Håtö 2 149 ps 20sid

VID HÅTÖFJÄRDEN

Skutviksvägen 9, Håtö

H

ÅTÖ, I ROSLAGENS FAMN, är ett välkänt fritidshusområde alldeles intill Håtöviken. De ca 450 fastigheterna i området används i huvud-

sak som fritidsboende men det blir fler och fler som ser fördelarna med att flytta ut och bo permanent. På Håtö finns flertalet badplatser, båtplatser samt flera bryggföreningar.

Området är även känt för sin anrika flora och fauna. För den fiskeintresserade är detta ett eldorado. Håtö ligger nära både inner- och ytterskärgården. För mer info: www. hatoinfo.se Till Norrtäljes charmfulla utbud av både affärer och restauranger är det cirka 1,5 mil.

’’

Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

FRÅN E18 LÄNGS slingrande grusvägar når man Håtö och Skutviksvägen 9. I slutet av denna lilla samling hus på bästa läge med allmänning som granne och med utsikt mot vattnet ligger detta lilla mysiga skärgårdsparadis. De ca 60 m² har under senare år blivit varsamt renoverade till hög fritidshusstandard. Det finns även en stuga för gästernas välbefinnande som är ca 15 m². Ett litet uthus om ca 12 m² står även till förfogande.

DEN LÄTTSKÖTTA TOMTEN om 2 519 m² badar i sol hela dagen. För den trädgårdsintresserade finns här alla möjligheter att utveckla detta till sin egen lilla ”täppa”.

DET CA 60 M² Det ca 60 m² stora huset har allt som den moderna familjen behöver. Redan i entrén känner man sig välkommen. Den öppna lösningen med storstuga och kök ger många möjligheter till aktiviteter med hela familjen. Kaminen sprider sin värme och gemytlighet. ”Master bedroom ” har egen öppen spis, vilket är en uppskattad detalj. Det lilla gästrummet är också trivsamt och här finns även toalett och dusch.

Huset andas gemyt och ägarna har ett sinne för fina detaljer.

Det stora altandäcket flödar i sol och har en fantastisk utsikt mot Håtöfjärdens vatten.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1960 BOYTA: 60 M² ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 2 519 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TEGELPANNOR/TAKPAPP FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: SOMMARVATTEN SOM DELAS MED 8 FASTIGHETER AVLOPP: BDT-INTILTRATION SAMT SEPARETT UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, TVÅ ELDSTÄDER TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 1 003 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1957-09-20) DRIFTSKOSTNAD: XX XXX KR/ÅR PANTBREV: 1 808 600 KR SERVITUT: AVTALSSERVITUT VILLA, AVKOMSTRÄTT RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT VILLA (222 ST) RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT VILLA GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE HÅTÖ GA:4 SÄLJARE: ANNA-LENA OCH PETER ASP

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: HÅTÖ 2:149 PRIS/BUD: 2 675 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN

DET LILLA GÄSTHUSET med sina ca 15 m² är praktiskt sammanbundet med altandäcken. Det finns en generös detaljplan i området som ger rätt till att bygga 120 + 60 m², om man skulle vilja ha större.

CA 17 METER nedanför huset ligger bad- och båtplatser. Den egna båtplatsen ligger fem minuters gångväg från fastigheten.

Här ligger båten i tryggt förvar. Båt är ett måste och närheten till ytterskärgårdens båt- och badliv är slående. Varför inte en tur till ”Saltkråkan”, som egentligen heter Norröra, för att ta en fika på Café Snickargården?

Möjligheterna är många och bara fantasin sätter gränser.

HELA RÅDMANSÖ, som Håtö ligger på, är ett paradis för sommarboende. Det finns massor av pittoreska småbyar som blommar upp under sommarhalvåret. Gräddö är Rådmansös hjärta, med allt du kan tänka dig från café och gästhamn till bl a kajakuthyrning. Från Rävsnäs går passbåt bl a till Tjockö, Fejan och Lidö. Sjöräddningsstationen SSRS har en av sina baser här.

Välkomna till Roslagens famn!

’’

I Roslagens famn.

Här lever man den sjönära livsstilen.

Kanske tar man en dagstur till ”Saltkråkan”

A Storstuga

G G Hall

Sovrum

TC

Kök

0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

PETER SVENSSON

08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Tom Kallstenius

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE