Fåglarö

Fåglarö Saxarfjärden

Fåglarö är en ö i Saxarfjärden med ett sjudande skärgårdsliv. Ön med cirka ca 150 fastigheter har sommartid dagliga förbindelser med Vaxholmsbolaget till och från Stockholm. Skulle man inte ha möjlighet att passa den kollektiva trafiken så tar man egna båten från Skeppsdals båthamn (bil- och båtplats finns att överta) på knappa 10 minuter. Möjlighet att åka taxibåt finns naturligtvis också.

Solen möter dig på den egna bryggan. Väl förtöjd och iland, över klipphällar och gräsmatta ligger husen väl skyddade mot både grannar och väder. Den 3 390 m² stora lättskötta tomten lämpar sig väl för allsköns aktiviteter. Barnvänlig som få i skärgården och för de vuxna finns alla möjligheter att skapa sin egen oas.

För den trädgårdsintresserade kan detta bli ett eldorado. Vill man bara ha rena lättskötta ytor för att få mesta möjliga tid i hängmattan går detta också bra. Detta skärgårdsboende är vad många stora familjer drömt om.

Den långa mjuka strandlinjen som övergår i den gröna gräsmattan lämpar sig väl för många och långa bad. Med enkla medel skapar man en sandstrand och tankarna flyr genast till sydligare breddgrader.

Huset närmast vattnet har på sina ca 32 m² allt man behöver. I det lilla moderna köket finns det mesta för att kunna tillreda de mest kulinariska måltider. Sällskapsrum med öppen spis, sovrum och sovloft gör detta till ett compact living av rang. Runt stora delar av huset finns ett stort soldäck, delvis under tak. På detta soldäck har många härliga middagar avnjutits.

Det hus som ligger lite längre från vattnet är ca 65 m² och med lite äldre standard, men fortfarande ett fullfjädrat skärgårdsboende. De 65 m² är väl utnyttjade med två sovrum, storstuga, kök och hall.

Naturligtvis både öppen spis och vedspis. Även här finns stora soldäck som passar till allt du kan tänka dig.

FAKTA Pris/bud: 4 275 000 kr

Byggnadstyp: 1 plan i souterräng Byggår: 1947 Boyta: 78 m² Tomtareal: 3 390 m² Säljare: Anette Molin och Peter Molin Fastighetsbeteckning: Fåglarö 1:38 Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Planbest: Byggnadsplan (1947-05-07) Taxeringsvärde: 1 539 000 kr (fastställt avs år 2009) Pantbrev: 300 000 kr Rättigheter last: Avtalsservitut Mulbete Mm Servitut: Nyttjanderätt Tele, Servitut Mulbete Mm Gemensamhetsanläggningar: Österåker Fåglarö GA:1, Österåker Fåglarö GA:3 Sjönära avstånd: 0 min

FAKTA

Grund: Plintar Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Trä

Takbeklädnad: Plåt/Betong/Takpapp Fönster: 2-glasfönster Ventilation: Självdrag Ett nybyggt gästhus med plats för besökare är en självklarhet. De knappa 15 m² med sitt pentry och uteplats kommer gästerna väl till pass.

Strategiskt, mellan alla hus, ligger det lilla ”tvätthuset” som inrymmer dusch,

Vatten: Sommarvatten från samfällighet Avlopp: Enkelt avlopp Uppvärmning: Direktverkande el, vedkamin, öppen spis

tc och tvättmaskin. Att inreda en liten bastu som komplement är ingen omöjlighet. För den som känner att det behöver mer plats råder generösa byggregler.

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Den lokala tomtägarföreningen på Fåglarö anordnar en rad olika uppskattade aktiviteter för öns befolkning. Midsommarfirandet är en av de mest populära aktiviteterna.

Gäster från öarna runt omkring är ett välkommet inslag i midsommarfirandet. Andra aktiviteter värda att nämna är fotbollsskolan, naturvandringar och bryggmöten. Promenadvägarna runt ön uppskattas för motion.

Vid ångbåtsbryggan hämtar man både tidningar, post och gäster. På ön finns stora allmänningar med både ängsmark och klippor mot Saxarfjärden.

Från ön är det nära både till fastlandet och Ljusterö. Ett par av Skärgårdens mest uppskattade krogar ligger i Linanäs på Ljusterö och på Grinda.

Affärer och restauranger finns i Vaxholm endast 25 minuter bort.

Denna fastighet lämpar sig för en större familj som gärna vill umgås med nära och kära, men ibland vill kunna dra sig tillbaka och bara njuta av Saxarfjärdens stillsamma liv. Ett skärgårdsboende för den som vill njuta och bara leva i nuet under ljuvliga sommardagar.

Fastigheten kommer att säljas med friskrivning mot dolda fel. Självklart välkomnas köpare att genomföra alla de besiktningar denne önskar.

ELISABETH ELDH 08-522 348 06

TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02

TOMMY CARLBERG 08-522 348 03

CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05

JOHAN VOGEL 08-522 348 01

ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08

CARINA HEDIN 08-522 334 60

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

PETER SVENSSON Telefon: 08-522 348 07 Mobil: 070-753 08 99 E-post: peter@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se