VÄLKOMMEN TILL POPULÄRA och tillgängliga
Djurö/Vindö och en skärgårdsvilla på ogenerad sjötomt, att leva i på fritiden eller året runt. Den lätt kuperade sjötomten på 4 720 m² bjuder på klipphällar och kombinerad natur- och trädgårdstomt. Tomten är lättskött och hit kommer man med bil eller buss.
Vi befinner oss så långt ut i skärgården man kan komma med bilväg.
RESAN FRÅN STOCKHOLM tar cirka 45 minuter och efter landmärket Djuröbron passerar man Djurö by som lever året runt, med affärer, bageri, restauranger, förskola och skola t.o.m högstadiet, vårdcentral och folktandvård. Efter byn följer charmiga vikar, efter cirka tre km kommer man ut på Vindö och det är i Skarpösundsviken som denna härliga fastighet är belägen. Här blir vattnet varmt, viken är skyddad och rik på fågelliv.
FRAMME PARKERAR MAN intill ett hus som idag är inrett med verkstad/ateljé. Huset är byggt på senare år och kan för den som vill ändras till gästhus. Verkstaden är på 50 m² och med fullhöjd till nock. Vägen fortsätter fram till gästhus och huvudbyggnad på egen platå med magnifik utsikt över Skarpösund. Gästhuset är ett eget fungerande hushåll med sällskapsrum och sovrum i ett, 35 m² och med fullhöjd till nock. Trinettkök, sovloft och helkaklad toalett med dusch. Huset värms upp med bergvärme.
INTILL LIGGER HUVUDBYGGNADEN i två plan från 1965. Huset är arkitektritat, gediget byggt och har under senare år bebotts permanent. Bergvärme installerades tillsammans med genomgripande renoveringar under 2000-talet, till dagens fina skick. Huset erbjuder allt man önskar av ljusa ytskikt, högt till tak, bekvämligheter och från alla rum är det sjöutsikt. På entréplan finns sällskapsrum med öppen spis/kassett och stora fönster mot sjösidan, två sovrum och helkaklat badrum med dusch. Flera förrådsutrymmen ger rikligt med plats till förvaring.
ÖVRE PLAN DISPONERAS med sällskapsrum/matsal med 3,60 i takhöjd, stora fönster mot både öst och väst för maximalt ljusinsläpp och öppen spis/kassett. Dubbeldörrar leder ut till en stor insynsskyddad altan på 60 m² i sydväst omgiven av vackert berg i dagen, med gott om plats för större sommarkalas. Planet disponeras vidare med stort kök med maskinell utrustning, rikligt med arbetsytor och gammal vedspis, master bedroom med utgång till balkong och helkaklat badrum med badkar. Mot nordost och kanske husets bästa utsikt ligger tvättrum med tvättmaskin och torktumlare. Huset värms upp med bergvärme.
FASTIGHETSBETECKNING: FJÄLLSVIK 3:25
PRIS/BUD: 9 600 000 KR
SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN
BYGGNADSTYP: 2 PLAN
BYGGÅR: 1965
BOYTA: 164 M²
ANTAL RUM: 6 RUM, VARAV 3 SOVRUM
TOMTAREAL: 4 720 M²
GRUND: BETONG
STOMME: BETONG OCH TRÄ
BJÄLKLAG: TRÄ
FASAD: TRÄPANEL OCH RÖTT TEGEL
TAKBEKLÄDNAD: PAPP
FÖNSTER: 2-3-GLASFÖNSTER
VENTILATION: SJÄLVDRAG
VATTEN: EGEN DJUPBORRAD BRUNN (60 M)
AVLOPP: MINIRENINGSVERK TOPAS TPS 10 + F FRÅN ÅR 2010
UPPVÄRMNING: VATTENBUREN VÄRME VIA BERGVÄRME TILL HUVUDBYGGNAD OCH
GÄSTHUS. GOLVVÄRME I BADRUM. LUFTVÄRMEPUMP TILL VERKSTAD
TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER
TAXERINGSVÄRDE: 4 632 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)
DRIFTSKOSTNAD: 37 000 KR/ÅR
PANTBREV: 4 720 000 KR
SERVITUT: AVTALSSERVITUT VÄG
RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT BRUNN
RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT VÄG GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ FJÄLLSVIK GA:4.
SÄLJARE: MARIE-LOUISE BRUZELIUS
