Grytnäs 1 46

västerläge

Lisö, Nynäshamn

© Sjöfartsverket

E

tt ovanligt välskött lantställe med fint solläge, vacker natur och på lagom avstånd från Stockholm. Huvudbyggnaden som är uppförd på slutet av 50-talet ligger högt och har fina uteplatser, smakfull inredning och vackra detaljer såsom blyinfattade fönster. Allrummet har öppet

till nock med bjälkar och här finns plats för rejält matbord och soffgrupp invid värmande öppen spis.

Innanför allrummet finns ett lantkök med vedspis, spis, spotlights, kyl/frys och vitt smakfullt kakel. I anslutning till köket finns två mycket trivsamma sovrum samt separat badrum med dusch, separett och handfat. I anslutning finns köksingång. Genomgående trägolv.

På fastigheten finns även komplementhus med bastu samt gästhus med torrdass, förråd och fräsch sovrumdel med trägolv och ljusa färger. Baksidan har vedförråd.

Tomten har fin portal med gärdesgård och består av tallar, rhododendron, ståtliga enbuskar, blåbär och terrasser med kalksten. Övre delen bjuder på magnifik utsikt och här skulle ett lusthus passa bra.

’’

Välskött hus uppfört i slutet av 50-talet.

Det finns två samfälligheter nere på Lindholmen den ena har men del i genom att man äger fastigheten och denna handhar frågor som rör områdets trivsel och skötsel såsom skogsmark, badplatser, simskola, föreningsbod, brunnar, fisket på föreningens vatten samt bryggfrågor m.m. Den andra samfälligheten är frivillig och förvaltar områdets allmänningar på Lindholmen, Grytnäs och Lisökalv med tillhörande fiskevatten, öarna Liljekonvaljholmen, Ekskär och Kerstinholmen samt några mindre kobbar och skär.

Lindholmen är ett ovanligt trevligt fritidsområde längst ner på Lisö med små slingrande vägar och god gemenskap. I området finns bad- och båtplatser och det ordnas både simskola och trivsamt midsommarfirande. Busshållplats finns vid vägbommen.

Blyinfattade fönster, öppet till nock och mysig öppen spis.

Fastighetsbeteckning: grytnäs Pris/bud: 2 200 000 kr Sjönära avstånd: 3 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1960 Boyta: 58 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 3 940 m² Grund: krypgrund Stomme: timmer Bjälklag: trä Fasad: timmer Takbeklädnad: betongpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: vatten från gemensam brunn Avlopp: 2-kammarbrunn med infiltration Uppvärmning: direktverkande el Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 995 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad: 12 000 kr/år Pantbrev: 2 095 000 kr planbest: Fastigheten är belägen utanför planlagt område gemensamhetsanläggningar: Nynäshamn Lindholmen GA:1 (Lindholmen-Lisö samfällighetsförening). Lindholmens fiskevårds- och tomtägarförening (frivilligt) Säljare: marcus antonsson & malin lundblad eduards Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

I området finns bad- och båtplatser och det ordnas både simskola och midsommarfirande.

’’

Separata hus för gäster och bastu.

Renoveringar •

Nytt tak (tegelpannor, ny papp,) sommar 2012

•

Nytt avrinningssystem 2012

•

Ny plåt tak och skorsten 2012

•

Bytta vindskivor 2012

•

Målade fönster 2012 storstugan

•

Målade fönster och vindskivor mm gästhus 2013

•

Nytt kakel i kök 2012

•

Ny köksbänk 2012

•

Nya inbyggda spotlights i kök 2012

•

Nymålat innertak och innerdörr samt fönster i storstuga 2012

•

Invändigt nymålad gäststuga 2011

Trivsamt midsommarfirande p책 Lindholmen.

Allrum

ร ppen spis

Sovrum Kรถk

K/F Sovrum Badrum



  



 

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

Joachim söderberg

08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Camilla Asplund

Johan Vogel

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Tommy Carlberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se