Furusund 2 29 2014 jv 20sid

SJÖNÄRA MED TVÅ BÅTPLATSER

Förängsvägen 3, Furusund

F

URUSUND ÄR EN LEVANDE KNUTPUNKT i Stockholms skärgård med många bofasta. Nära till ångbåtsbryggan och värdshuset är fastigheten belägen i lugna omgivningar. Här finns plats för många i huset om 154 m² i två plan med vidbyggt dubbelgarage. Fastigheten uppgår till 2 100 m² och är välskött och ligger i lugna omgivningar med närhet till

busshållplats, badstränder, bryggan där båtplats finns och affär samt handelsträdgård. Tomten är vacker och barnvänlig, till största delen inhägnad av staket.

FASTIGHETENS ÄR BELÄGEN PÅ DEN SÖDRA SIDAN av Furusundsvägen och ligger i vackra omgivningar nära den äng på vilken det gemensamma midsommarfirandet går av stapeln varje år. Från tomten kommer man snabbt ner till bryggan där båtar kan förtöjas i ett läge skyddat från väder och vind. Det är härifrån man utgår då man skall lägga sina nät eller bege sig ut på upptäcktsfärd i den omgivande skärgården med alla sina utflyktsmål. Som fastighetsägare på Furusund äger man tillsammans stora gemensamma fiskevatten runt ön och grönområden på ön där man kan hämta ved för hushållsbehov.

’’

Gott om plats för gäster.

HUSET HAR EN TRIVSAM och genomtänkt planlösning med plats för allt man behöver i de två planen.På entréplanet finns ett rymligt kök, allrum med braskamin i täljsten och ett stort sovrum. Detta kan även fungera som arbetsrum eller för barnens egna tid. Invid hallen finns ett duschrum och torrskodd kommer man till dubbelgaraget, via separat entré, och toa, bastu och dusch finns i denna del.

HUSETS ÖVRE PLAN inrymmer ett allrum med utgång till balkong, tre sovrum, härligt rymlig klädkammare och badrum.

Dessa rum kan enkelt omdisponeras vid andra behov.

PÅ TOMTEN ligger även ett gästhus för familj eller barn. Gästhuset har allrum, ett sovrum, mindre kök med matplats och vedspis samt duschrum med toalett.

BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN BYGGÅR: 1981 BOYTA: 154 M² BIYTA: 70 M² ANTAL RUM: 6 RUM, VARAV 3-4 SOVRUM TOMTAREAL: 2 100 M² GRUND: KRYPGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: MEKANISK VATTEN: ENSKILT VATTEN AVLOPP: KOMMUNALT AVLOPP UPPVÄRMNING: ELPANNA-VATTENBURET, BRASKAMIN OCH VEDSPIS TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 2 127 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1946-08-03), NYBYGGNADSFÖRBUD (1984-11-26) DRIFTSKOSTNAD: 34 150 KR/ÅR PANTBREV: 1 050 000 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE FURUSUND GA:1, NORRTÄLJE FURUSUND GA:2 SÄLJARE: LISE-LOTT HJERT OCH THOMAS SAMUELSSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: FURUSUND 2:29 PRIS/BUD: 3 750 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN

’’

Ytterskärgården alldeles utanför Furusund.

HISTORIA I Stockholms norra skärgård, på randen till Ålands hav, ligger den vackra och omskrivna ön Furusund.

Badorten Furusund började byggas av tapetfabrikör C.F Landgren från Stockholm år 1849. Många sommargäster hyrde in sig hos öborna och flera hus byggdes om så att rum kunde hyras ut. På 1860-talet började man bygga speciella villor för uthyrning. Hovjuveleraren Christian Hammer köpte Furusund 1882 och påbörjade en kraftig utbyggnad av badorten. En del hus finns välbevarade kvar än i dag och flera är känsligt renoverade så att de behållit sin sekelskiftesstil. På Furusund kunde man under denna tid bada i badhus, dricka brunn och konsultera kända läkare.

Under lång tid kunde man bara nå Furusund sjövägen. Bilvägen med broar började byggas på 1930talet men det dröjde till 1953 innan vägen var klar ända ut till Furusund.

ÖN ÄR LEVANDE ÅRET RUNT med ett ökande antal bofasta. Skolor och daghem finns på Köpmanholm på Yxlan och ett rikt utbud; restaurang öppen under sommartid, en väl utbyggd gästhamn med alla faciliteter och café, båtmack, handelsträdgård och allt annat som behövs i ett skärgårdsparadis.

LEVER MAN PÅ FURUSUND kommer man att ha ett mycket givande liv mitt i den vackraste av skärgårdar och fastigheten på Förängsvägen 3 ger alla förutsättningar för en bekväm framtid. Lättskött ocht väl underhållet och med plats för alla behov och intressen.

A Kök ÖS

Vardagsrum

Sovrum WC/D

Bastu

Garage Förråd

Kylrum

0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

B Sovrum/Klk

Sovrum

Allrum

Balkong

Klk

Sovrum

0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Sit plan

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

JOHAN VOGEL

08-522 348 01, 070-753 48 11 johan@sjonara.se

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Mats Öhlin

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE