Ekholmen 1 14 tk 24sid

Spännande

utsikt

EKHOLMEN – ÖSTERÅKER

T

TA WAXHOLMSBÅTEN FRÅN Strömkajen via Vaxholm och ut till Ekholmen. Skärgårdslivet är ljuvligt

alla årstiderna och tillgängligheten med skärgårdsbåtarna är mycket bra. Sitt på altanen och njut av skärgårdstrafiken med de stora kryssningsfartygen som kommer glidandes i Furusundsleden.

Skådespelet av fritidsbåtar på stora Saxarfjärden är mer än tilltalande.

E

KHOLMEN ÄR LÄTTILLGÄNGLIGT . En

Ett invändigt trapphus leder ner till det källarutrymmet med

trivsam och välskött ö med cirka 25 fastig-

separat torrtoarum. En separettoalett. Här nere finns tvätt-

heter, varav de flesta är strandtomter. På ön finns

ställ, tvättmaskin och duschkabin samt entrén ut på tomten.

gemensamma stigar i mitten tillsammans med en midsommaräng och dansbana. Här arrangeras

Bakom huvudbyggnaden finns en öppen yta mellan två

det gemensamt midsommarfirande för både stora och små.

förrådsbyggander och det fina gästhuset byggt 1997 med

Vid ångbåtsbryggan finns ett litet vänthus. Tack vare trafik

liten altan. I gästhuset får vännerna sköta sig själv. Isolerat

med Waxholmsbåten året om, samt tillgång till vatten på

och el finns indraget. Tomtens baksida är en skogsbacke upp

vintern, är det möjligt att fira jul/nyår på ön.

mot den allmänna stigen till ångbåtsbryggan. Man är självförsörjande på ved. Vill man lägga nät får man en och annan

Väl förtöjd vid brygganläggningen möts du av ett stort sol-

abborre och sik.

däck och vackra klippor. Här hänger man och njuter av bad och båtlivet hela dagarna. Även en liten barnvänlig strand

Ön och området inbjuder till många aktiviteter. Ta ett dopp vid

finns intill och självklart är det segelbåtsdjup mot bryggan.

klippan eller hoppa från bryggan. Ta en tur med båten för att

Sjöstugan byggd 1990 på bryggan är inredd som en trivsam

fiska eller besöka någon av skärgårdens härliga krogar eller

sovstuga. Här bor man verkligen Sjönära.

utflyktsmål. Inom 20 minuter når man Vaxholm med fullständig service, Linanäs på Ljusterö med affär, bageri, krogar

Med några korta kliv är man uppe vid bostadsplatån. Runt

och sjömack, Grinda värdshus med gästhamn och värdshus

om finns fina stensättningar och gröna sköna ytor med pe-

eller Dyvik med sjömack och en liten affär. Skeppsdal med

renna växter. Tomten är tämligen lättskött. Huvudbygganden

skärgårdskrogen Skeppskatten endast 7 min bort. Det är kort

tornar upp sig och en trappa leder upp till altanen och en-

avstånd till fastlandet för att hämta gäster.

trén. Är det för soligt fäller man ut markisen. Under altanen har man bra förvaring och ingång till källardelen. Huset är

Välkomna till Ekholmen, ett eget skärgårdsparadis som

trivsamt planerat med vardagsrum i söder med stora fönster

kommer att ge många sköna stunder för hela familjen och

mot vattnet. I den murade eldstaden är en braskassett instal-

närhet till storstaden.

lerad. Ett sovrum med plats för dubbelsäng. Ett väl tilltaget kök med matplats mot vattnet. En ljuvlig plats att njuta av skådespelet från. I köket finns även vedspis för ruggiga höstoch vinterdagar. Köket har full maskinell utrusning och egen utgång till morgonkaffet på trappan.

PRIS/BUD: 3 750 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN MED DELVIS KÄLLARE BYGGÅR: 1945 BOYTA: 47 M² + 7 M² BIYTA ANTAL RUM: 2 RUM, VARAV 1 SOVRUM TOMTAREAL: 2 200 M² GRUND: KÄLLARGRUND/KRYPGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: EGEN BORRAD BRUNN AVLOPP: ENKELT AVLOPP FÖR DISK OCH DUSCH UPPVÄRMNING: LUFTVÄRMEPUMP, EL OCH ELDSTÄDER TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 2 837 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 17 700 KR/ÅR PANTBREV: 347 000 KR RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT BRUNN, AVTALSSERVITUT MARK FÖR BRYGGA SÄLJARE: LARS OCH ÅSA OLANDERSSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

EKHOLMEN 1:14

”Njut av den härliga vyn mot fjärden.”

morgonkaffet.

Sitt p책 trappan med

Kryssningsfartygen

p책 behagligt avst책

책nd.

”Vem vill inte vakna till vågskvalpet?”

bryggan.

Lata dagar p책

”Här har gästerna det bra.”

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

TOM KALLSTENIUS

08-522 348 02, 070-753 48 12 tom@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Johan Vogel

Peter Svensson

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA