Gällnö

Löknäsudden Gällnö

På vackra Gällnö i populära mellanskärgården, med Waxholmsbåts- förbindelse, ligger denna vackra skärgårdstomt om 2 355 m². Sjöglimt och mellanskärgårdens vackraste sandstrand hör till några av upplevelserna. Högt och majestätiskt, omgiven av vackra furor, mjuka gräsytor och öppna klipphällar är tomten charmigt sluttande ner mot Saltsjön. Huset, byggt 1990 på en egen avsats, är i mycket bra skick med året runt standard. En altan med stor frihetskänsla slingrar sig runt hela huset.

Tillfället att förvärva en skärgårdstomt på populära Gällnö är unik och här finns allt av charm man kan önska sig. Öppna ängar, vikar, badstränder, handel och midsommarfirande.

Varmt välkommen till en unik möjlighet att förvärva din skärgårdsdröm att utnyttja året runt!

Ingången till huset, om cirka 67 m², kan ske från två håll på altanen.

Ett stort sällskapsrum möter i en praktisk och smakfull planlösning.

Stora fönster mot sjösidan i söder ger maximalt ljusinsläpp. Ytskikten är ljusa och ger en härlig atmosfär.

Köket har maskinell utrustning och här går att laga dagens måltid med härlig kontakt med familjen som kanske utmanar varandra i ett parti schack. Här finns plats för köksmöblemang och soffgrupp.

FAKTA Pris/bud: 2 200 000 kr Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1990 Boyta: 67 m² Antal rum: 4 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 2 355 m² Säljare: Margareta Brundin Fastighetsbeteckning: Gällnö 4:131 Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 423 000 kr (fastställt avs år 2009) Planbest: Byggnadsplan (1972-03-24) , Nybyggnadsförbud (1972-03-24) Driftskostnad: 13 005 kr/år Pantbrev: 265 000 kr Sjönära avstånd: 2 min

FAKTA Grund: Plintar Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Stående träpanel Takbeklädnad: Papp + shingel Fönster: 3-glasfönster Ventilation: Självdrag Längre in i huset finns tre sovrum, varav två med plats för dubbelsäng.

Badrummet, med golvvärme, ligger i anslutning och inrymmer torrtoa och dusch.

Vatten: Delad borrad brunn Avlopp: Infiltration Uppvärmning: Direktverkande el

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Framför huvudbyggnaden finns en gästbod med plats för våningssäng.

Mellan Saltsjön och fastigheten ligger en fastighet. En smal stig leder ner till en allmänning. Här går att vistas, bada och fiska. Här ligger också den berömda sandstranden som ger det lilla extra. Möjligen kan man i framtiden anlägga en egen brygga nedanför, som grannen har gjort, men det kan inte garanteras.

Båtplats finns i Blötviken som ligger på några minuters promenadväg från fastigheten. Med flakmoped eller cykel går det smidigt att ta sig fram mot ångbåtsbrygga, båtplats och handel.

ELISABETH ELDH 08-522 348 06

TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02

TOMMY CARLBERG 08-522 348 03

CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05

PETER SVENSSON 08-522 348 07

JOHAN VOGEL 08-522 348 01

CARINA HEDIN 08-522 334 60

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

ROBERT NORDSTRAND Telefon: 08-522 348 08 Mobil: 070-523 58 77 E-post: robert@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se