Glyxnäs

Glyxnäs Blidö

Vill man leva i ett skyddat men ändå utsatt läge så långt man kan komma med bil i vår vackra skärgård ligger denna fastighet på Blidös södra kust med ett ljuvligt läge.

Tomten är varierad och erbjuder något för alla smaker, flata hällar, stora gräsytor, sandstrand, stor brygga i vinkel och en svårslagen utsikt över Husaröleden, Svartlögafjärden och Skatfjärden. Här kan man bo sommar som vinter. 2005 fick man ett förhandsbesked beviljat för avstyckning till två sjötomter och bebyggelse av ett fritidshus till. Dock utnyttjades inte detta.

Fastigheten är belägen i lugn och vacker utskärgård på Blidös södra kust vid vägs ände.

Här ute fiskar man abborre, sik och lax, ibland kan även flundror leta sig in i det klara och friska vattnet. Havsörnen ses ofta sväva över vattnet, de trivs bäst härute i den ostörda naturen. Tomten är plan och barnvänlig.

Byggnaderna smälter fint in i miljön med skärgårdssvarta fasader och vita fönsterfoder.

På tomtens baksida ligger ett äldre gästhus ca 15 m² med vidbyggt förråd. Detta hus stod tidigare vid stranden men flyttades upp för att inte störa utsikten. Här finns även en redskapsbod.

Utemiljöerna på tomten och runt husen erbjuder platser för sol och bad, mat och umgänge under dagens alla delar. Huset är ursprungligen byggt på 50-talet och tillbyggt på 70-talet har generösa ytor. Här har man planerat sovrum och hygien i den bakre huskroppen och sällskapslivet mot vattnet. Huset har tre stora sovrum med garderober och ett fjärde mindre med våningssäng.

FAKTA

Grund: Plintar/källargrund Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Trä Fönster: 2-glasfönster Ventilation: Självdrag Vatten: Egen borrad brunn I duschrummet finns wc, tvättställ och tvättpelare. Köket och sällskapsdelen hänger ihop med den stora murade spisen centralt placerad. Här får man plats med både soffgrupp och mat-

Avlopp: Trekammarbrunn och tvåkammarbrunn Uppvärmning: Direktverkande el, eldstad

plats. Den inbyggda f.d. verandan mot sjön fungerar som matsal/allrum med både fåtöljer och festbord.

I husets lilla källare finns förrådsytor samt dusch och bastu.

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

FAKTA Pris/bud: 7 750 000 kr

Byggnadstyp: 1 plan med källare Byggår: 1954, tillbyggt 1976 Boyta: 105 m² Antal rum: 6 rum, varav 4 sovrum Tomtareal: 4 360 m² + 1 060 m² vatten Säljare: Björn Höft och Marie Höft Bengtsson Fastighetsbeteckning: Glyxnäs 3:39 Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 5 051 000 kr (fastställt avs år 2009) Driftskostnad: 18 512 kr/år Pantbrev: 161 000 kr Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Glyxnäs GA:2 Sjönära avstånd: 0 min

På Blidö finns skärgårdens bästa affär som man passerar på vägen söderut mot fastigheten och på ön finns även ett par krogar intill Blidösund och även ungdomarnas favorit, Blidö Bio. Blidös läge, långt österut mot havet, ger mer sol än in över fastlandet och ön kallas ju Ön i solen. För den båtintresserade har man gott om plats för båtar vid den stora bryggan som ligger i vinkel för att ge båtarna skydd mot vind och vågor. Med sin båt kommer man snabbt ut till ytterskärgården och både söder- och norrut finns många trevliga platser och restauranger att besöka.

JOHAN VOGEL 08-522 348 01

CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05

TOMMY CARLBERG 08-522 348 03

ELISABETH ELDH 08-522 348 06

PETER SVENSSON 08-522 348 07

ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08

CARINA HEDIN 08-522 334 60

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

Tom KALLSTENIUS Telefon: 08-522 348 02 Mobil: 070-753 48 12 E-post: tom@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se