Nära
hav & insjö STAVSNÄS – VÄRMDÖ
L
LANTLIG IDYLL MELLAN hav och sjö, villa på stor härlig tomt med plana gräsytor intill både skär-
gårdsliv, insjöbad och skog med svamp och bär. På kort gångavstånd når man både Kvarnsjön med släta klipphällar i kvällssolsläge och gemensam sjöstuga/brygga med båtplats i skyddat läge mot Nämdöfjärden.
V
ÄLBYGGD ENPLANSVILLA med sluttnings-
Nämdöfjärden öppnar upp mot hela skärgården och
våning om 97 m² boarea + 15 m² biarea, 5 rok
Stavsnäshamn är navet för mellersta skärgården. Där finns
uppförd 1989 på stor tomt med plana gräsytor
krog, båtmack och sommarhamn och i Stavsnäs by, med
som ger gott om utrymme för lek, aktiviteter
bevarad bullerbykänsla, finns bland annat café och bageri,
och även möjlighet att odla.
skärgårdsmuseum, lekplatser, badplatser och tennisbana. I Stavsnäs finns matbutik, förskola och Stavsnäs vinterhamn
Husets övervåning rymmer sällskapsrum i vinkel med mysig
med täta skärgårdsförbindelser till de stora öarna som
öppen spis och plats för separat soffmöblering och större
Sandhamn och Runmarö. Intill Stavsnäs i Djurö by finns
matplats. Från sällskapsrummet når man altanen som har ett
butik, förskola, skola 1-9, bibliotek och vårdcentral, och om
trevligt sydvästligt solläge och utsikt över gården. Köket är
sommaren finns möjlighet för barnen att gå i seglarskola.
även det rymligt och utrustat med vedspis, spishäll med ugn
Härutöver finns shoppingcentrum på väg till eller ifrån
och murad kåpa, kyl med frys och diskmaskin. Två sovrum
Stockholm.
med mellanliggande duschrum med wc. Entréplan med större möblerbar hall varifrån man når ytterligare ett sovrum, duschrum med wc, tvättrum, pannrum och ett garage. Rofyllt läge med naturen och vatten som granne, här finns möjligheten att välja mellan salt och sött med insjöar som erbjuder ljumma bad tidigt på året.
”Gemensam sjöstuga och brygga med båtplats i skyddat läge mot Nämdöfjärden”
PRIS/BUD: 3 450 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN I SOUTERRÄNG BYGGÅR: 1989 BOYTA: 97 M² + 15 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 5 432 M² GRUND: BETONGPLATTA STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT VATTEN ÅRET RUNT AVLOPP: ENSKILT AVLOPP UPPVÄRMNING: VEDPANNA MED ELPATRON OCH ACKUMULATORTANKAR, VATTENBUREN GOLVVÄRME TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD TAXERINGSVÄRDE: 2 069 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 35 290 KR/ÅR PANTBREV: 2 755 000 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ STAVSNÄS GA:1 SÄLJARE: INGER PETTERSSON OCH JOHAN PETTERSSON
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.
SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA
HÖL 1:352
”Mysigt med vedspis i köket”
plats fรถr matgrupp
Stort vardagsrum med
Skyddat l채ge
mot N채m
mdöfjärden
”Stor rymlig hall, sovrum och badrum på entréplanet”
varmare badtemp Insjรถn bjuder pรฅ
Vakna med ett h채rligt morgondopp
O
Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld!
Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.
Det är vi som är Sjönära MÄKLARE
Ansvarig mäklare
TIMO LÖNNQVIST
070-755 14 08 timo@sjonara.se
Birgitta Eklund
Mats Öhlin
Tom Kallstenius
Peter Svensson
Camilla Eklund
Johan Vogel
Tommy Carlberg
Joachim Söderberg
ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING
Cecilia Arvidson
Louise Franzén
Lina Berge
Irina Bruzelius
Theo Dietz
HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA