Fältspatsvägen 3

Högt

VAXHOLM – RESARÖ

läge

H

HÖGT OCH SJÖNÄRA. De flesta vill bo med ett högt läge. Både utsikten och ljuset blir mycket bättre

och när blicken kan vandra längs låg horisont infinner sig en känsla av frihet. Läget på Isterberget är högt och tyst. Från både huset och den lättskötta naturtomten har man fin sjökontakt som bekräftar det sjönära läget. Vill man optimera sjöutsikten bygger man på en våning vilket detaljplanen medger eller bygger en ny villa i två plan och placerar den då med fördel högre upp på tomten.

F

RÅN FASTIGHETEN FÖLJER MAN BÅTLIVET

Här finns alla möjligheter att forma sin egna sjönära dröm.

med fritidsbåtar och färjor som punktligt passerar

Detaljplanen medger en villa i två plan med en byggnadsyta

året om. En rogivande sjönära miljö som inspirerar

på mark om högst 120 m² och en komplementsbyggand om

och ger maximal återhämtning.

högst 50 m². Vid en blick runt fastigheten kan konstateras att flera stora och påkostade villor uppförts. Med andra ord är

Området kring Isterberget har närhet till bad och båtbryggor

läget värt att investera i. Avkastningen ska nog ändå främst

och genom Isterbergets tomtägareförening kan man söka

räknas i välbefinnande och en rofylld tillvaro nära vattnet.

bryggplats. På kort gångavstånd nås Ytterby brygga med

En perfekt miljö för barnfamiljer på kort avstånd till omtyckt

turbåtar från Waxholmsbolaget, strand och bastu som sköts

skola och många barn i området.

av tomtägareföreningen. Om man följer Isterbergsvägen längs Trälhavet når man ytterligare badmöjligheter. Från

Natursköna Resarö är ett attraktivt område mitt i skärgården

Isterbergets topp, strax bakom fastigheten, har man

ca 30 km från Stockholm city. Här finns blandad permanent-

magnifik utsikt mot Stockholm och en klar dag ser man

och fritidsbebyggelse, omtyckt livsmedelsbutik, populär

både Globen och Kaknästornet.

skola F-årskurs 6 samt förskolor, bra kommunikation med buss, tennisbanor, bad och stora strövområden. Buss till

Huset med ursprung från 1948 har byggts till och rymmer

Engarn, Vaxholm och till stan. Närheten till allt utbud av

idag fyra sovrum, ett rymligt vardagsrum, kök med matplats

butiker och restauranger i Vaxholm uppskattas. Isterbergets

och två separata bad- och duschrum. Man kan även dela av

tomtägarförening förvaltar en småbåtsbrygga i närheten och

ett av rummen som tidigare var två små sovrum om behov

ett litet hus med bastu, uteplats och badstrand vid Ytterby

finns. Huset har varit uthyrd som åretruntbostad till olika

brygga.

familjer de senaste sju åren. Även om ytskikt är äldre och husets standard enkel, har de som hyrt huset trivts bra. Det stora tvåbilsgaraget och friggeboden sammanbyggd med altanen har varit uppskattade ytor utöver villan. Ägaren har låtit utföra en besiktning av fastigheten innan försäljningen.

Likaså finns en energideklaration framtagen.

Välkommen till ett sjönära boende på Resarö!

PRIS/BUD: 4 250 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 5 MIN KOMMUN: VAXHOLM BYGGNADSTYP: 1-PLAN BYGGÅR: 1948 BOYTA: 120 M² ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 4 SOVRUM TOMTAREAL: 1 411 M² GRUND: MURAR TILL BERG, PLINTAR PÅ BERG STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: TAKPAPP/PLÅT FÖNSTER: 2-GLAS VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: KOMMUNALT VATTEN AVLOPP: KOMMUNALT AVLOPP UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD PLANBEST: DETALJPLAN (2008-06-02) TAXERINGSVÄRDE: 2 567 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FÄLTSPATSVÄGEN 3 A

”Rymligt vardagsrum och kök med matplats”

sjönära miljö En rogivande

En k채nsla av

frihet

”Här finns alla möjligheter att forma sin egna sjönära dröm.”

Resarรถ

Naturskรถna

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

TOMMY CARLBERG

08-522 348 03, 070-753 48 13 tommy@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Mats Öhlin

Johan Vogel

Camilla Eklund

Joachim Söderberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA