Gräsken 1 103 jv 16sid

sjöutsikt och brygga

Gräskö, Furusund

© Sjöfartsverket

v

älkomna till gräskö och denna fastighet alldeles intill gamla byn. Här har man fin sjöutsikt mot sydväst, delad brygga i Byviken med plats för två båtar 50 meter

bort och nära till bad. För bekvämlighet finns också båtplats och parkering på fastlandet vid Östernäs.

Tomten är fint belägen med endast en granne framför vilket ger en fin utsikt. Från altanen och huset ser man vattnet. På denna lyser solen från tidig morgon till runt kl 20 sommartid. Bortom fjärden ser man Blidö och alldeles nedanför huset finns en liten strand där man kan ta ett dopp. Badstranden på ön ligger intill midsommarängen och hit är det inte långt.

’’

Här lever man ett genuint skärgårdsliv.

Huset har ett ljust inre och har renoverats och byggts till under senare år. De sociala ytorna ligger mot sjösidan. Här finns matplats i burspråk, ett modernt från 2009 kök med bra arbetsytor och alla bekvämligheter såsom spishäll och diskmaskin. Intill finns allrum med murad spis med insats. Intill hallen ligger husets tvättrum med dusch, tvättställ och separationstoalett. Tvättmaskin finns självklart också för bekvämligheten. Nästa år kommer ön att ha tillgång till kommunalt vatten och avlopp och då kan man installera wc. I andra ändan av huset ligger de tre sovrummen och intill detta ett genomgångsrum som kan bli barnens tv-rum. I samband med anslutningen till kommunalt V/A dras även fiber på ön som kommer att ge än bättre möjligheter att njuta av fastigheten.

På tomten som har stora och barnvänliga lekytor finns även ett gästhus med eget pentry och en kombinerad bastu/förråd. Här kan man njuta av en riktig bastu och, som sagt, till ett dopp i havet är det badrocksavstånd.

Sociala ytor med utsikt mot vattnet.

Fastighetsbeteckning: Gräsken 1:103 Pris/bud: 3 075 000 kr Sjönära avstånd: 1 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1965 Boyta: 80 m² Antal rum: 5 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 2 185 m² Grund: plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: liggande träpanel Takbeklädnad: takpapp Fönster: 2-glas och 3-glas isoler Ventilation: självdrag Vatten: enskilt vatten, borrad brunn året runt. kommunalt v/a 2014 Avlopp: enskilt avlopp. kommunalt v/a 2014 Uppvärmning: direktverkande el, murad spis med insats Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 570 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad: 18 980 kr/år Pantbrev: 2 582 750 kr planbest: Byggnadsplan (1964-03-02) servitut: Avtalsservitut Brunn Mm, Nyttjanderätt Fiske, Nyttjanderätt Område gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Gräsken GA:10, Norrtälje Gräsken GA:3, Norrtälje Gräsken GA:9 Säljare: anders blomqvist och linda blomqvist

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Badstrand i Bastuviken intill.

Gräskö lever året om med en växande bofast befolkning. Sedan i somras finns en handelsbod i byn som har öppet under sommarmånaderna. Här samlas många och att beställa sitt färska frukostbröd har blivit en favorit bland öborna. Båtvarv finns också på ön och flera som hjälper till med allt från bryggbyggen till trädfällning.

Sommartid driver man också café i det gamla posthuset i byn, en uppskattad samlingsplats för både stora och små. Ön är utmärkt att motionera på med fina vägar. Här finns även orörda ytor i naturen för barnens upptäcktsfärder och fårhagarna är ett annat populärt utflyktsmål.

På Gräskö lever man i en vacker del av skärgården, nära både fastlandet och ytterskärgården. Strax norr om Gräskö går Furusundsleden och ön trafikeras av båt från Furusund och Stockholm under sommaren och året runt kan man ta sig till ön med passbåt från Östernäs brygga. På ön finns dessutom båttaxi för gäster som kommer sent. Furusund nås snabbt med egen båt och här kan man bunkra båten och äta lunch i gästhamnens café eller på värdshuset. Nära Gräskö finns flera populära krogar bl a på Lidö, Fejan och Högmarsö. På Högmarsö finns även affär, vilken bekvämt nås med båt.

Ruggiga kv채llar njuter man i bastun.

Duschrum

Allrum Duschrum

Kpr

Allrum ÖS Kpr

Altan ÖS

S S

Altan

Sovrum

S

Kök

S Sovrum

Kök

K/F

K/F Matrum

Allrum

Matrum

Allrum

Sovrum

Sovrum G Sovrum

Sovrum G

0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

johan vogel

08-522 348 01, 070-753 48 11 johan@sjonara.se

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Tom Kallstenius

Mats Öhlin

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, Hamngatan vaxholm | 20, banérgatan vaxholm 9, | banérgatan stockholm 9, | 08-522 stockholm 348 00 | sjonara.se 08-522 348 00 | sjonara.se