HÄRLIG VY

Högmarsövägen 65, Högmarsö, Norrtälje

H

ÖGMARSÖ LIGGER STRAX sydväst om Furusund och erbjuder det bästa av två världar endast en timme från Stockholm. En genuin ö-

känsla infinner sig direkt då man kommer av den pittoreska bilfärjan. Fastigheten ligger på den sydöstra delen, nära Högmarsö Krog, en av de bästa krogarna i skärgården. Här finns också den sommaröppna mataffären med båtmack och ett populärt café.

’’

Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

TOMTEN UPPGÅR TILL 1 916 m² och sluttar lätt mot söder. Framför tomten leder en mindra väg vilken endast trafikeras av en granne åt öster. Marken som vägen ligger på och stranddelen är samfälld och i denna har man 1/4-del. Här kan man bada vid stranden och det finns även bryggor som alla kan nyttja. Rent praktiskt är det så att man mest håller till och ser efter den del som ligger framför respektive fastighet. På tomten finns idag ett midre hus, kallat Ersta, och består av ett rum och kök. Huset uppgår till ca 20 m² och ligger precis vid tomtgränsen mot vattnet. Vatten finns draget till huset och på tomten finns även ett torrdass.Här kan man bo medans man planerar sitt bygge. Planen medger huvudbyggnad om 80 m² och komplemenbyggnad om 40 m². För fullständiga planbestämmelser läs i bifogad byggnadsplan.

Varvet, krog och affär på kort avstånd. Här finns det mesta man behöver.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGNADSÅR: 1960 BOYTA: 20 M² ANTAL RUM: 1 RUM TOMTAREAL: 1 916 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: LIGGANDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: ENKLA FÖNSTER MED SPRÖJS VATTEN: SAKNAS AVLOPP: SAKNAS UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL TYPKOD: 211, SMÅHUSENHET, TOMTMARK TILL FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 1 522 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1985-10-17) DRIFTSKOSTNAD: 4 335 KR/ÅR PANTBREV: 0 KR RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT VÄG GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE HÖGMARSÖ FS:9, NORRTÄLJE HÖGMARSÖ GA:13, NORRTÄLJE HÖGMARSÖ GA:14, NORRTÄLJE HÖGMARSÖ S:8 SÄLJARE: JESPER NEE

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: HÖGMARSÖ 1:37 PRIS/BUD: 1 975 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

’’

Mysig miljö precis vid vattnet.

DEN CA 200 METER långa stranden och ett ca 50 m² stort gästhus nyttjas av denna fastighet tillsammans med tre andra ägare. Detta gästhus, kallat ”Viking”, ligger endast två meter från vattenbrynet och är perfekt för dina övernattande gäster. Samfälligheten hyser även sandstrand, bryggor och båtskjul, vilka kan nyttjas året runt. Den gemensamma ytan är väl tilltagen och plats finns för alla för att få avskildhet. Fastigheten har även del i ett vattenområde utanför stranden med fiskerätt. Högmarsö är levande året runt med ett flertal bofasta och många fritidsboende som njuter av ön och dess omgivningar. Ytterskärgården är inte långt bort och har mycket att erbjuda i form av ostörda bad och på vägen dit, eller hem, finns det många krogar för lunch eller middag, bl a i Furusund, på Fejan, på Lidö och även i Blidösund.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

JOHAN VOGEL

08-522 348 01, 070-753 48 11 johan@sjonara.se

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Mats Öhlin

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE