Håtö 1 165 jv 24sid

FASTIGHETSMÄKLARE

Roslagen MITT I

SUNDHOLMEN 22 – NORRTÄLJE

VÄLKOMMEN TILL SUNDHOLMEN. I Roslagens famn på den blommande ö, där vågorna klucka mot strand, där vassarna vagga och nyslaget hö..

s

»CALLE SCHEWENS Ö.« undholmen, denna Roslagsö, som Carl von Schewen

Huvudbyggnaden med sina ca 70 m² är väldisponerad. Från

en gång i tiden ägde. Det var kanske härifrån Evert

sällskapsrummet har man utsikt mot vattnet och här finns även

Taube fick inspiration till en av vår tids mest kända

en altan under tak mot sjön. I söderläge finns en längsgående

skärgårdsklassiker ”Calle Schewens vals”.

altan på husets entrésida. I anslutning till allrummet ligger köket och här finns en murad spis med insats.Tre sovrum med

Några minuters båtfärd från Spillersboda eller Furusund lig-

totalt sex sängplatser finns även här. Duschrum finns också med

ger denna idylliska ö med ca 70 fastigheter. Ön består av både

möjlighet att installera en förbränningstoalett. Alldeles intill

skogs- och ängsmark med en hel del trevliga skogsstigar. Ekar,

ligger ett mindre hus med ett sovrum samt förrådsdel.

vitsippor, gullvivor och blåklockor är bara ett urval av öns rika fauna. Sammanhållningen på ön är stark och de flesta jobbar

Förutom de två husen finns även ett klassiskt utedass samt för-

aktivt i öns två samfällighetsföreningar. En av Sundholmens

råd och en fiskrök.

stora aktiviteter är det gemensamma midsommarfirandet.

Denna Roslagsfastighet lämpar sig väl för familjen som vill På fastlandssidan finns egen båtplats på Håtö. Efter några

njuta långa dagar med bad och sol. Närheten till ytterskärgår-

minuters båtfärd ligger man tryggt förtöjd vid en av fastighetens

dens båt- och badliv är slående. Varför inte en tur till ”Saltkrå-

två båtplatser på ön. Djupet in till bryggan är begränsat men

kan”, som egentligen heter Norröra, för att ta en fika på Café

motorbåtar tar sig in. Bryggan delas med fyra andra fastigheter

Snickargården?

och det finns en badplats med liten strand intill. Får man gäster med större båtar eller segelbåt så har man del i Segelbåtsbryggan

I Furusund och Spillersboda finns både mataffär och bensinsta-

på öns norra kust ca 8 minuter bort.

tion samt den mesta service man kan önska sig som skärgårdsbo. Allt från taxibåtar till vinterförvaring och service av båten.

Ca 100 m stig leder oss upp till fastigheten, som ligger med

Krogar finns det gott om i närområdet om man inte vill laga

sjöglimt emot väster. Grannar finns mot norr men växtligheten

maten själv, bl.a. på Fejan, i Blidösund, på Lidö och Högmarsö.

är utformad för att man skall få avskildhet.

Den stora natur- och trädgårdstomten om 2 182 m² är lättskött och för den trädgårdsintresserade finns möjlighet att skapa en liten oas.

HÅTÖ 1:165 PRIS/BUD: 1 475 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1977 BOYTA: 70 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 2 128 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT VATTEN, BORRAD BRUNN AVLOPP: ENSKILT AVLOPP, ENKELT UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, SPIS MED INSATS TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD TAXERINGSVÄRDE: 996 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015) DRIFTSKOSTNAD: 14 348 KR/ÅR PANTBREV: 211 000 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE HÅTÖ GA:13, NORRTÄLJE HÅTÖ GA:14, NORRTÄLJE HÅTÖ GA:15, NORRTÄLJE HÅTÖ GA:16, NORRTÄLJE HÅTÖ GA:18, NORRTÄLJE HÅTÖ GA:4 PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1966-10-21) SÄLJARE: INGE-BRITT SMEDMARK

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

»STOR NATUR- OCH TRÄDGÅRDSTOMT MED SJÖGLIMT.«

»ALLRUM MED ÖPPEN SPIS.«

»Två båtplatser finns att tillgå FASTIGHETSMÄKLARE

å.«

Förutom de två husen finns även ett klassiskt utedass samt förråd och en fiskrök.

SJÖGLIMT I VÄSTER.

KARTA

VÄLKOMMEN TILL SJÖNÄRA. Sjönära är fastighetsmäklaren för dig med en sjönära plats i hjärtat. Vi är tio mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid Stockhkolms kust och skärgård. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge.

Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, vatten och vin, kobbar och skär – kanske precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett Sjönära boende.

Med stort engagemang, gedigen kunskap och lång erfarenhet skapar vi de bästa förutsättningarna för varje försäljning.

Vårt mål? Att göra både köpare och säljare lyckliga.

HÅLL KOLL PÅ SJÖNÄRA BOENDEN. På sjonara.se hittar du ett unikt utbud av sjönära boenden. Här betyder läge och känsla mer än område och kommun, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag.

Bli Sjönära vän och prenumerera på kommande försäljningar och intressanta reportage om vår sjönära värld via e-post. Anmäl dig hos mäklaren eller på sjonara.se

DIN MÄKLARE.

JOHAN VOGEL 08-522 348 01, 070-753 48 11 johan@sjonara.se

DET ÄR VI SOM ÄR SJÖNÄRA.

MÄKLARE

JOHAN VOGEL

BIRGITTA EKLUND

THEO DIETZ

MATS ÖHLIN

JOACHIM SÖDERBERG CAMILLA EKLUND

PETER SVENSSON

TOM KALLSTENIUS

TOMMY CARLBERG

TIMO LÖNNQVIST

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

CECILIA ARVIDSON

LOUISE FRANZÉN

LINA BERGE

IRINA BRUZELIUS

FASTIGHETSMÄKLARE

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA