Grano

egen halvö

Gränöfjärden/Dalarö, Haninge

sjötomt på egen halvö med fantastiska solnedgångar på en gedigen brygganläggning skapad utmed naturliga berghällar utmed en lång, lång egen strandlinje bjuder fastigheten på magiskt vackra och unika lägen med lena berghällar, grunda små badvikar, en lättillgänglig natur samt rejäla djup utmed bryggor i nordväst, sydväst och öst.

Strax utanför Smådalarö med närhet till Jungfrufjärden och Nämdöfjärden, ligger denna halvö med känslan av att vara helt för sig själv.

Fastigheten har både eget vatten runt om samt tillhörande fiskevatten.

Fastighetens stolthet är den vackra hamnen byggd av rejäla stenkistor. Här är djup så det räcker och plats för flera båtar, både stora och små.

På denna del värmer solen långt in på sena kvällen om sommaren. Platsen är som gjord för en stor familj att umgås tillsammans med gäster på. Njuta av middag på bryggan i kvällssol, bada bastu och ta vara på strålningsvärmen från berghällarna, för att sedan somna till vågornas ljud i stugorna vid stranden eller båten i hamnen.

Hamnen är byggd utmed två berghällar som skjuter ut på vardera sidan, och skapar därför en naturlig känsla av skärgård, samtidigt som bryggan och hamnen fyller en fantastisk funktion för båtarna, att få ligga lugnt och tryggt.

”

Fastighetens stolthet är den vackra hamnen.

Huvudbyggnaden om 92 m² har genom sin tillbyggnad 1990 helt ny fasad, tillläggsisolerad och ny isolering dimensionerad för villastandard.

Nytt tak och nya 3-glasfönster.

Invändigt ligger ett golv av furuplank och den vackra nedsänkta vardagsrumsdelen har panel och högt i tak. Tre eldstäder, en i vardagsrumsdelen, en i TV-hörnan samt en vedspis i köket. Alla eldstäder fungerar. Kök med utgång till morgonsol och klinker på golv, spis med ugn och häll, kyl/frys, micro samt fläkt. Två sovrum med förvaring samt ett stort badrum med dusch, handfat, mulltoa samt tvättmaskin och torktumlare.

Till huvudbyggnaden finns en liten trädgård med fruktträd och växthus.

Fastighetsbeteckning: Gränö 1:152 Pris/bud: 7 200 000 kr Sjönära avstånd: 0 min

  

   







 

Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1929/1990 Boyta: 114 m² Antal rum: 5 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 8 740 m² Grund: Källare/krypgrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: Takpannor Fönster: 3-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Borrad brunn Avlopp: TC/Enkammarbrunn Uppvärmning: Luftvärmepump, kamin, oljefyllda radiatorer Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 3 565 000 kr (fastställt avs år 2009)



driftskostnad: 18 850 kr/år Pantbrev: 450 000 kr 













servitut: Avtalsservitut Krafledning rättigheter last: Avtalsservitut Kraftledning gemensamhetsanläggningar: Tyresö Brevik GA:2

Säljare: hans erik forsman

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Upplev en ovanligt vacker plats med ett stort eget revir och känslan av att inte ha någon granne. Endast en granne finns på den andra delen av ön.

Gästhuset om ca 22 m² vid hamnen byggdes 2001, också välisolerat, har ett golv av furuplank, plats för dubbelsäng, tv-hörna, matplats samt har ett litet kök.

Bastun om ca 15 m² är även den välbyggd och har ett aggregat som både går att elda med ved eller värmas upp med el. Här finns en dusch och plats för avkoppling och gäster. Bastun är uppförd 1983.

Båtplats finns att överta på fastlandet på Tyresö i Brevik.

”

Här bor gästerna nära vattnet.

Ritningen och måtten baseras på ett original.

Viss avvikelse kan förekomma.

På östra sidan finns en sjöbod/förråd vid ytterligare en brygga med djup. Här har nuvarande ägare en kran som man kan lyfta upp mindre båtar, vattenskoter eller som idag, en hydrokopter med.

Sydvästra delen av ön är magiskt vacker och bjuder på andra kvaliteter. Här är grunda små vikar, kobbar med broar emellan och en härlig natur för lek och bad. Även här finns en rejäl brygga med djup ute vid nock.

Tallholmen/Skogsskär är centralt beläget med närhet både ut till ytterskärgården och öppet vatten samt in mot mellanskärgården med olika skärgårdskrogar och utflyktsmål. Nära ligger Smådalarö Gård, 10 minuter från Saltsjöbaden och för en längre utflykt finns Utö, Nämdö och Sandhamn.

 



 

  





 

 

 

 







 



elisabeth eldh 08-522 348 06, 070-753 48 60 elisabeth@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se