Flaxenvik 2 77 2014 tk 12sid

SOL HELA DAGEN

Flaxenviks Bryggväg 17, Österåker

D

ET ÄR EN LJUVLIG KÄNSLA att få bo bland klippor, lavar och skärgårdstallar på ett högt läge med sjöglimt över Saxarfjärden och Furusundsleden. Här får man bygga efter naturen på en vacker naturtomt med bergshällar. Miljön passar både för fritid eller permanetboende.

FLAXENVIK ERBJUDER MÅNGA FINA badplatser - kanske den finaste alldeles nedanför tomten. På promenadavstånd finns anordnad hamnanläggning där man kan ansöka om båtplats. På ängen intill erbjuds årligen midsommarfirande för både små och vuxna. Förskola finns i Flaxenvik, skolor och förskolor finns i Skärgårdsstad och Margretelund som även har ett litet affärscentrum. Åkersberga Centrum nås på 10 minuter och ca 25 minuter senare är man i Stockholm city. Varmt välkomna att bygga ett sjönära boende.

’’

Promenera 100 m till de vackra badklipporna.

ANLITA GÄRNA EN ARKITEKT och skapa ett modernt boende efter den vackra naturen. Gå gärna omkring på tomten och lyssna på havets ljud med skärgårdsbåtar och vågornas skvalp. Sommartid hoppar man i tofflorna och promenera 100 m till de vackra badklipporna nedanför. Flera fina badplatser finns i Flaxenvik och i föreningens hamnanläggning finns möjlighet till båtplats.

FASTIGHETEN LIGGER utom planlagt område och runt omkring har det byggts stora villor med varierande utseende. Miljön i Flaxenvik erbjuder en riktigt sjönära livsstil. Här blandas fritidsboende med permanentboende och man är direkt ute i Stockholms skärgård. Med båt tar det ca 20 min till Vaxholm, 20 min till Grinda, 15 min till Linanäs och knappt en timme till Sandhamn.

Restiden med bil till Stockholm är ca 45 minuter. Promenerar man bort till Lerviks brygga kan man ta Waxholmsbåten till stan.

Fastigheten har fina uppställningsytor för både bilar och båtar. Lättbyggd väg fram till tomten över Flaxenviks vägförenings mark.

Med lite varsam gallring blir det fin sjöutsikt. Här bor man nästan längst bort på Flaxenviks Bryggväg, tyst och fridfullt med rikt djurliv. Naturen är höglänt med skärgårdstallar, lingonris, lavar och fina berghällar.

TOMTAREAL: 2 390 M² VATTEN: BORRA EGEN BRUNN AVLOPP: ANORDNA EGET AVLOPP TYPKOD: 210, SMÅHUSENHET, TOMTMARK TILL HELÅRSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 879 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 2 500 KR/ÅR PANTBREV: 0 KR SERVITUT: AVTALSSERVITUT VÄG, AVTALSSERVITUT VÄG MM, NYTTJANDERÄTT FISKE, AVTALSSERVITUT VÄG MM, NYTTJANDERÄTT FISKE, AVTALSSERVITUT VÄG MM, NYTTJANDERÄTT FISKE, NYTTJANDERÄTT FISKE MM, NYTTJANDERÄTT FISKE MM, AVTALSSERVITUT VÄG, NYTTJANDERÄTT FISKE, AVTALSSERVITUT VÄG MM, NYTTJANDERÄTT FISKE, NYTTJANDERÄTT FISKE, NYTTJANDERÄTT FISKE RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT VÄG MM (4 ST); AVTALSSERVITUT VÄG (2 ST) GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ÖSTERÅKER FLAXENVIK GA:1 SÄLJARE: STEFAN OCH ING-MARI DOHRN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: FLAXENVIK 2:77 PRIS/BUD: 1 750 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

TOM KALLSTENIUS

08-522 348 02, 070-753 48 12 tom@sjonara.se

Peter Svensson

Theo Dietz

Johan Vogel

Birgitta Eklund

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg (tjänstledig)

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE