Issuu

Solnedgång över viken

UUNDERBART LANTSTÄLLE MED FANTASTISK SJÖUTSIKT och fint läge vid Norrtäljeviken, en minuts promenad till båtplats som medföljer vid gemensam brygga och med underbara solnedgångar över viken. Barnvänligt och skyddat, härlig tomt om 1 349 m² med stora gräsytor, altaner på tre sidor av huset och vackert blommande perenner. Huvudbyggnad om 59 m²+ 14 m² inredningsbart rum i soutterängdelen. En skärgårdsoas att nyttja året om och med plats för familj och vänner i gästhuset. Pricken över i är den egna vedeldade bastun med häligt soldäck och utedusch i det gröna.

ETT PARADIS MED högt läge och fantastisk solnedgång. I Norrtäljeviken är vattnet lugnt. Här kan barnen bada och segla, vindsurfa och leka tryggt. Här tar man sig smidigt ut till Lidöfjärden för trivsamma bad och fisketurer. Åk vidare till trevliga Fejan eller Lidö för lunch eller middag. Till Harka åker man med bil från t ex Stockholm på max 1 timme och man har även all tänkbar service i närliggande Norrtälje.

Huvudbyggnaden är ljus och trevligt planerad. Huset byggdes 1997 och har löpande renoverats bla 2011-2013 med måleri utvändigt och invändning, nytt trägolv, nya tapeter. Senaste tillskottet 2013 är altan framsida av huset samt 2014 altan vid den vedeldade bastun. Huset är mycket socialt med öppen planlösning. Sällskapsrummet har vitmålad träpanel och öppet till nock i tak samt stora fönster med utsikt över viken och utgång till altanen. Braskaminen är centralt placerad och mycket effektiv, den värmer både i soffhörnan och i köket med sin rymliga matplats.

Här finns två bra sovrum, med garderober. Det ena med utgång till altanen och med plats för dubbelsäng. Genomgående i huset ligger gediget ljust trägolv med rätt känsla. Duschrummet har dusch och wc samt tvättmaskin.

I den oinredda soutterängdelen på ca 15 m² finns möjlighet att göra ytterligare ett sovrum/allrum för gäster med befintlig separat entré utifrån. Idag används utrymmet som förråd till utemöbler, gräsklippare mm.

I gästhuset om ca 15 m² finns två rum, det ena med plats för dubbelsäng och det andra att använda som allrum eller för våningssäng.

Tomten är ogenerad och utsikten över viken är fantastisk. Det höga läget gör att man kan följa solens alla timmar runt hela tomten. Njut av morgonkaffet på den trädäckade uteplatsen vid entrén och avsluta sedan på altanen med utsikt över viken och vacker solnedgång. Tomten är trivsamt uppvuxen och det finns fina gräsytor med plats för lek och spel på båda sidor om huset.

HARKA 4:106

SJÖVIKSVÄGEN 61

PRIS/BUD: 3 900 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN MED KÄLLARE I

SOUTERRÄNG

BYGGÅR: 1997

BOYTA: 59 M² + 14 M² BIYTA

ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM

TOMTAREAL: 1 349 M²

GRUND: KÄLLARE

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR

FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: EGEN BORRAD BRUNN SAMT GEMEN-

SAMT SOMMARVATTEN

AVLOPP: WC TILL SLUTEN TANK, BDT-AVLOPP

TILL SLAMBRUNN MED INFILTRATION

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 1 207 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1964-10-02)

PANTBREV: 2 100 000 KR

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR:

NORRTÄLJE HARKA GA:10, NORRTÄLJE HARKA GA:11, NORRTÄLJE HARKA GA:2, NORRTÄLJE HARKA GA:9

SÄLJARE: MIKAEL LARSSON

SAMMANSTÄLLNING

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Social planlösning och fint renoverat under senaste åren”

Härlig vy mot vattnet

Båtplats medföljer vid gemensam brygga

brygga ca 75 m från huset

”Härligt med den egna vedeldade bastun.”

Njut av sjöutsikten motNorrtäljeviken

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.