SJÖNÄRAFagerdalavägenCHARM 159, Värmdö
INVID VATTNET UTMED EN VACKER ALLÉ ligger
detta charmiga hus usprungligen uppfört i mitten av 1800-talet. Från huset, som under de senaste åren genomgått en varsam renovering och tillbyggnad, blickar man ner mot Fagerdala Gård och Brevikssundets glittrande vatten. Här erbjuds man ett karaktärsfullt boende året om med många bevarade detaljer av yppersta klass, såsom handblåsta fönsterglas, i ett av Värmdös mest eftertraktade områden.
Från fastigheten är det nära ut till alla ”pärlor” i vår vackra skärgård.
HUSET VÄLKOMNAR med klinkerbelagd entréhall som inrymmer platsbyggd förvaring och kapphängare samt ingång till ljust badrum med wc, duschhörna, handfat i vitt porslin med kommod samt tvättmaskin och torktumlare. På badrumsgolvet som har golvvärme ligger terrakottafärgad klinker och på väggarna smakfull tapet. Från inre hall nås sällskapsavdelning bestående av tre rum i fil, köket och en trappa upp till övre plan.
KÖKET ÄR ETT VITT KLASSISKT LANTKÖK med gott om avställningsytor, draglådor, marmorbänkar som är perfekt att kavla ut bulldegen på och gammal vedspis med vitkalkad murstock. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, fläkt och kyl/frys som integrerats. Innanför köket finns en liten matsal med öppning in mot två härliga sällskapsrum, varav det större sällskapsrummet enkelt kan delas av för att få ett kontor eller bibliotek. Härifrån nås även altandäck som förbinder huvudbyggnaden med gårdshuset. I det andra sällskapsrummet finns även kakelugn som sprider behaglig värme.
ÖVRE PLANET HAR TAKBJÄLKAR och synlig murstock. Här finns hall med platsbyggd förvaring, ett sovrum med stor takkupa, ett sovrum med hel garderobsvägg och sjöutsikt samt masterbedroom med bra förvaring och härlig rymd.
FASTIGHETSBETECKNING: FAGERDALA 4:3
PRIS/BUD: 5 475 000 KR
SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN
BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN
BYGGÅR: 1860
BOYTA: 140 M²
BIYTA: 23 M²
ANTAL RUM: 6 RUM, VARAV 3 SOVRUM
TOMTAREAL: 915 M²
GRUND: KRYPGRUND/BETONGPLATTA
STOMME: TIMMER
BJÄLKLAG: TRÄ
FASAD: TRÄPANEL
TAKBEKLÄDNAD: ENKUPIGT TAKTEGEL
FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER
VENTILATION: SJÄLVDRAG
VATTEN: BORRAD BRUNN OM 93 METER (VÄRMEISOLERAD)
AVLOPP: 3-KAMMARBRUNN MED INFILTRATION FÖR BDT OCH SLUTEN TANK FÖR WC
UPPVÄRMNING: EL- LUFTVÄRMEPUMP SAMT KAKELUGN
TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER
TAXERINGSVÄRDE: 1 684 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)
PLANBESTÄMMELSER: FASTIGHETEN ÄR BELÄGEN UTANFÖR PLANLAGT OMRÅDE
DRIFTSKOSTNAD: 23 003 KR/ÅR
PANTBREV: 2 370 000 KR
SERVITUT: NYTTJANDERÄTT JORDKABLAR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ FAGERDALA S:4
SÄLJARE: ANNA OCH CARL-FREDIK ZACHRISSON
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.
utomordentligt trivsamt boende i kulturhistorisk sjönära miljö. Nära egen båtplats, stränder tennisbana.
UTE PÅ GÅRDEN finns ett nyligen uppfört gårdshus om ca 23 m2 som inrymmer gästrum med handfat, vedbod/förråd och givetvis bastu med utedusch. Bakom gårdshuset finns ett utrymme med varmvattenberedare, hydrofor och sandfilter. Vidare finns en extra grusad parkeringsplats för tillresta gäster.
HUSET UTE PÅ FAGERDALA erbjuder ett sjönära boende i vacker och kulturhistorisk miljö med bibehållen Bullerby känsla, både för den som önskar ett lyxigt weekendställe eller ett lantligt permanentboende. Här har man verkligen haft en ambition att vårda och bevara husets själ och kvaliteter utan att pruta på bekvämligheten och det moderna. Materialen är därför omsorgsfullt utvalda med beslag och detaljer från Gysinge i samklang med moderna tapeter ifrån exempelvis Ralph Lauren. På promenadavstånd från fastigheten finns egen båtplats i Fagerdala båtklubb, en liten tennisklubb med fin bana och trevlig gemenskap samt sandstränder och klippbad. Från fastigheten är det nära ut till alla ”pärlor” i Stockholms vackra skärgård, såsom Sandhamn och Bullandö Marina runt hörnet med skärgårdskrog.
