Issuu on Google+

Fogdö - Kolskär Grisslehamn


Fogdö-Kolskär ligger ca fyra kilometer norr om Grisslehamn och är en mindre ö över vilken bro leder vidare mot Fogdö och SIngö. På öns nordvästra del ligger dessa två fastigheter som upplevs som ett sjöläge och nu säljs av ett dödsbo. Vid vattnet har man en fin utsikt mot nordväst och solnedgångarna under sommaren och runt knuten väntar Ålands öppna hav. Fastigheterna är bebyggda med flera hus, generös villa med speciell karaktär, två gäshus, stort garage och sjöbod. Dessa byggnader är i varierande skick men samtliga med behov att renoveras eller bytas ut. Vid vattnet finns en kaj där brygga kan anläggas med hjälp av befintliga fundament.


Grisslehamn Fastigheterna kan förvärvas var för sig men har av familjen som nu säljer nyttjats som ett. Här har man levt ända sedan 1960-talet under hela året och för en ny ägare finns stora möjligheter att utveckla fastigheterna till en samlingsplats för familj och vänner. Med båten kommer man snabbt ner til Grisslehamn eller ut på Ålands hav. Öregrund ligger mot nordväst och är en levande sommarstad med ett stort utbud av aktiviteter. Till Grisslehamn kan man även ta cykeln för en middag på någon av restaurangerna eller för att köpa fisk om man inte vill fiska själv. Där finns även affärer, hotell med spa och flera turer dagligen till Åland med Eckerölinjen.

Öregrund


FAKTA Pris/bud: 5 500 000 kr

Byggnadstyp: 1 ½ plan med snedtak Byggår: 1966 Boyta: 129 m² Biyta: 103 m² Antal rum: 5 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 2 360 m² + 1690 m² vatten (9:8) 3 655 m² (9:13) Säljare: Dödsboet efter Britta Margaret Svärd Fastighetsbeteckning: Fogdö 9:8 & 9:13 Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Pantbrev: 25 000 kr (9:8) Taxeringsvärde: 2 276 000 kr (9:8) 1 149 000 kr (9:13) (fastställt avs år 2009) Rättigheter, förmån: Officialservitut Väg Sjönära avstånd: 0 min


FAKTA

Grund: Murar/källare Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Mexitegel

Fönster: 2-glasfönster Ventilation: Självdrag Vatten: Enskilt vatten, borrad brunn På sjötomten, om 2 360 m² land och 1 690 m² vattenområde, ligger villan, med murad fasad och sluttande tak, endast 10 meter från vattnet och detta hus uppgår till 94 m² boarea och 103 m² biarea. I huset finns tre rum och kök på det nedre planet utöver ett stort garage införlivat i detta hus. På övre planet finns en loftgång som leder till ett rum. Huset är i behov av renovering men har en otroligt fin placering nära vattnet och intill ligger sjöboden i enkelt skick invid kajen där brygga tidigare låg och kan återuppföras

Avlopp: Enskilt avlopp, BDT-avlopp med infiltration Uppvärmning: Direktverkande el, vedspis


Fastigheten Fogdö 9:13 ligger bakom sjötomten och uppgår till 3 655 m² och på denna ligger tre byggnader. Ett gästhus om ca 35 m² som kan renoveras och rustas, yterligare ett bostadshus som är i dåligt skick samt ett större garage/maskinhall som även det behöver rustas. Dessa byggander ger en generös byggrätt och mellan husen finns en stor och plan ängsyta med plats för lek och spel och naturen på ön har en fin karaktär.

Bägge fastigheterna har fiskerätt runt den västra udden på Kolskär och stranden åt sydväst är samfälld och har finns möjlighet att ha båt och bada om man vill förvärva den bakre fastigheten separat. Fastigheten säljes av dödsbo och kommer efter av köparen utförda besiktningar att friskrivas från dolda fel i fastigheten.


Avstyckningskarta


ELISABETH ELDH 08-522 348 06

TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02

TOMMY CARLBERG 08-522 348 03

CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05

PETER SVENSSON 08-522 348 07

ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08

CARINA HEDIN 08-522 334 60

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

JOHAN VOGEL Telefon: 08-522 348 01 Mobil: 070-753 48 11 E-post: johan@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se


Fogdö