Glyxnäs
Vill man leva i ett skyddat men ändå utsatt läge så långt man kan komma med bil i vår vackra skärgård ligger denna fastighet på Blidös södra kust med ett ljuvligt läge. Tomten är varierad och erbjuder något för alla smaker, flata hällar, stora gräsytor, sandstrand, stor brygga i vinkel och en svårslagen utsikt över Husaröleden, Svartlögafjärden och Skatfjärden. Här kan man bo sommar som vinter. 2005 fick man ett förhandsbesked beviljat för avstyckning till två sjötomter och bebyggelse av ett fritidshus till. Dock utnyttjades inte detta.
Fastigheten är belägen i lugn och vacker utskärgård på Blidös södra kust vid vägs ände. Här ute fiskar man abborre, sik och lax, ibland kan även flundror leta sig in i det klara och friska vattnet. Havsörnen ses ofta sväva över vattnet, de trivs bäst härute i den ostörda naturen. Tomten är plan och barnvänlig.
Byggnaderna smälter fint in i miljön med skärgårdssvarta fasader och vita fönsterfoder. På tomtens baksida ligger ett äldre gästhus ca 15 m² med vidbyggt förråd. Detta hus stod tidigare vid stranden men flyttades upp för att inte störa utsikten. Här finns även en redskapsbod.
Utemiljöerna på tomten och runt husen erbjuder platser för sol och bad, mat och umgänge under dagens alla delar. Huset är ursprungligen byggt på 50-talet och tillbyggt på 70-talet har generösa ytor. Här har man planerat sovrum och hygien i den bakre huskroppen och sällskapslivet mot vattnet. Huset har tre stora sovrum med garderober och ett fjärde mindre med våningssäng.
I duschrummet finns wc, tvättställ och tvättpelare. Köket och sällskapsdelen hänger ihop med den stora murade spisen centralt placerad. Här får man plats med både soffgrupp och matplats. Den inbyggda f.d. verandan mot sjön fungerar som matsal/allrum med både fåtöljer och festbord.
I husets lilla källare finns förrådsytor samt dusch och bastu.
Grund: Plintar/källargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Egen borrad brunn
Avlopp: Trekammarbrunn och tvåkammarbrunn
Uppvärmning: Direktverkande el, eldstad
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
Pris/bud: 7 750 000 kr
Byggnadstyp: 1 plan med källare
Byggår: 1954, tillbyggt 1976
Boyta: 105 m²
Antal rum: 6 rum, varav 4 sovrum
Tomtareal: 4 360 m² + 1 060 m² vatten
Säljare: Björn Höft och Marie Höft Bengtsson
Fastighetsbeteckning: Glyxnäs 3:39
Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
Taxeringsvärde: 5 051 000 kr (fastställt avs år 2009)
Driftskostnad: 18 512 kr/år
Pantbrev: 161 000 kr
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Glyxnäs GA:2
Sjönära avstånd: 0 min
På Blidö finns skärgårdens bästa affär som man passerar på vägen söderut mot fastigheten och på ön finns även ett par krogar intill Blidösund och även ungdomarnas favorit, Blidö Bio.
Blidös läge, långt österut mot havet, ger mer sol än in över fastlandet och ön kallas ju Ön i solen. För den båtintresserade har man gott om plats för båtar vid den stora bryggan som ligger i vinkel för att ge båtarna skydd mot vind och vågor. Med sin båt kommer man snabbt ut till ytterskärgården och både söder- och norrut finns många trevliga platser och restauranger att besöka.
Tom KALLSTENIUS
Telefon: 08-522 348 02
mobil: 070-753 48 12
E-post: tom@sjonara.se
JOHAN VOGEL 08-522 348 01
ELISABETH ELDH 08-522 348 06
ASPLUND 08-522 348 05
SVENSSON 08-522 348 07
CARINA HEDIN 08-522 334 60
CARLBERG 08-522 348 03
ARVIDSON 08-522 348 04
H AMNGATAN 20, VA x HOLM STAVSN ä SVä GEN 131, STRÖMMA 08-522 348 00 SJONARA . SE
NORDSTRAND 08-522 348 08
HELLSTRÖM 08-522 334 61
