Furusund 2 67 2014 jv 20sid

CHARMIGT MED SJÖUTSIKT

Furusunds Strandväg 17, Furusund

F

ASTIGHETEN GÅR UNDER NAMNET VILLA LINNEA och tillhör urprungsbebyggelsen på Furusund då ön upplevde sin första period som badort under 1850/1860-talet. Den ligger på Furusunds Strandväg och uppgår till 1 600 m² och består i princip av en plan yta som avgränsas mot vägen mot söder och en mindre kanal mot öster och norr. Kanalen leder till en

mindre insjö kallad Maren. Huset är placerat i tomtens framkant mot vägen som leder från färjeläget på Furusund till gästhamnen.

DENNA FASTIGHET ÄR MYCKET CHARMIG och trivsam och erbjuder ett härligt fritidsboende med skärgården som närmsta granne i en levande bygd med ett rikt utbud både under sommar och vinter. Den båtintresserade kan söka plats i gästhamnen eller vid sjömacken intill.

’’

Kan det bli bättre?

FRÅN TOMTEN OCH HUSET har man en härlig utsikt över vattnet och Köpmanholm på andra sidan detta. Den största delen av tomten ligger bakom huset och lämpar sig väl både för barnens lekar och de äldres umgänge.

I HUSET, SOM UPPGÅR TILL totalt ca 75 m², ligger en härlig glasveranda mot vattnet med plats för umgänge och måltider som erbjuder en trevlig utsikt över farledens skådespel som pågår under alla årets delar. Huset omfattar dessutom ett stort och ljust allrum i husets mitt om ca 20 m², som har plats både för matmöbel och sittgrupp, med glasdörrar till verandan. I detta rum finns även en braskamin för trivsel och extra värme. Vidare finns ett mindre kök för matlagning, ett tvättrum samt skafferi. I ett av de tre sovrummen finns en kakelugn.

HUSET HAR EN FIN CHARM med bevarad karaktär men för att fungera året runt finns lite att göra, bl.a. isolera golv och tak, väggarna tilläggsisolerades och fick ny pannel i mitten av 1990-talet. Vill man göra badrum finns kommunalt vatten och avlopp i tomtgräns och är betalt.

PÅ FASTIGHETEN FINNS DESSUTOM ett separat gästhus om ca 24 m² och ett enklare förråd som dessutom hyser ett torrdass.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1860 BOYTA: 75 M² ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 1 600 M² GRUND: STENMUR/PLINTAR STOMME: TIMMER/TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: KOMMUNALT VATTEN, EJ INDRAGET AVLOPP: KOMMUNALT AVLOPP, EJ INDRAGET UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, BRASKAMIN & KAKELUGN TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 2 612 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1946-08-03), NYBYGGNADSFÖRBUD (198411-26) DRIFTSKOSTNAD: 13 650 KR/ÅR PANTBREV: 20 000 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE FURUSUND GA:1 SÄLJARE: ANNA HÄLLÖV OCH PETER SANDBERG

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: FURUSUND 2:67 PRIS/BUD: 2 695 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

’’

Utanför Furusund börjar havet...

Charmigt och trivsamt fritidsboende med sk채rg책rden som n채rmaste granne

BADORTEN FURUSUND började byggas under mitten på 1800-talet och då Christian Hammer köpte Furusund 1882 påbörjades en kraftig utbyggnad av badorten. Han förvandlade ön kring sekelskiftet 18901900 till ett badparadis för societeten. Han lät uppföra flera så kal�lade italienska villor och ett tjugotal gamla hus, däribland Villa Linnea, rustades upp. Linnea med husbeskrivning fanns med i Hammers egna resebroschyrer som spreds på tyska och franska utomlands. På Furusund kunde man under denna tid bada i badhus, dricka brunn, promenera och konsultera kända läkare. Tidvis har Villa Linnea använts som skola, läkarmottagning och matservering.

UNDER LÅNG TID kunde man bara nå Furusund sjövägen. En bilväg med broar började byggas på 1930-talet men det dröjde till 1953 innan vägen var klar ända ut till Furusund. Idag är Furusund en levande knutpunkt i Stockholms skärgård med många bofasta och ett rikt utbud. Här finns restaurang, en väl utbyggd gästhamn med alla faciliteter och ett café. Vidare finns här affär, båtmack, handelsträdgård, krukmakeri och allt annat som behövs i ett skärgårdsparadis.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

JOHAN VOGEL

08-522 348 01, 070-753 48 11 johan@sjonara.se

Peter Svensson

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Birgitta Eklund

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Tommy Carlberg (tjänstledig)

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

Camilla Eklund

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE