Fjällripan

ett äkta fjällboende

Fjällripan – Tänndalen

Ett äkta fjällboende i geniun fjällmiljö på gränsen till kalfjället.

Skidspår och utförsområden inpå knuten.

på 800 meter höjd, på en sluttning mot sydväst, med utsikt över en mängd fjälltoppar ligger tomten med närhet till både klarblå himmel och vildmark. Alldeles utanför dörren finns möjlighet att nå detta mäktiga och sällsynta landskap vilket är få förunnat. Vyn sträcker sig i 180° och de olika årstiderna ger en mängd olika scenarion som man aldrig tröttnar på. Huset byggdes 2010 till 2011.

Här har ägaren låtit drömmen om ett eget fjällhus forma byggnaden och dess funktion. Att utanför husknuten ha vår unika fjällvärld är få förunnat. Från huset finns en mängd leder som för dig till upplevelser utöver det vanliga. Toppturer på skidor, mountainbike och med jakt- och fiskemöjligheter gör detta till ett eldorado för den som vill finna fridfullheten men ändå få en utmaning. Den vilda natur som fjällmassivet kring Tänndalen erbjuder är unik, att något så nära är så orört och komplett.

”

Att ha vår unika fjällvärd så nära är få förunnat.

Huset omfattar ett plan samt en väldisponerad loftvåning. Man välkomnas till huset via en generös och välplanerad hall. Här är det gott om plats för allt det som behövs under fjällsemestern, något som ofta saknas i fjällhus. Invid hallen ligger tillgängligt husets tvättstuga och här finns även bergvärmepumpen som ger låga driftskostnader. Förbi en gästtoalett kommer man till det stora allrummet med tak öppet till nock och fönster mot utsikten i sydväst ända till tak. Här samlas man efter en härlig dag på fjället och lagar mat och umgås. Utsikten är hänförande och ger en ständigt njutbar vy oavsett årstid. Plats finns för stora middagar och på köksön kan man göra matlagningen till en del av umgänget.

Invid ligger vardagsummet med plats för soffan och här kan en frusen kropp få vila till värmen från braskaminen. På nedre planet ligger även två stycken fullstora sovrum, båda med härlig utsikt mot fjäll och backar och även det stora badrummet med bastu. Självklart har man även utsikt från denna genom fönstret. En trappa upp ligger loftet med plats för både sängar och egen myshörna för barnen samt två sovrum mot gavlarna.

För området finns en detaljplan vilken medger byggnation av komplementbyggnad såsom gästhus eller garage.

Fastighetsbeteckning: Funäsdalen 25:95 Pris/bud: 4 850 000 kr Byggnadstyp: 1 plan med loftrum Byggår: 2009-2010 Boyta: 140 m² Antal rum: 7 rum, varav 4-5 sovrum Tomtareal: 1 661 m² Grund: platta på mark Stomme: timmer Bjälklag: trä Fasad: timmer Fönster: 3-glasfönster isoler Ventilation: Återvinning Vatten: Samfällt/ Kommunalt vatten Avlopp: Samfällt/ Kommunalt avlopp Uppvärmning: Bergvärme, vattenburen Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 716 000 kr (fastställt avs år 2010) planbest: Detaljplan (2006-03-23) driftskostnad: 22 000 kr/år Pantbrev: 4 000 000 kr gemensamhetsanläggningar: Härjedalen Funäsdalen GA:121, Härjedalen Funäsdalen GA:122, Härjedalen Funäsdalen GA:123 Säljare: patrik bauer

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Njut av utsikten på gränsen till kalfjället.

”

Här är det gott om plats för allt det som behövs.

Tänndalen är en del av Funäsfjällen som under många år har varit ett fjällområde med många aktiviteter för den som önskar. En mängd nedfarter och liftar finns nära intill i Tänndalen och Hamra. Hit kommer man snabbt med bil, man ser flera av backarna från huset. Lite längre bort men ändå tillgängligt finns Funäsdalsberget, Tännäskröket och Ramundberget. För den som hellre vill åka längd finns över 30 mil spår över hela området, som varsamt prepareras till allas glädje. Skoterlederna i området är vida kända och naturen som man möts av går inte att bli trött på. I Funäsdalen finns all service som vi moderna människor söker vid en fjällvistelse, ett stort utbud av både shopping och restauranger.

Till Funäsfjällen är det lätt att ta sig, ca 7 timmar från Stockholm med bil eller varför inte luta sig tillbaka på Härjedalingen som med flera avgångar tar dig tryggt mellan huvudstaden och vildmarken. Under vintern går även ett bekvämt direktflyg från Arlanda till Sveg eller norska Röros. Funäsfjällen är idag ett stort och modernt fritids- och skidsystem som har något att ge till alla med intresse för natur och uteaktiviteter.

johan vogel 0684-56 10 00, 070-753 48 11 johan@fjallnara.com

box 27, 840 95 Fun채sdalen 0684-56 10 00 fjallnara.com