Fjällskäran 12 2015 ps 20sid

BERGUDDSVÄGEN 5,

HÄSSELBY

MÖJLIGHETER

I

I HÄSSLEBY VILLASTAD ANDAS DU LIVSKVALITET och frisk luft. Stora grönområde åt alla håll

men ändå nära kommunikationer och god service. Kedjehuset från början av 60-talet har genomgått små förändringar under årens lopp och är idag en pärla som väntar på att bli omhändertagen. De ca 128 m² i etage kan med en del grepp utvecklas till ett fullfjädrat modernt boende för hela familjen.

HÄSSELBY HAR VÄL UTBYGGD LOKALTRAFIK med både buss och T-bana (gröna linjen). För den som vill ta pendeltåg finns busslinjer till både Spånga Station och Barkarby (Järfälla). Områdets T-banestationer är Hässelby Gård och Hässelby Strand, som man snabbt når med någon av områdets busslinjer. Hässelby omges av inbjudande cykel - och promenadstråk, båtplatser och fina bad. För båtägare finns flera båtklubbar på gångavstånd. På nära avstånd finns golfbanan (Hässelby golf), en niohålsbana, som även har en välbesökt driving range. Hässelbyhallen ligger intill Hässelby Villastads skola och på andra sidan Lövstavägen finns Smedshagshallen.

AFFÄRER FINNS närmast i Åkermyntans Centrum; livsmedelsbutiker (Ica Kvantum och Lidl), skomakeri, kemtvätt, konditori, blomsteraffär, modebutik, skoaffär, färghandel, frisörer, mäklarföretag samt bibliotek. Där finns också Åkermyntans vårdcentral, liksom Plantagen. Trevliga, mindre restauranger finns även här. Ytterligare kvartersrestauranger finns på flera ställen runt om i Hässelby. I närheten ligger Vällingby C med dess hela utbud av affärer och annan service. Barkarby handelscenter ligger ca 6 km bort. Grundskolor i området; Hässelby Villastads skola, F-9, www.hasselbyvillastadsskola.se. Maltesholmsskolan F-6, www.maltesholmsskolan.se. Internationella Engelska Skolan, Aprikosgatan 68-72, åk 4-9. Förskolor och barnomsorg: Flera kommunala och privata daghem finns i området, bl a Framtidsfolket AB. Stadsdelsförvaltningen: Tel 08-508 04 000.

ENTRÉN BJUDER IN DIG i huset och på entréplan, som är huset hjärta, finns kök, matrum, tvättstuga samt toalett. Från tvättstugan finns en praktisk utgång till trädgården. Trappan leder oss både upp och ner, på bottenvåningen ståtar det stora vardagsrummet med öppen spis och med utsikt mot trädgården samt uteplatsen.

EN TRAPPA UPP finns idag två stora sovrum som med lätthet kan göras om till tre, stora förråd och förvaringsutrymmen. På den stora balkongen mot syd strålar solen och det är en härlig utsikt utöver Mälarens blå vatten.

Ett garage med både plats för bil och snickarbod. Under delar av garaget finns en praktisk källare som kan användas till både verkstad eller förråd. Kan i framtiden även bli en utmärkt tvättstuga.

HELA HUSET ANDAS möjligheter och det är fullt med detaljer från 60-talet. Blyinfattade fönster och riktig parkett. Detta tillsammans med moderna lösningar kan man skapa sitt drömboende.

TRÄDGÅRDEN, om ca 480 m², med både fruktträd och liten gräsmatta gör detta till ett härligt alternativ för barnfamiljen.

Kvällssolen sticker fint in på altan och gräsmatta. Närhet till bad och båtplats.

BERGUDDSVÄGEN 5 PRIS/BUD: 3 495 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 3 MIN BYGGNADSTYP: ETAGE BYGGÅR: 1964 BOYTA: 128 M² BIYTA: 11 M² ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 3-4 SOVRUM TOMTAREAL: 480 M² GRUND: BETONG STOMME: TRÄ FASAD: TEGEL/PLÅT TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: KOMMUNALT VATTEN AVLOPP: KOMMUNALT AVLOPP UPPVÄRMNING: ELPANNA MED VATTENBUREN VÄRME VIA RADIATORER TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD TAXERINGSVÄRDE: 2 329 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: STADSPLAN (1961-1130), TOMTINDELNING (1963-08-22), YTVATTENSKYDD (2008-11-25) PANTBREV: 189 700 KR RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT KOMMUNIKATION INTERNETANSLUTNING: ADSL SÄLJARE: JOSEF HANSSONS DÖDSBO

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FJÄLLSKÄRAN 12

DET ÄR NÄRA TILL BÅTPLATSER OCH HÄRLIGA BAD

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

PETER SVENSSON

08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Johan Vogel

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Birgitta Eklund

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA