Eklidsv 11c tc 20sid

sjöutsikt

Eklidsvägen 11 C, Österskär

© Sjöfartsverket

v

älkommen till ett synnerligen lyckat resultat av genomtänkt och tilltalande arkitektur med smarta lösningar och utsökt kvalitet i valda material och utrustning. Här på Eklidsvägen 11 C i Österskär uppfylls sannolikt de flesta spekulanters krav och önskemål på ett nybyggt boende.

Den beräknade energiförbrukningen för uppvärmningen för en tvåbarnsfamilj ligger kring 14 000 kWh per år. Ljus och rymd kommer verkligen till sin rätt och upplevs från morgon till solnedgång genom alla stora fönster och från balkongen under tak och altanen utan insyn. Lägg där till det höga läget som en boost för den effekten.

Höjden och berget på Eklidsvägen har tagit sin form med nya och påkostade villor i stram och modern arkitektur. Samtliga villor har planerats och ritats för bästa upplevelse och minsta möjliga insyn från varandra. Området är fridfullt och attraktivt på kort gångavstånd till badplatsen i Sätterfjärden, Roslagsbanan med snabbtåg till Stockholm Östra Station, Österskärsskolan på Tunavägen och båtbryggor i Sätter- och Tunafjärden. Att bo på Eklidsvägen är att bo sjönära och när löven faller skymtas vattnet i Sätterfjärden.

’’

Att bo på Eklidsvägen är att bo sjönära.

Arkitekturen är modern och stram i en kubistisk exteriör. Stora fönsterpartier och glasdörrar till altaner och balkongen ger härlig utsikt och ljus utöver det vanliga. Det höga läget med låg horisont underbara solnedgångar året om.

Samtliga rum är väl tilltagna och det stora sovrummet på övre plan kan delas av till två rum och behovet finns. Det finns gott om förvaringsytor i kök, hall, tvättstuga, förråd under trappen, garderober med skjudörrar i sovrum och stor klädkammare på övre plan.

Husets utrustning och maskinpark är av hög kvalitet. Köket är från HTH med kyl & frys, varmluftsugn, mikro, vinkyl, diskmaskin, glaskeramik med induktion och köksfläkt.

Lättskött tomt med plats för utomhuspool utanför trädäcket.

Befintligt trädäck kan även förlängas runt huset åt väster och glaspartierna i vardagsrummet är samtliga öppningsbara.

Välkommen till ett sjönära boende av hög klass!

Härlig utsikt och ljus utöver det vanliga.

Fastighetsbeteckning: tuna 7:87 Pris/bud: 7 975 000 kr Sjönära avstånd: 2 min Byggnadstyp: 2 plan Byggår: 2012 Boyta: 225 m² + 22 m² biyta Antal rum: 6 rum, varav 4-5 sovrum Tomtareal: 864 m² Grund: platta på mark Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: takpapp (klass 7) Fönster: 3-glas isoler Ventilation: mekanisk flx med återvinning Vatten: kommunalt Avlopp: kommunalt Uppvärmning: Vattenburen från bergvärmepump.

Energiprestanda 40 kWh m²/ år. Aircondition i stora sovrummet.

Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark till helårsbostad Taxeringsvärde: 1 255 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad: 38 550 kr/år Pantbrev: finns ej planbest: Byggnadsplan (1964-03-20) servitut förmån och last: Officialservitut Vattenledning, Officialservitut Utrymme För Telefoni, Fiber Mm gemensamhetsanläggningar: Österåker Tuna GA:39, Österåker Tuna GA:4 tv-anslutning: tv-antenn internetanslutning: bredband via fiber. (100 Mbit/s) Säljare: sandra perez Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Njut av den makalösa utsikten.

’’

Hil estet hariae occatur, qui dolendi cieniae verion nestis dollorepedio ipicatur alicia.



 

  



 





 



 

 



 











   





 

 





  

 

   











  



















 

 

 





 













  



 

 

 

 

 



 

 











 





Situationsplan 

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

tommy carlberg

08-522 348 03, 070-753 48 13 tommy@sjonara.se

Camilla Asplund

Johan Vogel

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se