VVÄLKOMNA TILL SKÄRGÅRDSIDYLLEN FÅGLARÖ med sin fina tillgänglighet året runt. Ön som ligger mellan Dalarö och Ornö har fina strövområden för promenader och jogging, bra marker för bär och svampplockning och fina klippbad. Från Dalarö tar det ca 20 minuter med Waxholmsbåt och med den egna båten finns gott om utflyktsmål, närmast Dalarö Skans med krog och Kymmendö med affär, båtmack och krog, och givetvis Dalarö som har det mesta. Väl på ön med landstigning vid ångbåtsbryggan eller den egna bryggan möts man av öns rofyllda tystnad och tar sig via bra promenadstigar snabbt till fastigheten. Från den egna servitutsbryggan är det endast ca 100 meter.
TOMTEN OM 3 487 M² består delvis av naturtomt med en stor plan gräsyta öppen för sol och med gott om plats för lekar och aktiviteter, och för den trädgårdsintresserade finns alla möjligheter att utveckla sin egen lilla ”täppa”. Här finns gott om uteplatser, förutom på gräsmattan, trädäck och verandor både med och utan tak.
Vinterbonad huvudbyggnad om ca 56 m² plus loft uppförd 1995 och rymmer ett sällskapsrum öppet till nock i tak med härlig rymd, stora fönsterpartier och mysig braskamin. Från sällskapsrummet når man två mindre sovrum med plats för enkel-/våningssängar och förvaring, och ovanför ligger loftet som rymmer dubbelsäng och övrig lättare möblering. Ljust, fint arbetskök och stor matplats på naturlig plats i sällskapsrummet. Möblerbar veranda i soligt syd-/västläge som rymmer både soffmöblering med bord, grill och stort matbord.
På fastigheten finns även två förrådsbyggnader, ett utedass och ett gästhus om ca 15 m² byggt 2013 med två rum och en större möblerbar veranda.
Efter dagens aktiviteter kan det vara skönt att elda igång bastun och slå sig ner på soldäcket utanför och att ta sig något svalkande att dricka. Och efter bastubad, kanske bäst av
allt, avsluta kvällen med grillning nere vid bryggan och njuta av ett dopp och dagens sista varma strålar i solnedgången med utsikt över Dalarö Skans och på avstånd passerande båttrafik. Bryggan hör till fastigheten via servitut
Fågellivet i området är rikt och vattnet håller gott om fisk, stor havsöring har fångats från den egna bryggan och man har vid tillfälle kunnat räkna till så många som sju havsörnar i luften ovan ön på samma gång.
En ö att njuta på med många spännande utflyktsmål i närheten.
Vattenfall håller för närvarande på med omdragning av ledningar som syns på bilder, vissa ledningar ska läggas i backen.
FÅGLARÖ 1:137
PRIS/BUD: 2 850 000 KR
SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN
BYGGÅR: 1995
BOYTA: 56 M²
ANTAL RUM: 3 RUM SAMT LOFT
TOMTAREAL: 3 487 M²
GRUND: PLINTAR
STOMME: TRÄ
BJÄLKLAG: TRÄ
FASAD: TRÄ
TAKBEKLÄDNAD: PLÅT
FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER
VENTILATION: SJÄLVDRAG
VATTEN: DJUPBORRAD BRUNN, 70 METER
AVLOPP: ENSKILT
UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ELDSTAD
TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD
TAXERINGSVÄRDE: 1 011 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)
PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1953-02-11)
DRIFTSKOSTNAD: 14 812 KR/ÅR
PANTBREV: 1 837 500 KR
SERVITUT: NYTTJANDERÄTT VÄG MM, AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING, AVTALSSERVITUT
RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING(2 ST)
SÄLJARE: KERSTIN LÖNNQVIST OCH JOHNNY LÖNNQVIST
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.
”Allrummet har öppet till nock och trappa upp till loft”
