Hagvägen 7 be 28sid

FASTIGHETSMÄKLARE

anno 1894 DRÖM

HAGVÄGEN 7 – VAXHOLM

MITT I STADSKÄRNAN. Med ett lugnt läge nära stadskärnan ligger denna villa som byggdes i slutet på 1800-talet.

Till stadskärnan är det bara några minuters promenad. Huset ligger mycket lugnt och privat i slutet på en återvändsgränd med skogen och Vattentornet som granne.

»SMÅSTADSIDYLLEN VAXHOLM.«

d

et är nära till badplatsen där också båtplatser finns,

En målad trätrappa leder upp till övre plan. I övre hallen finns en

som man kan ansöka om. Tomten är en lummig och

platsbyggd sittplats, en riktigt harmonisk myshörna med utsikt

uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd och har

över trädgården. Hela övervåningen andas ljus och rymd med

vattentornet som granne. På tomten finns också ett

vitmålade trägolv och ljusa väggar.

separat lusthus, som används som gäststuga. Vid

infarten ligger carporten med plats för två bilar samt ett förråd.

De tre rymliga sovrummen har alla fria och insynsskyddade

Utanför carporten finns det plats för fler bilar.

lägen. Från fönstren ser man ut över villakvarteren och vattentornet. Ett av sovrummen har en angränsande glasveranda, som

Fastigheten passar som permanentboende för en familj med eller

idag används som arbetsrum.

utan barn som älskar småstadsidyllen Vaxholm med skärgården inpå knuten. Huset har en klassisk byggnadsstil, som präglas av

I badrummet flödar ljuset in från två håll. På golvet ligger klin-

rymd och ljus med väl bevarad charm och tidstypiska detaljer.

kers med golvvärme, väggarna har ljus pärlspont och inredningen

Genomgående finns den äldre charmen bevarad i snickerier, fina

består av en fin gammeldags tvättkommod, badkar med tassar,

trägolv, vedspis och kakelugn även om huset moderniserats och

handduksvärmare samt wc.

anpassats till dagens behov. De många fönstren i olika väderstreck ger ett härligt ljus i hela huset.

Det finns även en rymlig klädkammare med fönster (skulle kunna disponeras som barnkammare eller arbetsrum).

Hallen är både ljus, välkomnande och praktisk med gott om plats för ytterkläder. Praktisk inredd med klinkers med golvvärme och

Tomten är sommartid som ett stort grönt rum med uppvuxen

vitmålade väggar.

tidstypisk trädgård med rabatter, gamla fruktträd, gräsmatta och gångar. En stor del av tomten är plan gräsmatta, som gjord

Köket, som är husets hjärta, är stort, hemtrevligt och en härlig

för spel och lek. Närmast huset växer rosor och klängväxter. I

plats för gemenskap och matlagning. De platsbyggda köksskå-

trädgården finns planteringar, buskar, äppel- päron- och plom-

pen är väl anpassade både för funktion och för utseende. Innan

monträd.

ombyggnaden år 2000 var det två rum, idag är det ett härligt och rymligt kök med matrumsdel där ljuset flödar in från tre håll.

Från Hagvägen når man flera badplatser och närmaste är badet

Vedspisen är centralt placerad och vid matplatsen finns även en

vid Norrbergsskolan och nere vid bl a Skutviken och Blynäsviken

öppen spis. Matplatsen är rymlig och det finns plats för upp till 10

finns båtbryggor.

personer. Köket har full maskinell utrustning med kyl, frys med ismaskin, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Det finns även en

Några minuter bort ligger stadskärnan med restauranger, caféer,

gasolspis.

apotek, butiker, livsmedelsaffärer, bio och bibliotek. Även terminalen för buss- och skärgårdstrafik nås på några minuter. Restid

Salongen, som ligger i anslutning till matplatsen, är ljus och

med buss till Stockholm är ca 40 minuter. Med Waxholmsbåt tar

trivsam med platsbyggda bokhyllor. I vardagsrummet strax intill

det drygt 1 timme till Nybrokajen och 1,5 timme till ytterskär-

finns en kakelugn och här kommer man också ut till trädgården

gården. Att pendla med Waxholmsbåten till och från Nybroviken

och dess sköna uteplatser.

ger livet en ny dimension. Tänk att börja dagen på båten med en frukost och morgontidningen.

I anslutning till hallen ligger ett kaklat duschrum med golvvärme.

Tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare ryms under trappen.

TERRA NOVA 9 PRIS/BUD: 9 500 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 4 MIN BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN BYGGÅR: 1894 BOYTA: 177 M² + 30 M² BIYTA ANTAL RUM: 6 RUM, VARAV 3-4 SOVRUM TOMTAREAL: 831 M² GRUND: TORPARGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 1-GLASFÖNSTER MED INNANFÖNSTER/2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: KOMMUNALT AVLOPP: KOMMUNALT UPPVÄRMNING: BERGVÄRME ENERGIDEKLARATION: ENERGIKLASS D TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET BEBYGGD TAXERINGSVÄRDE: 3 848 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015) DRIFTSKOSTNAD: 35 800 KR/ÅR PANTBREV: 5 800 000 KR PLANBESTÄMMELSER: STADSPLAN (1944-12-01), TOMTINDELNING (1926-11-20) INTERNETANSLUTNING: ANSLUTEN TILL FIBERNÄTET VIA INFRASTRUKTUR SÄLJARE: JAN LUNDIN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

»VARDAGSRUMMET HAR ETT FANTASTISKT LJUS INSLÄPP.«

»ETT KÖK MED PLATS FÖR ALLA.«

»ETT ARBETSRUM UTÖVER DET VANLIGA.«

Hela övervåningen andas ljus och rymd med vitmålade trägolv och ljusa väggar.

F A S T I G HLÅNGT E T S M Ä K L ATILL RE INTE VATTNET.

VÄLKOMMEN TILL VAXHOLM.

KARTA

ENTRÉPLAN

Vardagsrum Hall

Kakelugn

Tvättstuga

Hall Salong WC

F K Matplats

Vedspis

Ă–VRE PLAN

Glasveranda

Sovrum

Sovrum/ Klk

G

Kamin Sovrum

G Allrum

G

Klk

Sovrum Bad

VÄLKOMMEN TILL SJÖNÄRA. Sjönära är fastighetsmäklaren för dig med en sjönära plats i hjärtat. Vi är tio mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid Stockhkolms kust och skärgård. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge.

Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, vatten och vin, kobbar och skär – kanske precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett Sjönära boende.

Med stort engagemang, gedigen kunskap och lång erfarenhet skapar vi de bästa förutsättningarna för varje försäljning.

Vårt mål? Att göra både köpare och säljare lyckliga.

HÅLL KOLL PÅ SJÖNÄRA BOENDEN. På sjonara.se hittar du ett unikt utbud av sjönära boenden. Här betyder läge och känsla mer än område och kommun, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag.

Bli Sjönära vän och prenumerera på kommande försäljningar och intressanta reportage om vår sjönära värld via e-post. Anmäl dig hos mäklaren eller på sjonara.se

DIN MÄKLARE.

BIRGITTA EKLUND 08-522 334 64, 070-571 85 12 birgitta@sjonara.se

DET ÄR VI SOM ÄR SJÖNÄRA.

MÄKLARE

JOHAN VOGEL

BIRGITTA EKLUND

THEO DIETZ

MATS ÖHLIN

JOACHIM SÖDERBERG CAMILLA EKLUND

PETER SVENSSON

TOM KALLSTENIUS

TOMMY CARLBERG

TIMO LÖNNQVIST

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

CECILIA ARVIDSON

LOUISE FRANZÉN

LINA BERGE

IRINA BRUZELIUS

FASTIGHETSMÄKLARE

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA