Grisslehamsvägen_2013_MÖ_12sid

med havet som granne

Grisslehamnsvägen 329, Väddö

© Sjöfartsverket

e

tt mycket välunderhållet och fridfullt sommarställe med egen strandlinje och en enastående sjöutsikt från hela tomten. Fastigheten ligger i ett fantastiskt sydvästläge som

ger sol hela dagen. Nere vid stranden ligger en mindre sjöbod som enkelt kan bli en bastu eller ett fantastiskt gästhus. Strax ovanför ligger stugan med sina två rum och kök. Separat utgång till altandäck för skön samvaro i lä för vinden.

Sjö- och strandlivet är kanske det bästa. Här finns en rejäl pålad brygga som är ca 12 meter lång.

Bryggan sticker ut från den svagt, mot vattnet, sluttande tomten. Sidorna vid bryggan är djupa nog för mindre båtar. Vid bryggans ände är det möjligt att förtöja segelbåten. Den fina tomten intill bryggan inbjuder till flera trädgårdsgrupperingar, solbad och middagsgrillningar. Strax nedanför ligger sjöboden som väntar på nya idéer och användningsområden. Bredvid bostadshuset ligger en mindre friggebod.

Skådespelet av båtar som passerar in och ut genom Väddöviken blir aldrig tråkigt att vila ögonen på.

Med egna båten är man snabbt ute i skärgården via Väddöviken. Här finns en mycket trevlig skärgård att göra dagsturer i. Varför inte en härlig utflykt i skärgården som rundas av med en middag på Hotell Havsbaden i Grisslehamn? Allt på ett behagligt avstånd.

Fastän man bor på fastlandet ger läget en härlig skärgårdskänsla och tillgängligheten är bra. Med bil tar det drygt 1 timme till Stockholm och 30 minuter till Norrtälje. Buss går med täta turer både helger och vardagar.

’’

Här får man plats med det mesta.

Huvudbyggnaden från 50-talet är väl underhållen och välskött. Huset inrymmer kök med utgång till altan och vardagsrum med matplats och soffgrupp. Här sitter man gärna och tittar ut på förbipasserande båtar.

Ett sovrum och intill detta en toalett med dusch och tvättställ. Huset har trägolv och träpanel på väggarna.

Frukosten på bryggan en solig sommarmorgon är en upplevelse man minns med glädje. Man vill upprepa den ofta och minnet av den sköna stunden värmer gott hela vintern. Detta sommarparadis lämnas nu över till ny ägare men de underbara minnena består.

Frukosten på bryggan är en upplevelse

Fastighetsbeteckning: Fjäll 10:5 Pris/bud: 2 750 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1950 Boyta: 35 m² Antal rum: 2 rum, varav 1 sovrum Tomtareal: 2 318 m² Grund: plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: taktegel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: enskilt vatten Avlopp: enskilt avlopp Uppvärmning: direktverkande el Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 127 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad: 5 428 kr/år Pantbrev: 0 kr rättigheter last: Ledningsrätt Tele Säljare: siv och robert holm

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Många i området uppskattar Älmsta med ett stort utbud av affärer och utflyktsmål. Den omedelbara närheten till skärgårdsliv och vacker natur är uppskattad och cirka tjugo minuters bilfärd mot norr ligger Grisslehamn, ett av Roslagens mest genuina samhällen. Utöver det fina Hotell Havsbaden är det många som uppskattar en tur till Åland med Eckerö-linjen där man både kan fylla förråden och magen.

Till Väddö kommer man genom ett levande landskap med vacker natur och många sevärdheter. Väddö ligger norr om Norrtälje, som är en stad med ett rikt utbud av aktiviteter och affärer hela året om. Då man passerat över Väddö kanal i Älmsta åker man mot Grisslehamn och när man når byn Fjäll är vi framme. I området i vilken fastigheten är belägen finns flera badplatser för de små och gott om stora natursköna skogar för svamp- och bärplockning.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

mats öhlin

08-522 348 09, 070-877 27 00 mats@sjonara.se

Camilla Asplund

Johan Vogel

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Tommy Carlberg

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se