Gräsö 1 94 mö 20sid

VÄSTERLÄGE

Gräsö, Öregrund

T

ILL GRÄSÖ KOMMER man via färja från vackra Öregrund som var utskeppningshamn för järn från de uppländska järnbruken. Öregrund är en av

Sveriges bäst bevarade trästäder. Stadens befolkning fördubblas under sommarmånaderna och det man inte hittar ute på Gräsö finns här.

Vägen ut till fastigheten går genom vackert landskap på skärgårdsön Gräsö. När vi närmar oss fastigheten öppnar det upp sig på vänstersidan och man skönjer det klara vackra vattnet som omger Gräsö.

’’

Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

FASTIGHETEN HAR VARIT i familjens ägo under många år och när de köpte det hette det Högbergs Odling. Den stora fastigheten har ett avskilt läge med sjötomt ner mot en vik. Tomten är på 19 900 kvm och kan troligen styckas om man så önskar.

Fastigheten har använts mycket lite de senaste åren och här finns massor av möjligheter för den som vill ta tag i denna oslipade juvel. Huset är byggt 1967 och ligger centralt placerat på tomten. Härifrån har man utsikt över vattnet och utsikten blir ännu bättre efter att man röjt lite framför huset. Huset är på ca 65 kvm och fördelar sig på 4 rok. Intill hallen ligger tre bra sovrum och via köket med matplats och vedspis når man vardagsrummet som har stora fönster mot vattnet och en härlig öppen spis som värmer skönt när kvällen blir lite kulen.

Tomten är som sagt stor och ligger i ett underbart västerläge som garanterar sol hela dagen och långt in på kvällen. Den utgörs av huvudsakligen av ängs- och gräsmark och sluttar svagt mot egna strandlinjen om ca 100 meter ner mot Högklyksfjärden.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1967 BOYTA: 65 M² + 4 M² BIYTA ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 19 900 M² GRUND: BETONG STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: DJUPBORRAD BRUNN AVLOPP: SAKNAS UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ÖPPEN SPIS TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 1 308 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 8 000 KR/ÅR PANTBREV: 0 KR SÄLJARE: ANTON KARIS OCH PER OLA KARIS

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: GRÄSÖ 1:94 PRIS/BUD: 2 300 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

’’

Strandlinje om ca 100 meter ner mot Högklyksfjärden.

PÅ GRÄSÖ FINNS en ICA butik, en familjecamping med restaurang och minigolf . På ön finns också hantverksbodar, kuriosa och en handelsträdgård. Övrig service hittar man i Öregrund.

På huvudön bor det idag ca 800 personer permanent. När alla sommargäster kommer till ön under sommarhalvåret mångdubblas dock befolkningen. På Gräsön finns det en affär som är öppen året runt, vandrarhem, camping, och ett stort antal småföretagare inom jordbruks- och hantverksnäringen.

Välkommen till Gräsö!

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

MATS ÖHLIN

08-522 348 09, 070-877 27 00 mats@sjonara.se

Johan Vogel

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Birgitta Eklund

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Tommy Carlberg (tjänstledig)

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

Camilla Eklund

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE