Ekero

vacker sjöutsikt

Nibblenäsvägen 22, Ekerö

njut av en lantlig idyll, gårdsliknande med känsla, atmosfär och stor närhet till storstaden. Välkommen till Nibblenäsvägen 22 på Ekerö.

Från den grönskande, barnvänliga tomten njuter man av ljuvlig sjöutsikt över Mälaren, ett vackert bostadshus med högsta standard och stora sällskapsytor och bad- och båtplats precis nedanför.

Här njuter man av morgondoppet under soluppgång.

Med bil från Fridhemsplan tar det cirka 30 minuter att åka hit. Kungliga Drottningholm passeras på vägen mot denna fina oas. Naturens skiftningar och ett rikt djur- och växtliv kan man njuta av på första parkett.

Framme på tomten parkerar man på en plan yta och bygglov finns klart för att uppföra ett garage. Ett staket omger tomten och ger inramning. Tomten består till stora delar av mjuka gräsytor och den plana tomten är mycket barnvänlig.

”

Njut av en ljuvlig sjöutsikt över Mälaren.

Huvudbyggnaden är ståtligt uppförd med mansardtak för bästa herrgårdskänsla. Huset är gediget byggt och mäter 228 m², uppfört 2005 i två plan med generösa sällskapsytor. Nedre planet har stort sällskapsrum med kök i öppen planlösning. Stora fönster mot sjösidan ger maximalt med ljusinsläpp och vattenkontakt.

Utgång finns mot en altan och här placeras solstolar och utemöblemang. På detta plan finns också ett sovrum med plats för dubbelsäng, tvättstuga med tvättpelare och egen utgång, helkaklad gästtoalett med dusch och förrådsutrymmen. Planet värms upp av vattenburen golvvärme och känslan av ytskikt av bästa kvalitet och sort är total.

Fastighetsbeteckning: Sånga-Nibbla 5:36 Pris/bud: 4 900 000 kr Sjönära avstånd: 0,5 min Byggnadstyp: 2 plan Byggår: 2005 Boyta: 228 m² Antal rum: 6 rum, varav 4 sovrum Tomtareal: 1 724 m² Grund: betong Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: stående träpanel Takbeklädnad: taktegel Fönster: 3-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Egen borrad brunn Avlopp: Tre kammarbrunn Uppvärmning: Vattenburen golvvärme + direktverkande el Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 3 517 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad: 34 700 kr/år Pantbrev: 3 009 000 kr rättigheter förmån: Avtalsservitut Brygga Mm, Avtalsservitut Strand Mm, Avtalsservitut Väg rättigheter last: Avtalsservitut Avloppsledning, utsikt gemensamhetsanläggningar: Ekerö Sånga-Nibbla GA:7 Ekerö Sånga-Nibbla GA:8 Ekerö Sånga-Nibbla GA:9 Säljare: cecilia Stern Frisenfelds och eric stern

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Bo på landet men med pendlingsavstånd till storstaden.

Välkommen att förverkliga din sjönära dröm.

En bred trappa leder upp till övre plan. Här finns tre stora sovrum. Öppningsbara fönster mot himlen gör det möjligt att ligga i sängen och titta på stjärnhimlen. Ytor finns även för kontor, bibliotek och förvaringsutrymmen. Ett stort badrum finns med plats för både jacuzzi och bastu om man skulle vilja. Utgång till en balkong finns där man gärna går ut efter duschen och svalkar sig.

Nedanför tomten ligger ett gemensamt sjöviste med bad- och båtplats. Här umgås man med nära och kära. Kanske tar ett bad dopp i det blå eller prövar fiskelyckan. Sjövistet ger en härlig inramning och maximal känsla av avkoppling. Från bryggan med egna båten finns hela Mälaren att uppleva. Kanske slussa och nå ut i Saltsjön?

Skolbuss hämtar vid dörren och kör barnen tryggt till skolan. Närmsta handel ligger i Skå. Det är nära till naturområden och vackra Drottningsholms slott. Stockholm, med butiker, restauranger och allt annat man man kan önska, ligger endast 30 minuter bort.

robert nordstrand 08-522 348 08, 0705-235 877 robert@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se