Fjällsvik 3:110

Eftertraktat

läge

FJÄLLSVIK – VÄRMDÖ

V

VACKERT OCH ATTRAKTIVT SJÖSTÄLLE ute på eftersökta Djurö. Här får man verkligen allt man

kan önska sig såsom bilväg ända fram, västerläge och strålande utsikt över Fjällsviken, de kriterierna som de flesta av våra kunder vill ha. När det gäller landskapet finns det mesta man kan önska sig; skärgårdnatur med karga fina klippor, vackra uteplatser, liten strand och bedårande kvällssoläge.

H

UVUDBYGGNADEN HAR VÄL TILLTAGEN OCH VÄLKOMNANDE HALL med klinker-

På fastigheten finns egen djupborrad brunn med värme-

golv och bra gästbadrum med mosaik/kakel,

minireningsverk där avloppet leds via en tvåkammarbrunn,

wc, handfat och dusch. Från hallen når man

tät kompaktfiltermarkbädd till efterföljande fosforfälla och

även fullt utrustad tvättstuga med vitt kakel,

med utsläpp i markbädd. För en bättre driftekonom finns

slingor samt både sand- och kalkfilter. Avloppet är ett s.k.

diskbänk, tvättmaskin och torktumlare samt ingång till

även luft/vatten värmepump från CTC installerad och för att

dressingroom. Från dressingroom når man ytterligare ett

tillgodose kommunen krav har vakuumtoalett med vatten-

badrum med mosaik/kakel, dubbla handfat samt dusch

spolning installerats.

och separat sovrum med stort fönster mot havet. Husets hjärta består av en stor sällskapsavdelning med härlig

Till fastigheten hör delägande i den omgivande stamfastig-

rymd och stort ljusinsläpp genom skjutbara fönsterpartier

heten Fjällsvik 3:5 där brygga och bastu är belägna. Denna

ut mot magnifik altan med kvällssol. Här ligger kök och

sträcker sig från allmänna vägen ner till Fjällsviken. Såsom

vardagsrum i öppen planlösning med öppet till nock och

servitut har man rätt till utfartsväg över denna samt rätt

murad öppen spis. Köket har förutom härlig matplats vid

att begagna denna såsom allmänning. Vid infarten finns

den öppna spisen ljusa snickerier, gott om arbetsytor,

vägbom.

spishäll, kyl/frys, diskmaskin, fläkt och bänkskivor av svartgrå marmor. Från sällskapsrummet leder en trappa i

Fastigheten ute på Fjällsvik är ett ovanligt vackert sjö-

smide upp till övre plan där det finns sovrum med garderob,

ställe med ypperligt läge och ”alla rätt”, ca 40 min från

arbetsrum/sovrum samt ytterligare en sällskapsdel. För att

Stockholm. Byggnaderna är uppförda i handbilat timmer

få ljus och rymd finns här takkuppor samt att det är öppet

av timmermän från Siljans bygd som sedan strukits med

till entréplan. I huvudbyggnaden som har vitmålade väggar

järnvitriol, allt för att smälta in bland klippor och martallar

ligger golv av ask och i källaren finns vinkällare alternativt

i det vackra landskapet och kvällstid framhävs huvudbygg-

ytterligare förvaring. Vidbyggt med huvudbyggnaden finns

nadens skönhet av fasadbelysning. Det är sällan de riktigt

ett mindre hus som inrymmer teknikrum, bra förråd samt

fina sjöställena ute på Värmdö kommer ut i marknaden och

separat toautrymme.

mot den bakgrunden förstår var och en som letat ett ställe med västerläge, smakfull byggnation och bilväg ända fram

Nere vid stranden finns bryggdäck efter berget och trivsam sjöstuga med stor bastu och separat förråd för båttillbehör och fiskeredskap. Nedanför finns en mindre strand.

Vidare finns på fastigheten två bra gästhus med gott om sovplatser och carport för två bilar samt förrådsdel.

att detta är ett tillfälle som sällan återkommer.

PRIS/BUD: 15 000 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN KOMMUN: VÄRMDÖ BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN BYGGÅR: 2010 BOYTA: 160 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 3 331 M² GRUND: PLATTA PÅ MARK STOMME: TIMMER BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TIMMER TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER ISOLER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT VATTEN AVLOPP: ENSKILT AVLOPP UPPVÄRMNING: EL - VATTENBUREN GOLVVÄRME SAMT RADIATORER TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 5 249 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: FASTIGHETEN ÄR BELÄGEN UTANFÖR PLANLAGT OMRÅDE. DRIFTSKOSTNAD: 28 200 KR/ÅR PANTBREV: 4 700 000 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ FJÄLLSVIK GA:4 (VÄG SOM FÖRVALTAS AV GAMLA PRÄSTGÅRDENS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING) SÄLJARE: HAIDIE OCH STEFAN SEBÖ

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FJÄLLSVIK 3:110

”Här får man allt man kan önska sig”

rymd

Ljus och

Bed책rande

kv채llssoll채ge

”Ovanligt vackert sjöställe”

책terkommer

Tillf채lle som s채llan

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

JOACHIM SÖDERBERG

08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Mats Öhlin

Johan Vogel

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA