Enoc

högt läge

Enoc Åkerströms väg 12, Skärgårdsstad

enoc åkerströmsväg 12 bjuder på en härlig familjevilla med stor lekvänlig naturtomt med fina berghällar och områdets häftigaste pulkbacke. Läget är härligt högt med fin utsikt över låg horisont och sol från upp- till nedgång. Utemiljön är helt ogenerad och på det generösa trädäcket finns plats många matgäster och solstolar. Tystnaden, ljuset och utsikten ger den rätta känslan.

Tack vare det extra rummet med pentry ovan garaget, har man ett perfekt gästrum, tonårsrum eller avskilt kontor för den egna verksamheten. På uppfarten till garaget får det plats 2-3 bilar. På den plana delen nedanför berget har man en perfekt uppställningsplats för båten.

I driftskostnaden ingår; el (17 800 kWh), vatten-/avlopp, försäkring, sotning, sophämtning samt kostnad för samfälligheten.

”

Härligt högt och ogenerat läge.

Planlösningen är mycket trivsam med väl tilltagna sällskapsytor och ljus och smakfull interiör. Ägarna har renoverat ytskikten till mycket gott resultat. Villan passar såväl barnfamiljen med 2-3 barn som paret med önskemål om generösa utrymmen för umgänge. På övre plan finns ett stort sovrum som kan delas in i två vid behov. I huset finns gott om förvaringsutrymmen i tre klädkammare och ett förrådsrum vid groventrén.

Fastighetsbeteckning: Marsättra 1:160 Pris/bud: 3 585 000 kr Sjönära avstånd: 4 min

  

 







 



 





Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggår: 1990 Boyta: 178 m² Antal rum: 6 rum (kan göras om till 8 rum) varav 4-6 sovrum Tomtareal: 1 562 m² Grund: balkar på berg Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: betongpannor Fönster: 3-glasfönster Ventilation: Mekanisk frånluft i våtrum. Självdrag Vatten: kommunalt vatten Avlopp: kommunalt avlopp Uppvärmning: Vattenburen värme (el) Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer





Taxeringsvärde: 3 016 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Detaljplan (1989-09-25) driftskostnad: 36 481 kr/år Pantbrev: 2 940 000 kr



 













gemensamhetsanläggningar: Österåker Marsättra GA:1 Österåker Översättra GA:3 tv-anslutning: tv-antenn internetanslutning: bredband via optisk fiberkabel Säljare: jonas andersson och petra jonsson Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Välkommen till ett sjönära boende med närhet till både svamp- och bärskog och skärgårdskrogar.

”

Underbart ljus i öppen och trivsam lösning.

 



 















 





























Skärgårdsstad är ett mycket populärt område – en familjeidyll med omtyckt skola (F-åk 9) och nybyggd förskola, Skogslunden, båda på bekvämt gångavstånd. Här finns en aktiv idrottsförening med bland annat fotboll och inomhussporter som utövas i skolans gymnastiksal. Miljön är fridfull och barnvänlig med havsbad och vacker natur med stora strövområden.

Båthamnen vid Furusundsleden och den vackra skärgården ligger på gångavstånd från villan. Till fastigheten hör en andel för båtplats (klass III) i hamnsamfälligheten, som köparen övertar på tillträdesdagen.

Läs mer om hamnen på www.skargardshamnen.com.

Vid hamnen finns även en strandpromenad och en badbrygga vid båthuset.



   

   















































  

tommy carlberg 08-522 348 03, 0707-534 813 tommy@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se