Harka 4 106 ce 24sid

Solnedgång

över viken

HARKA – NORRTÄLJE

U

UNDERBART LANTSTÄLLE MED FANTASTISK SJÖUTSIKT och fint läge vid Norrtäljeviken, en

minuts promenad till båtplats som medföljer vid gemensam brygga och med underbara solnedgångar över viken. Barnvänligt och skyddat, härlig tomt om 1 349 m² med stora gräsytor, altaner på tre sidor av huset och vackert blommande perenner. Huvudbyggnad om 59 m²+ 14 m² inredningsbart rum i soutterängdelen. En skärgårdsoas att nyttja året om och med plats för familj och vänner i gästhuset.

Pricken över i är den egna vedeldade bastun med häligt soldäck och utedusch i det gröna.

E

TT PARADIS MED högt läge och fantastisk

I den oinredda soutterängdelen på ca 15 m² finns möjlighet

solnedgång. I Norrtäljeviken är vattnet lugnt. Här

att göra ytterligare ett sovrum/allrum för gäster med befintlig

kan barnen bada och segla, vindsurfa och leka

separat entré utifrån. Idag används utrymmet som förråd till

tryggt. Här tar man sig smidigt ut till Lidöfjärden

utemöbler, gräsklippare mm.

för trivsamma bad och fisketurer. Åk vidare till

trevliga Fejan eller Lidö för lunch eller middag. Till Harka

I gästhuset om ca 15 m² finns två rum, det ena med plats för

åker man med bil från t ex Stockholm på max 1 timme och

dubbelsäng och det andra att använda som allrum eller för

man har även all tänkbar service i närliggande Norrtälje.

våningssäng.

Huvudbyggnaden är ljus och trevligt planerad. Huset bygg-

Tomten är ogenerad och utsikten över viken är fantastisk. Det

des 1997 och har löpande renoverats bla 2011-2013 med

höga läget gör att man kan följa solens alla timmar runt hela

måleri utvändigt och invändning, nytt trägolv, nya tapeter.

tomten. Njut av morgonkaffet på den trädäckade uteplatsen

Senaste tillskottet 2013 är altan framsida av huset samt 2014

vid entrén och avsluta sedan på altanen med utsikt över viken

altan vid den vedeldade bastun.

och vacker solnedgång. Tomten är trivsamt uppvuxen och det

Huset är mycket socialt med öppen planlösning. Sällskaps-

finns fina gräsytor med plats för lek och spel på båda sidor om

rummet har vitmålad träpanel och öppet till nock i tak samt

huset.

stora fönster med utsikt över viken och utgång till altanen.

Braskaminen är centralt placerad och mycket effektiv, den värmer både i soffhörnan och i köket med sin rymliga matplats.

Här finns två bra sovrum, med garderober. Det ena med utgång till altanen och med plats för dubbelsäng. Genomgående i huset ligger gediget ljust trägolv med rätt känsla.

Duschrummet har dusch och wc samt tvättmaskin.

PRIS/BUD: 3 900 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN MED KÄLLARE I SOUTERRÄNG BYGGÅR: 1997 BOYTA: 59 M² + 14 M² BIYTA ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 1 349 M² GRUND: KÄLLARE STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: EGEN BORRAD BRUNN SAMT GEMENSAMT SOMMARVATTEN AVLOPP: WC TILL SLUTEN TANK, BDT-AVLOPP TILL SLAMBRUNN MED INFILTRATION UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 1 207 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1964-10-02) PANTBREV: 2 100 000 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE HARKA GA:10, NORRTÄLJE HARKA GA:11, NORRTÄLJE HARKA GA:2, NORRTÄLJE HARKA GA:9 SÄLJARE: MIKAEL LARSSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

HARKA 4:106 SJÖVIKSVÄGEN 61

”Social planlösning och fint renoverat under senaste åren”

fr책n vardagsrummet H채rlig vy mot vattnet

BĂĽtplats medfĂśljer vid gemensam

b

brygga ca 75 m fr책n huset

”Härligt med den egna vedeldade bastun.”

Norrtäljeviken

Njut av sjĂśutsikten mot

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

CAMILLA EKLUND

08-522 348 05, 070-887 98 70 camilla@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Mats Öhlin

Johan Vogel

Tommy Carlberg

Joachim Söderberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA