Löknäsudden Gällnö
På vackra Gällnö i populära mellanskärgården, med Waxholmsbåts- förbindelse, ligger denna vackra skärgårdstomt om 2 355 m². Sjöglimt och mellanskärgårdens vackraste sandstrand hör till några av upplevelserna. Högt och majestätiskt, omgiven av vackra furor, mjuka gräsytor och öppna klipphällar är tomten charmigt sluttande ner mot Saltsjön. Huset, byggt 1990 på en egen avsats, är i mycket bra skick med året runt standard. En altan med stor frihetskänsla slingrar sig runt hela huset.
Tillfället att förvärva en skärgårdstomt på populära Gällnö är unik och här finns allt av charm man kan önska sig. Öppna ängar, vikar, badstränder, handel och midsommarfirande.
Varmt välkommen till en unik möjlighet att förvärva din skärgårdsdröm att utnyttja året runt!
Ingången till huset, om cirka 67 m², kan ske från två håll på altanen. Ett stort sällskapsrum möter i en praktisk och smakfull planlösning. Stora fönster mot sjösidan i söder ger maximalt ljusinsläpp. Ytskikten är ljusa och ger en härlig atmosfär.
Köket har maskinell utrustning och här går att laga dagens måltid med härlig kontakt med familjen som kanske utmanar varandra i ett parti schack. Här finns plats för köksmöblemang och soffgrupp.
Pris/bud: 2 200 000 kr
Byggnadstyp: 1 plan
Byggår: 1990
Boyta: 67 m²
Antal rum: 4 rum, varav 3 sovrum
Tomtareal: 2 355 m²
Säljare: Margareta Brundin
Fastighetsbeteckning: Gällnö 4:131
Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
Taxeringsvärde: 1 423 000 kr (fastställt avs år 2009)
Planbest: Byggnadsplan (1972-03-24) , Nybyggnadsförbud (1972-03-24)
Driftskostnad: 13 005 kr/år
Pantbrev: 265 000 kr
Sjönära avstånd: 2 min
Längre in i huset finns tre sovrum, varav två med plats för dubbelsäng. Badrummet, med golvvärme, ligger i anslutning och inrymmer torrtoa och dusch.
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Papp + shingel
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Delad borrad brunn
Avlopp: Infiltration
Uppvärmning: Direktverkande el
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
Framför huvudbyggnaden finns en gästbod med plats för våningssäng.
Mellan Saltsjön och fastigheten ligger en fastighet. En smal stig leder ner till en allmänning. Här går att vistas, bada och fiska. Här ligger också den berömda sandstranden som ger det lilla extra. Möjligen kan man i framtiden anlägga en egen brygga nedanför, som grannen har gjort, men det kan inte garanteras.
Båtplats finns i Blötviken som ligger på några minuters promenadväg från fastigheten. Med flakmoped eller cykel går det smidigt att ta sig fram mot ångbåtsbrygga, båtplats och handel.
ROBERT NORDSTRAND
Telefon: 08-522 348 08
Mobil: 070-523 58 77
E-post: robert@sjonara.se
ELISABETH ELDH 08-522 348 06
CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05
TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02
SVENSSON 08-522 348 07
CARINA HEDIN 08-522 334 60
CARLBERG 08-522 348 03
ARVIDSON 08-522 348 04
H AMNGATAN 20, VA x HOLM STAVSN ä SVä GEN 131, STRÖMMA 08-522 348 00 SJONARA . SE
VOGEL 08-522 348 01
HELLSTRÖM 08-522 334 61
