Issuu

Vacker skärgårdsö

PPÅ GRÄSKÖ LEVER MAN I EN VACKER DEL AV SKÄRGÅRDEN, nära både fastlandet och ytterskärgården. Strax norr om Gräskö går Furusundsleden innan Ålands hav tar vid. Fastigheten ligger en kort promenad från vattnet där båt- och badplats finns. Huset om ca 47m² erbjuder möjlighet till ett bekvämt fritidsboende för en mindre familj. Vill man bygga mer finns en generös detaljplan som medger hus om 125 m² och uthus om 40 m².

NÄRA FASTLANDET. Från hamnen vilken delas med åtta andra fastigheter och ligger på öns södra kust går grusväg upp till fastigheten vilken nås efter ca två minuters promenad. Hamnföreningen har en god ekonomi och detta är bra då hamnen kan komma att behöva renoveras framledes.

Huset ligger på en plan och barnvänlig tomt med altan mot söder. I husets mitt finns allrummet, öppet mot kök och matplatsen. Från allrummet kommer man ut på altanen och mitt i detsamma står en braskamin för extra värme. I huset finns vidare två stycken sovrum. Invid entrén finns ett duschrum med tvättställ samt en större klädkammare. Dessa ytor skulle man kunna omdisponera för att få ett större badrum med toalett som man kopplar till det kommunala avloppet som nyligen anslutits. Idag finns ingen toalett i huset utan på tomten finns ett utedass.

Vill man finns möjligheter att bygga Attefallshus och ytterligare friggebod för gäster. Då detaljplan finns behöver man inte söka strandskyddsdispens för dessa byggnader.

Gräskö har nyligen anslutits till kommunalt vatten och avlopp vilket är fantastiskt för en skärgårdsö. I samband med detta anslöts ön även till fibernät och bredbandsanslutningen i huset ger fina möjligheter att arbeta på distans från ön.

Sommartid finns Gräskö Handel öppet som har färskt bröd, glass och godis samt ett bra sortiment av basvaror. Sommartid driver öborna café i det gamla posthuset i byn, en uppskattad samlingsplats för både stora och små. Ön är utmärkt att motionera på med fina vägar.

Gräskö trafikeras av båt från Furusund och Stockholm under sommaren och året runt kan man ta sig till ön med passbåt från Östernäs brygga. På ön finns dessutom båttaxi och även ett båtvarv vilket erbjuder all form av service. På ön firas gemensam midsommar på midsommarängen i byn och dans på ångbåtsbryggan på kvällen. Här finns även orörda ytor i naturen för barnens upptäcksfärder och fårhagarna är ett annat populärt utflyktsmål.

Furusund nås snabbt med egen båt och här kan man bunkra båten och äta lunch i gästhamnens café eller på värdshuset. Nära Gräskö finns flera populära krogar bl. a på Lidö, Fejan och Högmarsö där även affär finns vilken bekvämt nås med båten. För båtutflykter är det bara att ta den egna båten och välja och vraka bland de fina klippöarna i närheten.

Välkomna till Gräskö!

GRÄSKEN 1:88

PRIS/BUD: 1 750 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN

KOMMUN: NORRTÄLJE

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1979

BOYTA: 47 M²

ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM

TOMTYTA: 2 163 M²

GRUND: PLINTAR

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: STÅENDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: TAKPAPP

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: KOMMUNALT VATTEN

AVLOPP: KOMMUNALT AVLOPP

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: 678 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1964-03-02) , ÄNDRING AV DETALJPLAN (2014-06-02)

DRIFTKOSTNAD: 11 780 KR/ÅR

GEMENSAMHETSANLÄGGNING: NORRTÄLJE

GRÄSKEN GA:10, NORRTÄLJE GRÄSKEN GA:3, NORRTÄLJE GRÄSKEN GA:9

INTECKNINGAR: 375 000 KR

SÄLJARE: MALTE DANIELSSON OCH LALLA JONSSON DANIELSSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”I husets mitt finns allrummet, öppet mot kök och matplatsen”

Fina klippöar i närheten

Braskamin för extra värme

Altan

Kök

Klk

K ST

Matplats

Sovrum

Storstuga

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.