Fermsholmen 1 9 tk 20sid

LJUVLIG UTSIKT

Fermsholmen

L

JUST SKÖNT INRETT sommarnöje med högt i tak och en tjusig kamin som sprider värme. Ljuvlig utsikt över Saxarfjärden med Ljusterö i fonden. I och med att det ligger små öar i fjärden blir utsikten spännande och ger ett fint djup i bilden. Fritidsbåtar glider fram på sin färd från Furusund till mellanskärgården.

Här bor man på första parkett så nära egen sjötomt man kan komma. En härlig bostadsplatå med fri utsikt. Flat klipphäll med tre skärgårdstallar pryder tavlan. Stor altan framför huset där man får vara helt ogenerad. Intill står en redskapsbod för alla ”braatt-ha” saker. Kort stig ner till det egna bryggdäcket där man njuter av lata soldagar och får plats med flera båtar. Att duka upp sillunchen här nere är ett skönt sommarminne. Blir det varmt hoppar man i fjärden och det är djupt nog för segelbåtar.

’’

Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

60-TALSHUSET MED TIDSTYPISKA fönsterdörrar är byggt i vinkel med ett sovrum i var ände. Däremellan ett öppet sällskapsliv med full takhöjd till nock. Köksdel, matsalsdel och sällskapsdel. Allt får plats och ger en skön avslappnad fritidskänsla. Sommarhuset renoverades 2003 med ljusa färger. Eldstaden sprider sken över hela sällskapsdelen. En liten trappa ner i souterrängdelen ligger bastun, miljötoan och duschrummet. Källardelen har egen entré ut på tomten. Efter en bastu springer man några steg till bryggan och hoppar i.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN MED LITEN KÄLLARE BYGGÅR: 1962 BOYTA: 70 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 1 973 M² GRUND: KÄLLARGRUND, PLINT STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: PLÅTTAK FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: GEMENSAMT SOMMARVATTEN, SJÖVATTEN AVLOPP: ENKELT AVLOPP UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ELDSTAD TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 1 339 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1961-06-05) DRIFTSKOSTNAD: 11 850 KR/ÅR PANTBREV: 1 125 000 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ÖSTERÅKER NYBODA GA:1, ÖSTERÅKER NYBODA GA:3 SÄLJARE: PIA GIDEON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: FERMSHOLMEN 1:9 PRIS/BUD: 2 975 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

’’

Ljuvlig utsikt över Saxarfjärden med Ljusterö i fonden.

PÅ FERMSHOLMEN BEDREVS småskaligt jordbruk med fiske av fastboende fram till 1960-talet. Ön präglas av den vackra bebyggelsen och de öppna markytorna. En detaljplan gjordes på 60-talet och det var då alla fritidstomterna kom till.

På öns mitt finns den stora ängen som är den självklara platsen för det gemensamma midsommarfirandet. På vintrarna dra man upp båtarna här. En dansbana finns för vuxna och för barnen en studsmatta. Promenerar man vidare kommer man till utsiktsberget där man kan njuta av den sista solnedgången. Ta gärna med en picknickkorg. På ön finns bra gemenskap för de som önskar.

Det anordnas bland annat en golftävling och grillkvällar.

TILL FERMSHOLMEN KOMMER man med bil på 45 minuter från Stockholm alternativt med buss från Åkersberga. Gäster kan också ta Waxholmsbåt till Linanäs eller Blidösundsbolaget till Stora Timrarön. I öns omedelbara närhet finns bl a Dyviks Marina med sjömack, butik och verkstad. På Ljusterö finns golfbana inom bara ett par minuter och i Linanäs finns även sjökrogar, butik och sjömack. Det är lika nära till Grinda som till Vaxholm med full service.

Njut av den vackra miljön på Fermsholmen.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

TOM KALLSTENIUS

08-522 348 02, 070-753 48 12 tom@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Mats Öhlin

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE