Eknö 1 820 rn 20sid

TOPPSKICK OCH SJÖUTSIKT

Sandhamn

M

ED ETT EXCEPTIONELLT bra läge i Sandhamns by, nära allt och med utsikt mot strandpromenaden, hamnen och inloppet, men

ändå avskilt, finns detta gedigna hus från sekelskiftet som på senare år varsamt renoverats till dagens fina skick.

’’

Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

HUSET, I TVÅ plan på cirka 128 m², sägs härstamma från 1910-talet och inrymmer idag två lägenheter med egna ingångar, toalett med wc, dusch och kök. Intill finns gästhuset med ytterligare en lägenhet med eget hushåll och toalett. Lämpligt att hyra ut som en extra inkomst eller för den större familjen. Vill man går huset utmärkt att använda ensam för en familj.

Möjlighet till båtplats finns på brygga nära lotsen.

Sandhamn ligger i vår vackra ytterskärgård. Den historiska sandön är en välkänd seglarmetropol. Österut finns sandstränder mot öppet hav och mot väster leder öar, kobbar och skär vägen till Stavsnäs på fastlandet.

Framme i hamnen sker förtöjning vid brygga eller så tar man sig en kort promenad från ångsbåtsbryggan och viker in mellan Strindbergsgården och värdshuset. En grönskande inramning möter med uteplats mot söder. Plats finns för soffgrupp och solstolar. Här lever man skyddat utan insyn.

VIA INGÅNGEN TILL huset möts man av sällskapsrum med fungerande kakelugn och lantkök med vedspis, maskinell utrustning och plats för matgrupp och sex stolar. På detta våningsplan finns även sovrum med plats för minst två sängar, toalett med dusch och wc och en hall.

Från hallen når man upp till övre plan med kök, sällskapsrum och stort sovrum. Vattenkontakten från alla rum är slående och utgång finns till två terrasser mot sydost och väst. Här njuter man av utsikt, vattenkontakt och inramning. Njut av solnedgångarna från terrasserna där man skymtar inloppet i väst och fin utsikt mot hamnen i öst.

Strax bakom huset finns gästhuset i två plan med eget fungerande hushåll. Huset inrymmer toalett och på övre plan kök, sovrum och sällskapsrum.

Huset och tomten omges av grönska och en härlig inramning ges med rosbuskar, solroser och mycket annat vackert.

BYGGNADSTYP: 2 PLAN BYGGÅR: 1913 BOYTA: 128 M² ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 164 M² GRUND: TORPARGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: LIGGANDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: KOMMUNALT AVLOPP: KOMMUNALT UPPVÄRMNING: OLJEFYLLDA RADIATORER, GOLVVÄRME I BADRUM, ÖPPEN SPIS, VEDSPIS TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 4 561 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 19 500 KR/ÅR PANTBREV: 2 010 000 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ EKNÖ GA:3 SÄLJARE: TOM TALOMAA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: EKNÖ 1:820 PRIS/BUD: 7 300 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

’’

Njut av livet på Sandhamn.

Rena rama lyxen för övernattande gäster.

ÖN ÄR MYCKET populär och här träffarna barnen snabbt nya kompisar för att kanske segla, spela tennis, sola och bada med.

Kanske tar man båten till Alskär med sina sandstränder och härliga badklippor, en populär utflyktsplats för Sandhamnsbor.

På Sandhamn finns flera härliga stränder och badklippor. Njut av morgonsolen med ett morgondopp från klipporna vid dansberget. Den mest kända sandstranden är Trouville på östra Sandhamn. En populär strandpromenad tar dig från bageriet vid inloppet i väster till Seglarhotellet i öster. På bageriet kan välkända Sandhamnsbullar inhandlas. Värdshuset, med sin historia, Dykarbaren, ångbåtsbryggan, affärer, kiosker och pampiga Seglarhotellet med bar, seglarbistro och nattklubb ligger alla vackert belägna. Viamare och Seglarhotellet erbjuder pool, gym och andra möjligheter till förmånliga priser. Möjlighet finns även att ta emot gäster, de kan förtöja på den stora bryggan. I den anrika gamla fiskebyn finns många bofasta och på Sandhamn vistas man året runt. Ön nås med reguljär båttrafik året runt. Från Stavsnäs avgår, sommartid, båtar flera gånger dagligen och Cinderella tar dig hela vägen från Stockholm, via Gåshaga på Lidingö, på cirka två timmar.

Välkommen till Sandhamns anrika by!

Sällskapsrum Kakelugn U

WC/D

Hall Kök

VVB

Hall F

K TP

Sovrum

VVB G

Förråd

Entréplan 0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Klk

Balkong

Sovrum

WC/D Balkong

Sällskapsrum Hall

U/M K/F

Kök ELC

VVB

Övre plan 0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

B B Allrum

Allrum

Trinettkök

Trinettkök

Sovrum

Sovrum

Övre plan gästhus 0

3 Övre1 plan2 gästhus

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

VVB

WC/D

VVB

WC/D

Förråd/ Verkstad

Förråd/ Verkstad

Entréplan gästhus 0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Entréplan gästhus

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

ROBERT NORDSTRAND

08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Mats Öhlin

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Tom Kallstenius

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE