Issuu on Google+

sjöläge i klart vatten

Gräskö, Furusund


På Gräskö lever man i en vacker del av skärgården, nära både fastlandet och ytterskärgården. Strax norr om Gräskö går Furusundsleden innan Ålands hav tar vid och på ön och i farvattnen omkring har många skärgårdsprofiler vistats. Utsikten har man över hela Gräsköfjärden bort mot havsbandet och ögrupper som Kudoxa och Vidinge. Båtplats och parkering har man på fastlandet innanför ca 10 minuter färdväg med båten.


Man välkomnas till ön av en gedigen hamnanläggning med bra skydd för många motorbåtar. Här finns den stora bryggan som hör till fastigheten. Strax ovanför strandängarna ligger fastigheten. Från denna har man en underbar utsikt över vattnet med Kudoxa och Rödlöga i horisonten. Tomten är plan och barnvänlig och närmast vattnet ligger de stora husen placerade.

Plan och barnvänlig tomt.


Huset har ett underbart allrum mot vattnet med stora glaspartier och utgång till altan under tak. Här får man känslan av att vara utomhus tack vare stora ljusinsläpp. I detta rum njuter man av utsikten och värmen från braskaminen. Invid allrummet ligger köket med stor matplats och en lika storlagen utsikt. Ett kök med full maskinell utrusning för ett bekvämt boende. I husets bakre del ligger två sovrum och badrummet, med både dusch, bastu och wc. Från det stora sovrumen har man egen utgång till altanerna på baksidan med intilliggande grilldäck. På tomten finns utöver huvudbyggnaden ett gästhus som innefattar ett gästrum samt ett större förråd med plats för alla redskap och snickarbänk. På den plana fina tomtens baksida mot naturen ligger en friggebod för gäster.


Fastighetsbeteckning: gräsken 1:151 och 10 % av gräsken 1:193 (strandomr) Pris/bud: 3 975 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1976 Boyta: 79m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 2 164 m² Grund: plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: stående träpanel Takbeklädnad: shingel, papp Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: enskilt vatten, borrad brunn året runt. kommunalt v/a enligt plan 2013. Avlopp: enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration. kommunalt v/a enligt plan 2013 Uppvärmning: direktverkande el, braskamin Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 797 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: byggnadsplan (1964-03-02) Pantbrev: 1 000 000 kr rättigheter förmån: Avtalsservitut Markområde gemensamhetsanl: Norrtälje Gräsken GA:3 Säljare: eva moe widström och anders widström

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.


Från huset har man underbar utsikt över vattnet med Kudoxa och Rödlöga i horisonten.


All bebyggelse smälter vackert ihop med mjuka gröna ytor, varierad blommande flora och genomtänkta uteplatser runt om. Bäst av allt är nog ändå att avnjuta luncher och middagar ute på bryggdäcket när fjärden ligger blank, i lugn och ro med hela familjen. Ett dopp i klart vatten och meta abborre är ett givet inslag i brygglivet.

Husen smälter vackert ihop med mjuka gröna ytor.


Kommunalt vatten och avlopp kommer inom kort att dras till ön och eventuellt kan detta finnas på plats till hösten 2013. I samband med detta kommer även fibernät att läggas vilket ytterligare underlättar möjligheten att njuta av fastigheten hela året runt. Gräskö trafikeras av båt från Furusund och Stockholm under sommaren och året runt kan man ta sig till ön med passbåt från Östernäs brygga eller Furusund. På ön finns dessutom båttaxi för sent komna gäster. Vill man ha båten på varv finns ett båtvarv på ön vilket erbjuder all form av service för båtar. Sommartid driver öns befolkning ett ideellt café i Byviken, som är en naturlig samlingsplats. På midsommar firas det på ängen och på kvällen med dans på bryggan. Intill midsommarängen finns öns bästa badplats dit barnen gärna går.


Furusund nås snabbt med egen båt och här kan man bunkra båten och äta lunch på gästhamnens café eller på värdshuset. Nära Gräskö finns flera populära krogar bl a på Lidö, Fejan och Högmarsö, där även affär finns. För båtutflykter är det bara att ta den egna båten och välja och vraka bland de fina klippöarna i närheten. Välkomna till Gräskö!

Lidö

Högmarsö krog


I försäljningen ingår dessutom 10 % ägande i fastigheten Gräsken 1:193, Strandområdet som ligger mellan tomten och vattnet och på vilken brygganläggningen ligger. Se grönt område. Detta markområde är ca 28.225 m² och sträcker sig även över till andra sidan ön där en trevlig badstrand finns.


tom kallstenius 08-522 348 02, 070-753 48 12 tom@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se


Gräsken_1.151_TK_16sid_NY