Skärgårdsstad

sjönära villa

Fritz janssons Väg 5, Österåker

Ljus och trivsam sjönära villa med båtplats. Läget bjuder på fin utsikt och angränsar grönområde. Nära bad, båtbryggor, förskola och skola.

underbar familjevilla med rymd och härligt ljus. Läget är mycket bra i området; högt med fri utsikt och angränsande stort natur- och strövområde. På gångavstånd nås busshållplats, strandpromenad med badbrygga och hamnen med båtbryggor och båtplats.

Vid uteplatsen finns två tallar som är perfekta för hängmattan.

Villan är uppförd i sluttningen upp mot ett stort grönområde vilket innebär flera fördelar. För det första går tomten långt upp på berget bakom vilket ägarna har utnyttjat perfekt med en stor uteplats med trädäck och trapp upp från villan. Från uteplatsen har man fin utsikt över hela området och från högsta punkten ser man segelbåtarna och färjorna på Trälhavet och i farleden.

Vid uteplatsen finns två tallar som brukar hålla upp hängmattan, en favoritplats man bör paxa i god tid.

När solen står högt skuggar grenverket så där lagom för bästa läsljus. Vid uteplatsen finns det plats för stora sällskap, grill och solstolar. Sommartid känner man doften av tall och kåda. Varför inte fortsätta rakt in för en skogspromenad? Skogsbrynet är en perfekt lekplats för barnens ”indianer och cowboys”.

Solläget är perfekt vid såväl uteplatsen på berget som den stora balkongen utanför villans kök och vardagsrum. På balkongen sitter man högt i förhållande till omgivningen vilket ger insynsskydd och många soltimmar. Delar av balkongen är under tak för skön skugga och torra sittdynor.

Villans planlösning är flexibel med tanke på de fribärande ytterväggarna för vardagsrummet och köket. Villan uppfördes med ett stort öppet vardagsrum med fönster i tre väderstreck och utgång både till balkong och baksida mot uteplatsen, därav braskaminens placering. Vart efter behov uppstod delades ytterligare ett sovrum in, men allt kan enkelt återställas.

Fastighetsbeteckning: Marsättra 1:141 Pris/bud: 3 285 000 kr Sjönära avstånd: 8,5 min Byggnadstyp: 2 plan i souterräng Byggår: 1991 Boyta: 163 m² Biyta: 21 m² Antal rum: 6 rum, varav 4-5 sovrum Tomtareal: 1 333 m²







 

  





 

Stomme: Leca och trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: betongpannor Fönster: 3-glasfönster Ventilation: mekanisk ftx Vatten: kommunalt vatten Avlopp: kommunalt avlopp Uppvärmning: vattenburen el samt tilluft



 







Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer



Taxeringsvärde: 2 609 000 kr (fastställt avs år 2009)



planbest: detaljplan (198909-25)



driftskostnad: 54 331 kr Pantbrev: 1 048 000 kr

 









gemensamhetsanläggningar: Österåker Marsättra GA:1 Österåker Översättra GA:3





Säljare: Michael och Anna-Lena Eriksson

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Villans planlösning är mycket flexibel.   

    





 

 







 



Ursprunglig planlösning som enkelt kan återställas.

















Det rymliga och ljusa köket har plats för ett stort sällskap.

Draperiets längder sprider ljuset samtidigt som de skymmer disken för matgästerna.

Utgången till balkongen står öppen under sommaren för bästa närhet och kommunikation till favoritplatsen utanför.

  

 

 



 



 







  





  

   



  

 





  







 





    

 





 











På entréplan finns ett perfekt  allrum/tonårsrum med egen utgång. Hobbyrummet används idag för dataspel, motion och musikaliska övningar. Här står gitarrerna och trumpeten lätta att greppa.





Det stora badrummet med bastu och stort hörnbadkar uppskattas mycket. Här finns två handfat för husfridens skull. Förrådsytorna är väl tilltagna och den extra entrén till förrådet har varit en perfekt lösning för familjens hästintresserade som direkt hängt upp utrustning och kläder utan att stöka till vid huvudentrén och hallen.

På tomten finns ett vinterisolerat förråd/gästhus med plats för ett övernattande par. Tvåbilsgaraget är även det isolerat och rymmer allt det där nödvändiga som gör att inte bilarna får plats, men de får plats utanför tillsammans med två gästande bilar på uppfarten.

På garagets loft kan förvara en hel del.

 













 Ritningen och måtten baseras på ett original. 





Viss avvikelse   kan förekomma. 













 







   







  

 

  





















 

  



   

  









 



 







 





  





 

  







      



 

  



 







 

 















 



Välkommen till ett sjönära boende med närhet till skärgårdskrogar!

Skärgårdsstad är ett mycket populärt område – en familjeidyll med omtyckt skola (F-åk 9) och nybyggd förskola, båda på bekvämt gångavstånd.

Här finns en aktiv idrottsförening med bland annat fotboll och inomhussporter som utövas i skolans gymnastiksal. Miljön är fridfull och barnvänlig med havsbad och vacker natur med stora strövområden.

Båthamnen vid Furusundsleden och den vackra skärgården ligger på gångavstånd från villan. Eftersom antalet båtplatser är begränsat i förhållande till de boende i Skärgårdsstad, är det stor efterfrågan. I köpet av fastigheten finns möjlighet att även köpa den båtplats/andel som säljaren äger. Läs mer om hamnen på www.skargardshamnen.com

tommy carlberg 08-522 348 03, 0707-534 813 tommy@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se