Issuu

MITT I Roslagen

VÄLKOMMEN TILL SUNDHOLMEN.

I Roslagens famn på den blommande ö, där vågorna klucka mot strand, där vassarna vagga och nyslaget hö..

»CALLE SCHEWENS Ö.«

sundholmen, denna Roslagsö, som Carl von Schewen en gång i tiden ägde. Det var kanske härifrån Evert

Taube fick inspiration till en av vår tids mest kända skärgårdsklassiker ”Calle Schewens vals”.

Några minuters båtfärd från Spillersboda eller Furusund ligger denna idylliska ö med ca 70 fastigheter. Ön består av både skogs- och ängsmark med en hel del trevliga skogsstigar. Ekar, vitsippor, gullvivor och blåklockor är bara ett urval av öns rika fauna. Sammanhållningen på ön är stark och de flesta jobbar aktivt i öns två samfällighetsföreningar. En av Sundholmens stora aktiviteter är det gemensamma midsommarfirandet.

På fastlandssidan finns egen båtplats på Håtö. Efter några minuters båtfärd ligger man tryggt förtöjd vid en av fastighetens två båtplatser på ön. Djupet in till bryggan är begränsat men motorbåtar tar sig in. Bryggan delas med fyra andra fastigheter och det finns en badplats med liten strand intill. Får man gäster med större båtar eller segelbåt så har man del i Segelbåtsbryggan på öns norra kust ca 8 minuter bort.

Ca 100 m stig leder oss upp till fastigheten, som ligger med sjöglimt emot väster. Grannar finns mot norr men växtligheten är utformad för att man skall få avskildhet.

Den stora natur- och trädgårdstomten om 2 182 m² är lättskött och för den trädgårdsintresserade finns möjlighet att skapa en liten oas.

Huvudbyggnaden med sina ca 70 m² är väldisponerad. Från sällskapsrummet har man utsikt mot vattnet och här finns även en altan under tak mot sjön. I söderläge finns en längsgående altan på husets entrésida. I anslutning till allrummet ligger köket och här finns en murad spis med insats.Tre sovrum med totalt sex sängplatser finns även här. Duschrum finns också med möjlighet att installera en förbränningstoalett. Alldeles intill ligger ett mindre hus med ett sovrum samt förrådsdel.

Förutom de två husen finns även ett klassiskt utedass samt förråd och en fiskrök.

Denna Roslagsfastighet lämpar sig väl för familjen som vill njuta långa dagar med bad och sol. Närheten till ytterskärgårdens båt- och badliv är slående. Varför inte en tur till ”Saltkråkan”, som egentligen heter Norröra, för att ta en fika på Café Snickargården?

I Furusund och Spillersboda finns både mataffär och bensinstation samt den mesta service man kan önska sig som skärgårdsbo. Allt från taxibåtar till vinterförvaring och service av båten. Krogar finns det gott om i närområdet om man inte vill laga maten själv, bl.a. på Fejan, i Blidösund, på Lidö och Högmarsö.

HÅTÖ

1:165

PRIS/BUD: 1 475 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1977

BOYTA: 70 M²

ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM

TOMTAREAL: 2 128 M²

GRUND: PLINTAR

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: STÅENDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: ENSKILT VATTEN, BORRAD

BRUNN

AVLOPP: ENSKILT AVLOPP, ENKELT

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, SPIS MED INSATS

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD

TAXERINGSVÄRDE: 996 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015)

DRIFTSKOSTNAD: 14 348 KR/ÅR

PANTBREV: 211 000 KR

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR:

NORRTÄLJE HÅTÖ GA:13, NORRTÄLJE

HÅTÖ GA:14, NORRTÄLJE HÅTÖ GA:15, NORRTÄLJE HÅTÖ GA:16, NORRTÄLJE

HÅTÖ GA:18, NORRTÄLJE HÅTÖ GA:4

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1966-10-21)

SÄLJARE: INGE-BRITT SMEDMARK

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

»ALLRUM MED ÖPPEN SPIS.«

F ASTIGHETSMÄKLARE

»Två båtplatser finns att tillgå.«

Förutom de två husen finns även ett klassiskt utedass samt förråd och en fiskrök.

SJÖGLIMT I VÄSTER.

KARTA

VÄLKOMMEN TILL SJÖNÄRA.

Sjönära är fastighetsmäklaren för dig med en sjönära plats i hjärtat. Vi är tio mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid Stockhkolms kust och skärgård. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge.

Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, vatten och vin, kobbar och skär – kanske precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett Sjönära boende.

Med stort engagemang, gedigen kunskap och lång erfarenhet skapar vi de bästa förutsättningarna för varje försäljning.

Vårt mål? Att göra både köpare och säljare lyckliga.

HÅLL KOLL PÅ

SJÖNÄRA BOENDEN.

På sjonara.se hittar du ett unikt utbud av sjönära boenden. Här betyder läge och känsla mer än område och kommun, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag.

Bli Sjönära vän och prenumerera på kommande försäljningar och intressanta reportage om vår sjönära värld via e-post. Anmäl dig hos mäklaren eller på sjonara.se