Glyxnäs 3 58 2014 mö 20sid

UTSKÄRGÅRDSLÄGE

Blidö

I

VÅR VACKRASTE SKÄRGÅRD ligger denna sjönära fastighet på Blidös södra kust. Man kommer inte längre med bil och upplevelsen av utskärgårdsnatur är ljuvlig. Fastigheten används sommar som vinter. Ett rejält hus som är byggt i lösvirke och med mycket känsla.

FASTIGHETEN LIGGER PÅ EN HÖJD alldeles invid Långviken. Underbar skärgårdsnatur och tomten är lättskött med en blandning av berghällar, ljung och trädgård. Det höga läget och vädersträcket innebär att det är sol hela dagen och långt in på kvällen. På tomten finns en praktisk bod för alla båt- och fiskeredskap. Miljön i området är fantastisk och sällan har man upplevt en så välskött natur och med ordning och reda på grannbebyggelsen och bryggor. Till fastigheten hör båtplats vid gemensam brygga som ligger på kort promenadavstånd.

’’

Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

VID DEN GEMENSAMMA BRYGGAN i viken nedanför fastigheten kan mindre båtar förtöjas. Efter en kort båtfärd är man ute i den vackraste av skärgårdar kring Svartlögafjärden med ytterskären i horisonten. Havsörnarna ses nästan dagligen. Frihetskänslan är optimal.

HÄR BOR MAN BEKVÄMT i ett gediget och mycket välbyggt hus. Ordning och reda är den röda tråden för fastigheten. Huset har en fin farstubro och innanför denna en välkomnande hall. Byggnaden är rymlig med kök och vardagsrum på bottenvåningen.

Har finns också bastu, dusch och toalett.

STORT VARDAGSRUM MED MÅNGA VACKRA FÖNSTER mot viken, beläget intill köket och plats för både matplats och vardagsrumsmöbel. Rummet kan också delas av om man behöver ytterligare ett sovrum. Välutrustat kök med separat utgång till trädgården och intill detta en bastu, dusch och toalett. En trappa upp finns tre bra sovrum och ett allrum. Detta nyttjas idag som sällskapsdel med TV. Fina trägolv och gediget byggt. I både vardagsrum och allrum finns vackra eldstäder som värmer skönt när det blir lite svalare. På övre plan finns dessutom en stor balkong. Den stora altanen på framsidan är en underbar plats på sommaren för uteliv och umgänge. Utsikten storslagen och solen värmer långt in på kvällen.

PÅ HUVUDBYGGNADENS SYDVÄSTRA SIDA har man det stora middagsdäcket i kvällssolen. Vackert smälter detta ihop med naturen och de flata hällarna bland skärgårdstallarna. Tomten är lättskött. Under huset har man gott om förvaring i källaren.

Fastigheten har vatten från gemensam brunn och vattnet kan användas året om.

BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN MED DELVIS KÄLLARE BYGGÅR: 1982 BOYTA: 100 M² ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 2 371 M² GRUND: MURAR TILL BERG STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VATTEN: ENSKILT VATTEN AVLOPP: BDT AVLOPP TILL TVÅKAMMARBRUNN UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ÖPPEN SPIS TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 1 980 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1965-07-27) DRIFTSKOSTNAD: 27 694 KR/ÅR PANTBREV: 300 000 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE GLYXNÄS GA:1, NORRTÄLJE SIKMARÖ GA:3 SÄLJARE: GURLI INGEGERD OCH LENA MARIA HEDIN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: GLYXNÄS 3:58 PRIS/BUD: 3 800 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

’’

Välkommen till skärgården.

PÅ BLIDÖ FINNS SKÄRGÅRDENS BÄSTA AFFÄR som man passerar på vägen söderut, Blidö Värdshus och även ungdomarnas favorit, Blidö Bio. Blidös läge, långt österut mot havet, ger mer sol än inne över fastlandet och ön kallas ”Ön i solen”. Till ön kan man åka både bil, buss och båt. Bilfärjorna går varje halvtimma från Furusund via Yxlan till Blidö. Vänner kan hälsa på med egen båten eller så åker dom Waxholmsbåten från Stockholm. Husaröleden mot mellanskärgården går strax söder om fastigheten och det är endast 25 minuter till Finnhamn och 30 minuter till Rödlöga.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

MATS ÖHLIN

08-522 348 09, 070-877 27 00 mats@sjonara.se

Johan Vogel

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Birgitta Eklund

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Tommy Carlberg (tjänstledig)

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

Camilla Eklund

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE