Håtö 1 104 2014 ps 20sid

I ROSLAGENS HJÄRTA

Sundholmen

I

ROSLAGENS FAMN på den blommande ö, där vågorna klucka mot strand, I Roslagens hjärtadär vassarna vagga och nyslaget hö...

SUNDHOLMEN, denna Roslagsö som Carl von Schewen en gång i tiden ägde. Det var kanske härifrån Evert Taube fick inspiration till en av vår tids mest kända skärgårdsklassiker ”Calle Schewens vals”.

NÅGRA MINUTERS BÅTFÄRD från Spillersboda eller Furusund ligger denna idylliska ö med ca 70 fastigheter. Ön består av både skogs- och ängsmark med en hel del trevliga skogsstigar. Ekar, vitsippor, gullvivor och blåklockor är bara ett urval av öns rika fauna. Sammanhållningen på ön är stark och de flesta jobbar aktivt i öns två samfällighetsföreningar. En av Sundholmens stora aktiviteter är det gemensamma midsommarfirandet.

’’

Njut av långa dagar med sol och bad.

NÄRHETEN TILL YTTERSKÄRGÅRDENS båt- och badliv är slående. Varför inte en tur till ”Saltkråkan”, som egentligen heter Norröra. I Furusund och Spillersboda finns både mataffär och bensinstation samt den mesta service man kan önska sig som skärgårdsbo. Allt från taxibåtar till vinterförvaring och service av båten. På fastlandssidan vid Håtö finns egen båtplats och del i sjöbod. Efter några minuters båtfärd ligger man tryggt förtöjd vid en av fastighetens två båtplatser på ön.

300 M LEDER OSS UPP till fastigheten, som ligger i perfekt söderläge. Den stora lättskötta tomten om 2 045 m² lämpar sig för barnens lek och spring. För den trädgårdsintresserade finns alla möjligheter att skapa sin egen oas. Vitsippor och den stora vackra eken gör det fullständigt.

FÖR DEN SOM BARA VILL GRILLA, sola och ha det bra finns det stora nybyggda soldäcket om ca150 m². Soldäcket sträcker sig runt stora delar av huset, allt för att kunna njuta av sol och värme hela dagen. På baksidan finns ett praktiskt utekök.

HUSET OM CA 117 M 2 har under årens lopp utvecklats till ett fullfjädrat paradis. Tak, fönster och ommålning är det senaste som är gjort i renovering. Hallen välkomnar oss in och det som genast slår en är det ljusa stora sällskapsrummet, högt i tak, stora fönster från båda hållen. Den stora magnifika öppna spisen ger ett härligt intryck. Att samlas kring denna under kyliga kvällar är svårslaget. Gott om plats för både matbord och sällskapsytor. Rakt fram ligger köket med sin serveringslucka. I köket är renoveringen strax klar, detta kommer till att färdigställas under maj/juni. Fyra stora sovrum finns så här går det verkligen att ha huset fullt. God plats för alla. Stor toalett med dusch för bekvämligheten. För den som så önskar finns möjlighet att köpa fastigheten komplett med lösöre för att snabbt kunna njuta sommaren.

FÖR GÄSTERNA FINNS ett gästhus om ca 15 m2 med en våningssäng, praktiskt sammanbundet med stora huset via trädäck.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1968 BOYTA: 117 M² ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 4 SOVRUM TOMTAREAL: 2 045 M² GRUND: TORPARGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: SOMMARVATTEN FRÅN SAMFÄLLIGHET AVLOPP: MULLTOA MED INFILTRATION UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ÖPPEN SPIS. KAMIN TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 1 349 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1966-10-21) PANTBREV: 1 150 000 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE HÅTÖ GA:12, NORRTÄLJE HÅTÖ GA:14, NORRTÄLJE HÅTÖ GA:4, NORRTÄLJE HÅTÖ GA:8 SÄLJARE: SUSANNA OCH CLAES DAHLSTRAND

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: HÅTÖ 1:104 PRIS/BUD: 2 200 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN

’’

Denna Roslagsfastighet lämpar sig väl för den stora familjen som vill njuta av långa dagar med bad och sol.

.

G채sthuset 채r praktiskt sammanbundet med stora huset via tr채d채ck

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

PETER SVENSSON

08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Tom Kallstenius

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE