Hästede 2 10 ps 24sid

Villa Lagnö VÄSTRA LAGNÖ – LJUSTERÖ

F

FÖLJER MAN DEN VACKRA slingrande vägen österut på Ljusterö kommer man till Västra Lagnö,

detta attraktiva skärgårdsparadis på Ljusterös norra spets. Här är naturen varierad med karga partier bestående av klippor och grönskande skog.

Här ligger denna unika fastighet som ritats av världsberömda arkitekterna Tham & Videgård. Huset har under senare år blivit ett av de mest omnämnda sommarhusen i Sverige. 2013 så blev det vinnare av ”House of the year” utnämnt av the World Architecture News. ( se länk nedan). Ett flertal andra omnämningar i tidningarna Residence 11/2012, 6/2014 , Arkitektur 2/2013 även omnämnt i ”Architecture Review award”. Ägarens dröm och vision har blivit verklighet med hjälp av Tham & Videgård.

H

USET LIGGER SKÖNT inbäddad på den sol-

De två husvolymerna är placerade sida vid sida och bildar

dränkta sydvända tomten med strålande utsikt

tillsammans en linje som förtydligar positionen i landska-

över Gälnan och dess klara vatten. Den svagt

pet, just i gränsen där skogen öppnar sig ut mot fjärden.

sluttande tomten om totalt 3 000 m²

Från norrsidan markerar sig entrén som en öppning mellan

(2 100+900) är en böljande grön tomt med här-

byggnaderna ut mot ljuset och vattnet, ett första uterum med

liga lättskötta ytor och perenna växter som återkommer år

regnskydd under ett skärmtak av glas.

efter år. På de 900 m² vid vattnet har man enligt ett 50 årigt avtal med markägaren möjlighet att sköta och underhålla

Sommarhuset får sin gestalt av ett antal tvärställda sadeltak,

efter eget bevåg. I dagsläget är det 49 år kvar på avtalet.

som ansluter till varandra och likt sjöbodar på rad bildar en veckad långfasad. Det ger ett antal rumsskapande höjdskill-

En stor rejäl brygga, badstrand och ett soldäck nere vid

nader i interiören och skapar platser i det annars helt öppna

vattnet, här lever man sjölivet under varma sommardagar.

allrummet som upptar huvudbyggnadens hela längd. Med

Bastun är en skapelse för sig själv och det är en upplevelse

ett relativt grunt rumsdjup och ett kontinuerligt skjutglas-

att blicka ut över vattnet samtidigt som man njuter av den

parti ut mot terrassen kan det beskrivas som en nisch i

vedeldade bastun. Detta är få förunnat...

förhållande till skärgårdslandskapet utanför. De mindre rummen är placerade längs norrfasaden och nås genom en

Det är den arkitektoniska drömmen som fångar ögat och

vägg med skjutdörrar. De har överljus från öppningsbara

möter en när man svänger in på avfarten, detta stilfulla,

takfönster och formar mindre sadeltaksrum inom ramen för

enkla och strama i grå nyanserna ger ro i själen.

yttertakets volym.

Huset är byggt i betong och är skapat utan krav på skötsel.

Terrass, innergolv och fasader är utförda i exponerad natur-

De ca 140 m² är helt enkelt lysande inrett med 3 sovrum,

färgad betong som gjutits mot slät plywoodform. Interiören

ett smart planerat kök samt badrum med alla toppmoderna

är vitmålad med fast inredning och snickerier i askträ. En

faciliteter. En stor sällskapsdel med en helt obeskrivlig vy

bastu med dusch och toalett, ett friliggande block av plats-

över vattnet genom stora skjutbara glaspartier vilket gör att

gjuten betong med träfodrad insida, erbjuder ett avskilt rum

inne och ute går i ett.

nära stranden och bryggan.”

Gästhus med sovloft, fullt utrustat med plats för 4 gäster,

I närliggande skärgård finns en mängd krogar att besöka

samt tvättstuga. Gästhuset är sammanbundet med ett sadel-

bl.a. på Svartsö, Ingmarsö och Grinda, alla belägna en kort

tak av glas. Här tillbringar man gärna kvällarna.

båtresa söderut och ännu närmare finns Nässlingen med stugor för uthyrning och lokaler för fest och konferens. Norrut

Poolen som är behagligt uppvärmd, och även bubbelpoolen,

finns ett par sjökrogar på Lidö och Fejan. Sandhamn och

ligger nersänkt i det ca 100 m² stora soldäcket av betong.

Möja ligger en timmes behaglig båtresa bort och erbjuder ett

Här strålar solen hela dagen och här ligger en stor del av

stort utbud av restauranger och aktiviteter. Finnhamn med

husets själ. Här njuter man mestadels av tiden med

sina klippor, bad, vandrarhem och krog är också väl värt ett

umgänge och strålande utsikt.

besök

Här följer arkitekterna Bolle Tham och Martin Videgård visio-

På Ljusterö Torg, vilket man passerar från Ljusterö färjeläge,

ner och ord om ”Sommarhus Lagnö”.

finns mataffär, restaurang, ombud för både system, apotek och gym m.m. Söderut på Ljusterö ligger Ljusterö Golfbana

”Platsen är Stockholms skärgård, en naturtomt svagt slut-

och i Linanäs, ytterligare söderut på ön finns krogar och

tande ned mot havet i söder och till största delen öppen

bageri.

med ett fåtal träd och buskar. Till skillnad från andra projekt vi arbetat med på mer avskilda skärgårdsöar där bilförbin-

För den naturintresserade finns stora strövområden bl.a på

delse till fastlandet saknats, var det här relativt enkelt att

Östra Lagnö. I skogarna är det gott om både bär och svamp,

nå fram även med tyngre transporter. Detta tillsammans

öns rika djurliv med bl.a havsörn är också värt att beskåda.

med byggherrens önskan om ett underhållsfritt hus gjorde att vi prövade olika sätt att forma huset som en fast del av

Här ges möjlighet att förvärva en unik fastighet, en arkitekto-

naturen, där materialets tyngd och färgskala ansluter till

nisk dröm som är få förunnat att kunna äga och leva i.

skärgårdsklippornas granit, snarare än en lätt stuga i trä.

Tham & Videgård

Spännande Villa Lagnö av

PRIS/BUD: 15 000 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 2012 BOYTA: 140 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 2 100 M² + 900 M² ARRENDERAD MARK VID VATTNET GRUND: BETONG STOMME: BETONG BJÄLKLAG: BETONG FASAD: BETONG TAKBEKLÄDNAD: SKIFFERBELAGD TAKPAPP FÖNSTER: HAJOM ÄDELTRÄ 3-GLAS ISORER VENTILATION: MEKANSIK FRÅNLUFT VATTEN: BORRAD EGEN BRUNN AVLOPP: 3 KAMMARBRUNN MED INFILTRATION UPPVÄRMNING: BERGVÄRME TILL BÅDE HUS OCH POOL ÖVRIGT: VEDELDAD BASTU MED DUSCH, TOALETT OCH STRÅLANDE UTSIKT ÖVER GÄLNAN TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 3 745 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2013) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1962-12-03) PANTBREV: 6 000 000 KR SERVITUT: NYTTJANDERÄTT OMRÅDE, AVTALSSERVITUT BRUNN RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT BRUNN SÄLJARE: JURKI LEE KORHONEN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

HÄSTEDE 2:10

”Huset smälter fint in i miljön och allt är väl genomtänkt.”

Soldränkt tomt med strålande utsikt öv

ver

G채lnan och dess klara vatten

”Komplett gästhus med kök och badrum”

ut รถver havet

Frรฅn bastun blickar man

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

PETER SVENSSON

08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Tom Kallstenius

Theo Dietz

Johan Vogel

Birgitta Eklund

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

Irina Bruzelius

Timo Lönnqvist

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA