Härsbacka

Härsbackavägen 26 Österåker

Hörntomt intill Isättravik med tillgång till skärgården sandstrandsbad, badbryggor och båtplats. Kuperad naturtomt med plana trädgårdsytor blandat med bergshylla där huset är placerat på högplatån. Härlig vy över området och skyddat läge för altaner och uteplatser. Tomten har dubbla infartsparkeringar med plats för både båtar och bilar.

Här finns ett garage med tillhörande förråd och en liten ateljébyggnad som även kan användas som kontor eller sovstuga. Stora plana ytor för trädgårdsliv mellan gångar och vackra tallar.

Timmerhuset är tillbyggt och påbyggt i omgångar senast 2002 till dagens utseende. Här bor man permanent och har alla bekvämligheter i spännande planlösning. Utmärkt för paret som älskar frihet och natur. Trappor leder upp till entrén. Vidare kommer man även upp till altandäcket där dagarna och kvällarna avnjuts.

TM

Förråd

Husets undervåning välkomnar med kök och

Bad

matplats för bästa vy över omgivningen.

Innanför matplatsen har hemmakontoret fått

Kök

sin egen hörna. Moderna vitvaror och trivsam

TM

FörrådK

köksinredning gör matlagningen till en fest.

Bad

Kaklat duschrum med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Kakel och klinker blandas

Entré

Kök

med ljusa snickerier och urberget som

K

fondvägg. Här finns elgolvvärme. Ett förråd/ klädkammare som även skulle kunna vara

Entré

sovhytt. Övervåningen är öppen med full takhöjd till nock i båda dom sammanbyggde rummen.

Det inre rummet nyttjas som sovrum, skönt

Nedre plan

inrett med braskamin och stockar i tak. Sällskapsrummet känns rymligt med dubbeldörr ut till altanen. Huset smälter in i bergssidan

0

1

2

och ger en riktig naturkänsla.

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma

Nedre plan Kamin Sovrum

0

1

2

3

4

5

Kamin

Vardagsrum 3 4

Sovrum 5

Vardagsrum

Altan

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma

Kamin

Vardagsrum

Sovrum

Altan

Övre plan

Övre plan

0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma

0

1

2

3

4

5

FAKTA Pris/bud: 1 975 000 kr Byggnadstyp: 2 plan Byggår: 1957 Boyta: 60 m² Biyta: 14 m² Antal rum: 3 rum, varav 1 sovrum Tomtareal: 2 783 m² Säljare: Gunnar Patzelt och Ingegerd Erbin Fastighetsbeteckning: Härsbacka 1:29 Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 231 000 kr (fastställt avs år 2009) Planbest: Byggnadsplan (1966-06-09), Nybyggnadsförbud (1987-06-30) Driftskostnad: 22 930 kr/år Pantbrev: 540 100 kr Servitut: Servitut ledning mm, avkomsträtt Rättigheter last: Avtalsservitut ledning mm Gemensamhetsanläggningar: Österåker Flaxenvik GA:1 Sjönära avstånd: 4 min

Fisketurerna kommer vara ett av säljarnas bästa minnen från boendemiljön.

FAKTA Stomme: Timmer Bjälklag: Trä Fasad: Timmer/trä Takbeklädnad: Plåttak Fönster: 2-glasfönster Ventilation: Självdrag Vatten: Egen borrad brunn Avlopp: Engen avloppsanläggning för både WC och BDT Uppvärmning: Direktverkande el

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

v. bac ka Härs

Bod

Härs

bac kav.

Garage

Bod

Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig

Området vid Isättravik med Skärgårdsstad, Flaxenvik, Härsbacka och Lervik är mycket skärgårds och naturhärligt. Allt fler bosätter sig här året om och att bo i skärgårds- och skogsmiljö med pendlingsavstånd till Stockholm är den perfekta kombinationen oavsett om fastigheten nyttjas permanent eller som ett weekendställe.

Vid Isättraviken finns en populär badstrand och hopptorn för den modige. Här ligger även båtbryggorna för båtplats. Strax utanför ligger Furusundsleden och Saxarfjärden som leder oss vidare ut i Stockholms underbara skärgård. Ta båten till favoritviken eller till någon av skärgårdskrogarna i närheten bland annat Linanäs, Vaxholm eller Grinda. Alla inom 25 minuter. På bekvämt avstånd i Margretelund centrum finns en uppskattad och välsorterad livsmedels- och järnaffär med trädgårdsavdelning. Busshållplats finns ca 300 meter från tomten.

Tom KALLSTENIUS Telefon: 08-522 348 02 Mobil: 070-753 48 12 E-post: tom@sjonara.se

SJÖNÄRA består idag av sju specialiserade mäklare och tre minst lika specialiserade mäklarassistenter.

Vi har kontor mitt i Vaxholm samt på Värmdö, vid Strömma.

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se

BLI SJÖNÄRA VÄN Anmäl dig direkt på vår hemsida så får du först av alla nyhetsbrev om våra kommande försäljningar