Issuu

nära sandhamn

Vindalsö, Värmdö

hu V udbyggnaden består a V av gedigen byggnad i timmer med altan under tak mot vattnet och entré med däck från baksidan. Från hall kommer man i stor sällskapsdel med braskamin och stora umgängesytor mot öppen köksdel med plats för stort matbord. Köket är utrustat med spis, kyl/frys, vattenrenare och mikrovågsugn. Från köksdelen nås stor veranda under tak med infravärme och plats för ett riktigt långbord. Det finns även två sovrum samt badrum med bastu och separat wc med handfat. Övre plan har större hall/sällskapsrum med balkong och ett stort sovrum. Från huset ner till stranden leder en stig med belysning.

gediget timmerhus med stora sällskapsytor.

Nere vid vattnet finns sjöstuga med uteplats, ett allrum med trinettkök, rymligt sovrum samt duschrum.

Direkt nedanför huvudbyggnaden finns brygga i vinkel samt sjöbod, perfekt att inreda till en vedeldad bastu.

Ett härligt kvällssolläge i helt skyddad flad med sandbotten invid havsbandet. På ön finns härliga strövområden och flesta fastigheter är obebyggda och ingår i naturreservatet. Närmaste ångbåtsbrygga med Waxholmsbåt ligger på grannön Idholmen och dit är det en båttur på ca 2 minuter och vill man ta sig till Sandhamn är det en båttur på knappt 10 minuter. Fastigheten har under senare år utgjort sommarparadis för de anställda på ett av Sveriges största börsbolag.

I sjöstugan kan gästerna husera med allrum, trinettkök och sovrum.

FastIghetsbetecknIng: EKNÖ 1:531

PrIs/bud: 5 500 000 Kr sjönära aVstånd: 0 mIN

byggnadstyP: 1 ½ PlaN byggår: 1975

boyta: 171 m²

antal rum: 5 rum, varav 3

Sovrum

tomtareal: 27 840 m²

Vattenareal: 148 950 m²

grund: PlINtar

stomme: tImmEr

bjälklag: trä

Fasad: tImmEr

takbeklädnad: Plåt

Fönster: 2-glaSFÖNStEr

VentIlatIon: SjälvDrag

Vatten: ENSKIlt vattEN aVloPP: ENSKIlt avloPP

uPPVärmnIng: DIrEKtvErKaNDE El

tyPkod: 221, SmåhuSENhEt, FrItIDSboStaD FÖr 1-2

FamIljEr

taxerIngsVärde: 3 348 000 Kr (FaStStällt avS år 2012)

drIFtskostnad: 48 000 Kr/år

PantbreV: FINNS Ej

serVItut: avtalSSErvItut lEDNINg mm gemensamhetsanläggnIngar: värmDÖ EKNÖ

FS:37, FS:50, FS:51, FS:52, S:10, S:11, S:12, S:13, S:14, S:15, S:16, S:3, S:4, S:5, S:6, S:7, S:8, S:9.

säljare: ab NäcKStrÖm

ett härligt kvällssolläge i helt skyddad flad med sandbotten invid havsbandet.

Varför inte ta en middag i sandhamn?

till fastigheten hör vattenområde om 148 950 m² samt en mindre ö. Fastigheten har även andel i Eknö hemman vilken är en samfällighetsförening som förvaltar privatägda mark- och vattenområden på Sandhamn. Samfälligheten ägs av 140 fastigheter. Eknö hemman ägnar sig bl a åt markarrenden, utbyggnad av bostäder och bryggor på Sandhamn.

till fastigheten hör

vattenområde om 148 950 m² samt en mindre ö.

Veranda

Allrum

Kök

Hall

Entréplan Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Bastu Dusch

Entré

Sovrum

Övre plan

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Allrum

Sovrum Balkong

Sjöstuga

Duschrum

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Sovrum

Kök

Allrum Veranda

Storfladen

Sjöbod och brygga

Uthus Huvudbyggnad

1:531

Situationsplan

Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.

Sjöstuga

O om sjönära

vi värdesätter den sjönära livsstilen. vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. varje kundkontakt blir vår referens.

SjÖNäras marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!