Furusund 2 45 jv 24sid

Utsikt mot

NORDKAPSVÄGEN 12 – FURUSUND

havet

F

FASTIGHETEN GÅR UNDER namnet Sandonator då den ligger på kusten mot söder på Furusund där

de flesta villorna har italienska namn som de gavs under tiden då Furusund byggdes ut till att bli en känd och populär badort under förra seklets början. Tomten uppgår till 1 393 m² och består i princip bara av vackra och lättskötta gräsytor, med inslag av bärträd och blomrabatter. Huset är placerat i tomtens bakkant, mot Nordkapsvägen, som leder från färjeläget på Furusund mot Nordkap på Furusunds nordöstra spets.

V

ID VISTELSE PÅ fastighetens framsida mot

På fastigheten finns idag dessutom ett enklare hus som kan

vattnet så har man en härlig utsikt över vattnet

rustas till gästhus eller alteljé samt ett förråd.

och Furusundsledens utlopp mot större vatten och Yxlan på andra sidan detta. Den största delen av tomten ligger framför huset mot vatt-

Denna fastighet erbjuder möjlighet till ett härligt fritidseller permanentboende med skärgården som närmsta granne

net och lämpar sig väl både för barnens lekar och de äldres

i en levande bygd med ett rikt utbud både under sommar och

umgänge.

vinter. På Furusund finns wärdshus, en väl utbyggd gästhamn med alla faciliteter och ett café. Vidare finns här affär, båt-

Nere vid vattnet ligger bryggan, som lämpar sig bäst för

mack, handelsträdgård, krukmakeri och allt annat som behövs

förtöjning av motorbåtar, och denna har renoverats under

i ett skärgårdsparadis.

våren. Här kan man njuta av sol och bad och bryggan ligger i bra skydd för i princip alla vindar.

Badorten Furusund började byggas under mitten på 1800-talet och då Christian Hammer köpte Furusund 1882 påbörjades

På husets framsida finns en altan framför den del som bygg-

en kraftig utbyggnad av badorten. Han förvandlade ön kring

des till 1989 och här erbjuds en trevlig utsikt över farledens

sekelskiftet 1890-1900 till ett badparadis för societeten. Han

skådespel som pågår under alla årets delar. Huset uppgår

lät uppföra flera så kallade italienska villor och ett tjugotal

till totalt 164 m² och ligger upphöjt i tomtens bakkant. Mot

gamla hus rustades upp. På Furusund kunde man under denna

vattnet finns både allrum och matsal med bra fönsterpartier

tid bada i badhus, dricka brunn, promenera och konsultera

mot vattnet och utgång till altanen via glasdörr. I allrummet

kända läkare.

rum finns en spis med insats för trivsel och extra värme.

Vidare finns på nedre planet ett kök med matrum intill, tre

Under lång tid kunde man bara nå Furusund sjövägen. En

stycken sovrum samt två badrum med dusch.

bilväg med broar började byggas på 1930-talet men det dröjde till 1953 innan vägen var klar ända ut till Furusund. Idag är

Det övre planet omfattar en övre hall och tre stycken sovrum

Furusund en levande knutpunkt i Stockholms skärgård med

varav det största ligger mot vattnet och har en balkong mot

många bofasta och ett rikt utbud.

detsamma. Huset har sitt ursprung kring förra sekelskiftet och byggdes som sagt till 1989. Huset har behov av invändig renovering men har hållits efter genom åren, bl.a. lades taket om hösten 2013.

PRIS/BUD: 5 750 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN BYGGÅR: 1909 BOYTA: 164 M² ANTAL RUM: 9 RUM, VARAV 6 SOVRUM TOMTAREAL: 1 393 M² GRUND: TORPARGRUND/PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TEGELPANNOR FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: KOMMUNALT AVLOPP: KOMMUNALT UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ELDSTÄDER TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD TAXERINGSVÄRDE: 4 252 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1946-08-03) DRIFTSKOSTNAD: 33 595 KR/ÅR PANTBREV: 1 172 200 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE FURUSUND GA:1 SÄLJARE: DÖDSBOET EFTER MARIT INGEGÄRD BÖRJESSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FURUSUND 2:45

”Härlig vy mot vattnet, där man njuter av havets skådespel”

h채r f책r alla plats.

M책nga sovrum,

Njut av en

magisk utsikt.

”Med charm från 1909.”

mรถjligheter.

Ett hus med oanade

Furusund.

Bo p책 anrika

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

JOHAN VOGEL

08-522 348 01, 070-753 48 11 johan@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA