Gärdsvik

Gärdsviksvägen 49 Ljusterö

Vägen till Gärdsvik är förmodligen Ljusterös vackraste. Här ligger grosshandlarvillor varvade med härliga små torp och vackra gårdar. Gamla fallfärdiga gärdesgårdar samsas i vägkanten med vackra knotiga körsbärs- och äppelträd.

Huset på Gärdsviksvägen med nummer 49 ligger varmt inbäddat i grönska och med fri utsikt över ängarna. Här väntar en vacker uppväxt trädgård med knotiga äppelträd på ny ägare. Genom den vita grinden välkomnas vi in i en insynsskyddad oas.

Huset går utmärkt att bo i permanent och för den som önskar extra utrymmen finns bygglov för en tillbyggnad av huset med ytterligare 80 m².

Här finns förrådsboden om 15 m² samt två små loft. Boden skulle behöva lite extra omvårdnad. Här finns också en friggebod för övernattande gäster.

På Ljusterö finns något för alla. Här finns golfbana. Naturreservatet Östra Lagnö har genuin roslagsnatur, härliga badklippor och strålande vy mot ytterskärgården. Vid Ljusterö torg finns restaurang, mataffär och butiker. I Linanäs finns bageri och mataffär.

Till Ljusterö går vägfärja och SL-buss. Bussen stannar alldeles intill huset, hållplats ”Inneby”. Dessutom trafikeras Ljusterö dagligen av Waxholmsbolaget.

Entrén till torpet ligger i söder och tomten vetter mot sydost. Bottenplanets fönster är nyss utbytta till nya fina 2-glasfönster med blå spröjs och huset med sin röda fasad och blå och vita snickerier är verkligen en färgklick i vårens ljusa grönska.

Från hallen kommer man in till sällskapsrummet med vitmålade trägolv och väggar. Här värmer braskaminen.

Genom ett fönster kan vi kika in till den ljusa glasverandan.

Under trappan som leder till övervåningen finns kaklad dusch med sjöstensgolv (2007) och WC (2010) inrymda. Fastigheten har nytt avlopp till reningsverk med infiltration som just installerats.

FAKTA Pris/bud: 1 750 000 kr

Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggår: 1933 Boyta: 80 m² Antal rum: 4 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 1 432 m² Säljare: Lars och Catharina Kristiansson Fastighetsbeteckning: Inneby 3:30 Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 407 000 kr (fastställt avs år 2009) Driftskostnad: 30 000 kr/år Pantbrev: 1 420 000 kr Sjönära avstånd: 5 min

Men först köket – ett härligt gammalt lantkök i vitt med skön patina.

Här finns spis och kyl/frys samt en gammal vacker vedspis. Platsbyggd inredning bidrar till den lantliga känslan. Steget till den ljusa verandan är inte långt och här finns dörr ut till trädgården.

Tänk att slå sig ner på stentrappan med en kopp kaffe och njuta av fågelkvittret och morgonsolens första värmande strålar.

FAKTA Grund: Torpargrund Stomme: Timmer Bjälklag: Trä Fasad: Trä Takbeklädnad: Plåt Fönster: 1-2-glasfönster Ventilation: Självdrag Vatten: Egen borrad brunn (52 m, prov taget) Avlopp: Eget reningsverk (Greenrock 10 sp inkl infiltrationsbädd) Uppvärmning: Direktverkande el, vedspis, braskamin

Övervåningen har kvar sina gamla handblåsta englasfönster med vacker spröjs och här finns två rymliga rum, det ena med vedspis och liten hörna med skåp och en poslinsho. Båda rummen har vackert vitmålat trägolv samt takkupa med utsikt över ängarna och åkrarna.

Från torpet kan man ta cykeln och följa Gärdsviksvägen förbi grannens tomt och svänga vänster. Ett par hundra meter ner tar man höger in i skogen på en stig – här öppnar sig en glänta med en ljuvlig liten badplats i insjön Skären. Varma bad på egen hand. Här brukar inte vara många besökare. Längtar man till havet följer man istället Gärdsviksvägen ner till Gärdsviks brygga. Här är skärgårdens alla utfryktsmål nära – varför inte ta en tur över till Siarö?

JOHAN VOGEL 08-522 348 01

TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02

TOMMY CARLBERG 08-522 348 03

ELISABETH ELDH 08-522 348 06

PETER SVENSSON 08-522 348 07

ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08

CARINA HEDIN 08-522 334 60

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

camilla asplund Telefon: 08-522 348 05 Mobil: 070-887 98 70 E-post: camilla@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se