Fåglarö 1 37 rn 20sid

EGEN BRYGGA

Mรถrholmen, Fรฅglarรถ, Haninge

V

ÄLKOMMEN TILL MÖRHOLMEN på populära Fåglarö och en trevlig sjönära skärgårdstomt med sjöglimt. Här finns hus, gästhus och förrådsbod. På

några minuters promenad från tomten egen brygga i norr med motorbåtsdjup och i väster flata klipphällar framkant med ljuvlig kvällssol och martallar i bakkant.

’’

Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

VI BEFINNER OSS i södra skärgården och hit kommer man med W-båt från Dalarö året runt eller med egen båt. Resan går snabbt och från ångbåtsbryggan leder naturstigar fram till den privata naturtomten utan insyn från något håll. Från tomten leder stigen vidare mot norr och där finns egna bryggan på en ljuvlig udde med utsikt i tre väderstreck. Vid bryggan finns plats att förtöja flera båtar. Runt bryggan finna allmänningar och här lever man den sjönära livsstilen där den är som bäst. Känslan av utskärgård är stor.

TOMTEN MÄTER 3 056 M² och är en kombinerad natur- och trädgårdstomt med öppna gräsytor, ljung, blåbärsris och tallar.

Den yteffektiva huvudbyggnaden är uppförd 1965 har 37 välplanerade kvadrat. Här finns kök, matplats och sällskapsrum i en öppen planlösning. Köket erbjuder kyl/frys, spis och spis med två plattor. Mellan kök och sällskapsrum finns en stor murad öppen spis som ger atmosfär och som används och värmer upp huset året runt. I huset finns även två sovrum varav ena med plats för dubbelsäng och det andra våningssäng.

BYGGNADSTYP: 1-PLAN BYGGÅR: 1965 BOYTA: 37 M² ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 3 056 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: LIGGANDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: PAPP FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: EGEN DJUPBORRAD BRUNN AVLOPP: ENKELT AVLOPP UPPVÄRMNING: ELRADIATORER, ÖPPEN SPIS TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 1 174 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1953-02-11) DRIFTSKOSTNAD: 10 655 KR/ÅR PANTBREV: 364 000 KR SERVITUT: NYTTJANDERÄTT VÄG MM, AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING SÄLJARE: ANNE-MARIE BOMAN CHRONQVIST OCH ANDERS CHRONQVIST

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: FÅGLARÖ 1:37 PRIS/BUD: 1 975 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 3 MIN

INTILL HUSET FINNS plats för utemöbler och solstolar.

Plats för att spela ett parti kubb med sjöglimt mot väster och mot norr ett gästhus på cirka 20 m² från 1970 med stort sovrum, mindre förråd och två utrymmen inredda med dusch och handfat i ena och toalett av modell separett i det andra. Nedanför husen finns ett förråd med plats för verktyg, ved och vad man önskar.

Nuvarande ägare har nyttjat stället året runt och på vintern finns vatten att hämta från en gemensam brunn på nästa avstånd. Vill man har vintervatten från den egna brunnen är det möjligt att ordna till en billig penning.

’’

Ljuvliga klipphällar nära tomten med kvällssol.

PÅ ÖN FINNS stora strövområden att promenera, springa eller plocka svamp och bär. Ön ligger mellan Ornö och Dalarö är mycket tillgänglig, året runt och resan går över skyddat vatten och man är framme på cirka 10 minuter. Med W-båt tar resan från Dalarö 20 minuter. Handlar gör man på Dalarö eller Kymmendö sund. På Kymmendö finns även båtmack och krog. Utflyktsmål finns det massor av och Utö ligger nära och kanske hela vägen till Huvudskär med sin vackra utskärgård.

Tillträde enligt överenskommelse till sommaren 2014.

Här finns gott om sysselsättning; ta en löptur eller plocka bär och svamp.

Spiggviken

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

ROBERT NORDSTRAND

08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Mats Öhlin

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Tom Kallstenius

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE