Högmarsö 2 15 ce 24sid

Sjönära

sekelskifte HÖGMARSÖ – NORRTÄLJE

V

VÄLKOMNA TILL ETT UNDERBART VACKERT SOMMARNÖJE med alla de rätta attributen.

Charmfullt inrett och fint renoverat sekelskifteshus med glasveranda, kakelugn och soligt läge med sjöutsikt och alldeles intill båtbrygga (avstånd 70 m från tomten). Badstrand finns på närliggande föreningsmark (ca 70 m från fastigheten). Nuvarande ägare har hyrt båtplats i andra hand under flertalet år och har fått nyttja föreningens badstrand.

F

RITT LÄGE INTILL öppen äng, ingen insyn och

Huvudbyggnaden har renoverats under 2008-2014 med bla

med vacker fruktträdgård och gammaldags

nytt avlopp (tillstånd 2008), elen utbytt, glasverandan reno-

perenner.

verad, ytskikt i kök, hall, sovrum renoverade, luftvärmepump installerad (2012), duschrum (2008).

Fint litet gästhus med rum och kök med vedspis (ej

fungerande) samt mysig farstu. Tre sovplatser. Förrådslänga

Köparen kan även överta inventarier, robotgräsklippare, ute-

för redskap och ved samt enkelt duschrum, tvättmaskin samt

möbler, båt etc enligt separat överenskommelse.

TC.

Tillträde kan ske 1 augusti eller efter överenskommelse.

Entré genom den vita grinden till trädgården med grusad

Högmarsö är en populär och vacker sommarö och antalet

gång fram till huset.

åretomboende är omkring 40 st. På sommaren ökar antalet

Hall och trappa upp till övervåningen. Charmerande lantkök,

boende tilll omkring 1000. Här finns populär sommarkrog,

ca 20 kvm med spiskåpa, rymligt och ljust med matplats för

Högmarsö krog - inrymd vid det gamla varvet som öppnade

många. Kyl/frys, micro, spis, ugn och diskmaskin.

redan på 1800-talet och till viss del fortfarande är i drift. Ett

Sällskapsrum med kakelugn och utgång till stor altan i söder

mycket trevligt matställe och bar som anordnar musikunder-

och väster. Anslutande till sällskapsrummet finns glasveran-

hållning och konserter under sommaren. Håller öppet från

dan med ljuvlig utsikt och fantastiskt ljus.

midsommar till mitten av augusti. Krogen ligger ca 500 m från huset. Ica affären har det mesta man kan tänkas behöva och

Övre plan har allrum med gammal täljstenskamin. Två

även intilliggande sjömack finns.

sovrum, Duschrum med dusch och wc (2008) samt trapphall med originalpärlspont samt förvaringsutrymme. För den som

Till ön tar man sig med bilfärja från Svartnö. Färjan går året

behöver fler sovrum kan en vägg enkelt sättas upp i

runt mellan 06.00 - 23.00, ca 2 turer per timme under dagen,

allrummet.

förrutom vissa tider. Färjan betalas antingen med halvårskort (1700 kr) eller med klippkort (1250 kr för 25 ggr)

Huset fungerar utmärkt att nyttja på vintern. Luftvärmepumpen kan styras via telefon så att det är varmt och skönt i bottenvåningen när man kommer ut. Eldstäderna fungerar bra och kaminen på övervången är oerhört effektiv och värmer upp övervåningen på någon timme.

”Med charm och känsla. Här trivs man.”

PRIS/BUD: 4 950 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN BYGGÅR: 1909 BOYTA: 90 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 2-3 SOVRUM TOMTAREAL: 2 775 M² GRUND: TORPARGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: EGEN BORRAD BRUNN 60 M AVLOPP: 3-KAMMARBRUNN MED INFILTRATION SAMT 3 KBM SLUTEN TANK FÖR WC UPPVÄRMNING: LUFTVÄRMEPUMP (ÄVEN AC) SAMT OLJEFYLLDA ELRADIATORER, KAKELUGN, KAMIN TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 1 566 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1965-06-04) DRIFTSKOSTNAD: 19 705 KR/ÅR PANTBREV: 1 994 000 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE HÖGMARSÖ GA:13 SÄLJARE: EVA MARGARETA NÄSLUND OCH LARS MAGNUS NÄSLUND

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

HÖGMARSÖ 2:15 & 2:50 HÖGMARSÖVÄGEN 117

”Väl bevarat från förra sekelskiftet.”

ljuvlig utsikt.

Njut av en

B책tplats

kan hyras.

”Ljuvlig, solig tomt med fruktträd.”

ner till stranden.

Badrocksavst책nd

WC/dusch

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

CAMILLA EKLUND

08-522 348 05, 070-887 98 70 camilla@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Mats Öhlin

Johan Vogel

Tommy Carlberg

Joachim Söderberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA