Fjallsvik

västerläge

Gamla Prästgården, Djurö/Vindö

Högt och ogenerat på attraktiv trevlig naturtomt med sol hela dagen. Hus om 80 m² med permanent standard. Två gästhus och båtplats i Prästmaren.

På Vindö, i slutet av vägen, nära bad- och båtliv ligger populära Gamla Prästgården. Vindö hänger samman med Djurö genom ett smalt näs och ön är mycket tillgänglig med bil eller buss från Stockholm.

DM Dusch/ Bad/ WC

S

Ugn

Kök

K

Altan

VVB

Hall Sovrum Klädkammare

Sällskapsrum

Öppen spis

Sovrum/ Barnrum

0

1

2

3

4

TM/ TT

Tvättstuga

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma

N

Denna naturtomt om 3 072 m² ligger högt och utan insyn från grannar. Huset är placerat i västerläge och ger optimalt med sol året om.

Tomten består av en härlig blandning av klipphällar, öppna gräsytor och skog. På altanen har man sol hela dagen och här kan man följa naturens skiftningar efter årstider från första parkett.

”

Plask och lek, här finns plats för både barn och barnbarn.

Nuvarande ägare bor permanent, men huset lämpar sig lika bra för fritidsboende.

De senaste åren har ägaren gjort ett flertal förbättringar.

Bland annat har badrum och kök smakfullt renoverats till dagens fina skick och huset lämnar inget mer att önska av bekvämligheter i skärgårdsmiljö.

Huset om cirka 80 m² har sällskapsrum med öppen spis, två sovrum, det ena med plats för dubbelsäng. Badrummet är helkaklat med golvvärme, dusch och bubbelbad och även tvättstugan har golvvärme och dessutom egen ingång.

I badrummet finns en Wostman Eco-vac, som sägs vara det bästa alternativet till en vattentoalett.

På tomten finns även två gästhus i smakfull, ljus inredning.

Fastighetsbeteckning: fjällsvik 3:137 Pris/bud: 2 400 000 kr Sjönära avstånd: 5 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1970 Boyta: 80 m² Antal rum: 4 rum, varav 1-2 sovrum Tomtareal: 3 072 m² Grund: Plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: liggande träpanel Takbeklädnad: plåt Fönster: 2-glas isoler Ventilation: självdrag Vatten: egen borrad brunn med vintervatten Avlopp: 3-kammarbrunn Uppvärmning: luftvärmepump, öppen spis, golvvärme (badrum, tvättstuga) + el Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 584 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: byggnadsplan (1953-06-09) driftskostnad: 44 550 kr (permanent) Pantbrev: 1 995 000 kr Gästhus

servitut last: Avtalsservitut Brygga Mm, Avtalsservitut Brunn gemensamhetsanläggning: Värmdö Fjällsvik GA:4 Säljare: linn cederholm, tobias Hallgren

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Från båtplatsen tar man sig snabbt ut till någon skärgårdspärla. Kanske en middag på Möja eller Sandhamn?

På nära avstånd, i Prästmaren, finns båtplats och bad. Härifrån når man snabbt ut på fjärden för att besöka sin favoritö eller kanske skärgårdskrogar på Möja eller Sandhamn. Vill man stanna hemma finns Vindö krog eller Vita Grindarna på nära avstånd.

”

Här lever man ett aktivt båtoch sjöliv!

�

Kallvikens badplats med sandstrand, flytbrygga och klippor.

Bad finns även i Kallviken och på Skarpö. Skarpö är en halvö utan biltrafik och här njuter man av bad från klippor och det fantastiska skådespel av båtar som Kanholmsfjärden bjuder på. På hösten kanske svamp- och bärplockning lockar i härlig skärgårdsnatur.

Till Vindö kommer man med egen bil från Stockholm och resan tar cirka 45 minuter. Alternativt tar man buss 434, med en restid på cirka en timme. Handla går att göra i Mölnvik på vägen eller varför inte i Djurö by, som har både affär och bageri. Här finns även skola och en restaurang.

Låt din skärgårdsdröm bli verklighet i Gamla Prästgården!

 

 

   

        

 

robert nordstrand 08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banérgatan 9, stockholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 | sjonara.se