Issuu

ETT DRÖMBOENDE

Sjörosvägen 2, Landfjärden, Nynäshamn

ILANDFJÄRDEN FINNS DETTA VACKRA HUS

utöver det vanliga med sjöutsikt, terrasser och utomhuspool. Påkostat och smakfullt med många fina detaljer – ett riktigt drömboende. Landsfjärden ligger nära Haninge och det tar ca 30 minuter in till centrala Stockholm. Närhet till busstation (Landfjärden Norra) ca 300 meter. Kontakta Ösmo båtklubb för båtplats.

Det här är något utöver det vanliga.

HUVUDBYGGNADEN VÄLKOMNAR med en stor entré med golvvärme, vackra fönsterpartier, gotländsk kalksten och en större garderobsdel med goda avhängningsmöjligheter. Invid hallen finns gästtoalett med italienskt kakel i brösthöjd och marmorgolv.

VIDARE IN I HUSET finns ett större badrum med ett otroligt vackert kakel som liknar pärlspont vilket ger badrummet en härlig karaktär och känsla. I badrummet finns även dusch, badkar, högtalare, handfat och framför allt, gott om plats. Många av detaljerna såsom dörrar, blandare, porslin mm är från Nacka byggnadsvård. Köket är rymligt och öppet med en rejäl marmorbänk, träluckor i sekelskiftesstil och gott om arbetsytor samt plats för bord om så önskas. Köket har kyl och frys från Gram samt spis från Ilve, ekgolv och tre fönster med utsikt över entrén, trädgården och inloppet till fjärden. Nere i källaren finns gott om förvaringsutrymmen och här nere ligger också tvättstugan som har en egen utgång till uppfarten.

I VARDAGSRUMMET bjuds det på stora öppna ytor som i dag används som matplats och sällskapsrum med direkt anslutning till terrassen och poolen. Här finns vackra bröstpaneler, fiskbensparkett i ek, inbyggda bokhyllor, kakelugn och en öppen spis, som ger rummet känsla och atmosfär. Tv-rummet ligger i anslutning till vardagsrummet och här finns stora fönsterpartier som maximerar ljusinsläppet och här har man utsikt över poolen, fruktträden och inloppet till fjädern.

PÅ ÖVERVÅNINGEN MÖTS MAN AV ett större fönster med vacker utsikt över inloppet och en gjutjärnskamin i äldre stil. Här finns tre stycken sovrum och i anslutning till master bedroom finns en stor terrass med fantastisk utsikt samt en walk-in-closet som även kan användas som barnrum eller kontor om så önskas.

DET FINNS ÄVEN VEDBOD, hönshus, utedass samt en isolerad friggebod, som idag används till förvaring. I anslutning till den stora terrassen, som nås via vardagsrummet, finns poolen med kringliggande altan. Poolen värms upp med luftvärmepump.

FASTIGHETSBETECKNING: HAMMERSTA 6:31

PRIS/BUD: 4 850 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

BYGGNADSTYP: 2 PLAN MED KÄLLARE

BYGGÅR: 1936

BOYTA: 135 M²

BIYTA: 40 M²

ANTAL RUM: 7 RUM, VARAV 3 SOVRUM

TOMTAREAL: 1 479 M²

GRUND: KÄLLARGRUND

STOMME: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: PLÅT

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: BORRAD BRUNN DELAS

MED GRANNE

AVLOPP: SLUTEN TANK 3,5 M³ FÖR WC.

BDT-AVLOPP

UPPVÄRMNING: LUFTVÄRMEPUMP OCH ELDSTÄDER

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 2 487 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

DRIFTSKOSTNAD: 42 930 KR/ÅR

PANTBREV: 3 650 000 KR

SÄLJARE: ELIN SOFIA SVENSSON OCH MICHAEL ANDRÉ STARK

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

Välkomna till en plats

plats utöver det vanliga med närhet till vattnet.

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!