Fermsholmen 1 10 ps 20sid

BO HÖGT MED UTSIKT

Fermsholmen, Österåker

M

ED STRÅLANDE UTSIKT över östra Saxarfjärden ligger detta lilla paradis. 45 min från Stockholm ligger denna sommardröm. Till

Fermsholmen kommer man med egen båt från den gemensamt ägda fastlandsbryggan i Nyboda. Där finns parkeringsplatser för öbor och gäster.

På sju minuter tar man sig över till Fermsholmen där man lägger båten tryggt vid den stabila bryggan. Bryggan delas med en granne. Här finns även en egen liten sjöbod och ett soldäck.

’’

Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

LÄNGS DEN SLINGRANDE stigen når man det stora trädäcket. Utsikten här är helt slående. Saxarfjärdens blå vatten speglar sig i solen och en skön loungekänsla infinner sig när man sätter sig ner och njuter av läget och omgivningarna.

Huset, om ca 84 m², från mitten av 60 talet har förvandlats till ett fritidsboende av högsta klass. Huset ligger högt och har öppen planlösning med matrum och sällskapsdel. Den öppna spisen sprider värme och gemyt kyliga kvällar. Tre sovrum finns vilket gör att hela familjen får bra med plats. Kök med indraget sommarvatten och för övrigt alla de moderna möjligheter som man önskar.

Toalett av typ Separett samt ett handfat.

Dusch och bastu finns runt hörnan i ett separat litet hus. Här finns även en snickarbod och ett förråd.

För besökande gäster finns ett ca 18 m² stort gästhus där man kan rå sig själv. Ett liten trinettkök finns. Under huset finns en mindre källare för gräsklippare mm.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1966 BOYTA: 80 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 2 016 M² GRUND: TORPARGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: SOMMARVATTEN AVLOPP: ENKELT AVLOPP UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ÖPPEN SPIS TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 1 271 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1961-06-05) PANTBREV: 900 000 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ÖSTERÅKER NYBODA GA:1, ÖSTERÅKER NYBODA GA:3 SÄLJARE: CLAES WESTERLUND OCH ANNELIE WESTERLUND

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: FERMSHOLMEN 1:10 PRIS/BUD: 2 695 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

TOMTEN OM 2 016 M² är lättskött. Små terrasser med härliga sittplatser finns och på ängen framför huset har barnen sitt eldorado med plats för både fotboll och kubbspel.

En minut från huset ligger den fina sandstranden med långgrunt vatten och en flytbrygga. Badar gör man med fördel också från den egna bryggan eller från badklipporna på öns norra del. På Fermsholmen bedrevs småskaligt jordbruk med fiske av fastboende fram till 1960-talet. Ön präglas av den äldre bebyggelsen och de öppna markytorna.

På öns mitt finns den stora ängen som är den självklara platsen för det gemensamma midsommarfirandet. Här finns också dansbana och studsmatta för barnen. På ön finns bra gemenskap för de som önskar. Det anordnas bland annat en golftävling och grillkvällar.

Till Fermsholmen kommer man med bil på 45 minuter från Stockholm alternativt med buss från Åkersberga. Gäster kan också ta Waxholmsbåt till Linanäs eller Blidösundsbolaget till Stora Timrarön. I öns omedelbara närhet finns bl a Dyvik Marina med sjömack, butik och verkstad. På Ljusterö finns golfbana inom bara ett par minuter och i Linanäs finns även sjökrogar, butik och sjömack.

’’

Njut av utsikten i Saxarfjärden.

En härlig sommardröm i Saxarfjärden.

Sovrum Vardagsrum

ÖS Kök K/F G Sovrum

Sovrum Toalett

G

0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

PETER SVENSSON

08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Tom Kallstenius

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE