Fåglarö_1_66_2013_JV_20sid

med vattnet i blickfånget

Fåglarö

H

uset är högt placerat på en sluttning och mot väster ligger en stor altan som erbjuder plats för utemöbler, solstolar och annat. Mot entrésidan ligger en balkong, delvis

under tak, och på denna kan man avnjuta morgonkaffet i solen med vattnet i blickfånget.

Fåglarö är en ö i Saxarfjärden med ett levande skärgårdsliv. På öns norra del, nära till ångbåtsbryggan, vilken erbjuder förbindelser med Waxholmsbolaget till och från Stockholm året om, ligger fastigheten.

Här finns även den egna båtplatsen på ön och denna brygga kommer att bli en helt ny flytbrygga under våren 2013. Den egna båten kan man på fastlandet förtöja i Mörtviken intill Skeppsdal, som ligger knappt 10 minuters båtresa från ön. Bil- och båtplats finns att överta.

Från ön är det nära både till fastlandet och Ljusterö. Ett par av Skärgårdens mest uppskattade krogar ligger i Linanäs på Ljusterö och på Grinda, där även affär finns. Affärer och restauranger finns också i Vaxholm endast 25 minuter bort.

’’

Ny flytbrygga under våren 2013.

Husets övre plan innefattar ett stort allrum som kombinerar samvaro och måltider.

Intill ligger köket öppet mot rummet med alla bekvämligheter. För ljus och värme finns i detta rum en braskamin. På detta plan finns även tre sovrum, alla med bra förvaring och ett badrum med wc och dusch.

En trappa ner, i souterrängplanet, finns en stor gästavdelning. Här finns också gott om plats för förvaring i en annan del och för att kunna spendera långa tider på ön finns också en tvättmaskin.

Fastighetsbeteckning: fåglarö 1:66 Pris/bud: 2 975 000 kr Sjönära avstånd: 2 min Byggnadstyp: 2 plan i souterräng Byggår: 1972 Boyta: 69 m² Antal rum: 5 rum, varav 4 sovrum Tomtareal: 2 186 m² Grund: Murar/Källare Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: stående träpanel Takbeklädnad: papp Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Enskilt vatten, borrad brunn året runt & gemensamt sommarvatten Avlopp: Enskilt avlopp, BDTavlopp med infiltration och wc-avlopp till sluten tank Uppvärmning: Direktverkande el, braskamin Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 767 000 kr (fastställt avs år 2012) planbest: Byggnadsplan (195211-26) driftskostnad: 19 427 kr/år Pantbrev: 2 390 000 kr servitut: Nyttjanderätt Tele, Avtalsservitut Väg Mm gemensamhetsanläggningar: Österåker Fåglarö GA:1, Österåker Fåglarö GA:2.

Servitutsutredning ej verkställd, Samfällighetsutredning ej verkställd.

Säljare: maria och jonas holmberg

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Njut av sjöutsikten.

Härlig gräsmatta för barnens lek och spel

Tomten är varierad med gräsmatta för barnens lekar, klipphällar som skiljer av och högre platser kring huset. Altaner finns åt två håll och från huset har man utsikt mot vattnet i nordost. För dagar med bad och sol ligger fin strand och fina badklippor på den norra udden intill ångbåtsbryggan.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

johan vogel

08-522 348 01, 070-753 48 11 johan@sjonara.se

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, Hamngatan vaxholm | 20, banérgatan vaxholm 9, | banérgatan stockholm 9, | 08-522 stockholm 348 00 | sjonara.se 08-522 348 00 | sjonara.se