Ekbacksv2

härlig rymd

Ekbacksvägen 6, Österåker

villan på ekbacksvägen 6 är nyrenoverad till mycket gott skick och bjuder på fördelar som ofta återkommer i 60-talsvillor men saknas i nyare hus. Här finns rymd i de väl tilltagna rummen med stora ljusinsläpp, gedigna material och förvaringsytor som konkurrerar med lagerhotellens.

Det centrala läget bör tilltala nära strövområden i Smedby med stora öppna fält och Ekbacken med vacker parkmiljö vid Åkers kanal. Närheten till allt utbud och bussen till Danderyd och direktlinjen till Humlegården gör vardagen enkel för såväl barn som förälder. På några minuter nås Åkers kanal med gångväg utmed vattnet och bryggor med möjlighet till båtplats.

Villan ligger högt med många soltimmar och den stora terrassen i söder fångar dem från morgon till nedgång. Utemiljön är ogenerad och omgärdas av grönska i höga häckar och träd i omgivningen.

På tomten finns en fin trädgård med bärbuskar och fruktträd och lekvänlig plan gräsmatta. På sidan om huset går en grusväg ner till det stora garaget i souterrängplan. Intill tomtgränsen går en liten bäck som porlar om våren.

”

Många soltimmar på den stora terrassen.

Planlösningen är helt suverän och klassar in villan i den omtyckta genren funkisvillor.

Här får den stora barnfamiljen plats tills tonåringarna blivit stora och flyttat ut. Ytorna sätter igång fantasin med ett otal kombinationer av indelningar och användningsområden där endast plånboken sätter gränserna. Här får familjen sin egen hemmabio av storformat och tonåringarna sitt egna sällskapsrum. Hobbys och intressen blir verklighet inom husets väggar.

Den kanske mest intressanta potentialen finns i den stora vinden. Med en fortsättning av trappen upp och en lång och tilltagen takkupa i väster ges möjligheten till ett underbart sällskapsrum med två bra sovrum mot gavlarna. Ett tak i zinkplåt med dubbelfals håller nästan ett helt sekel. En estetiskt tilltalande lösning och en bra investering i fastigheten. Den fina tegelfasaden vore synd att putsa upp men om någon går hela vägen får man ett modernt boende med 60-talsvillans fördelar. Några sådana hus byggs helt enkelt inte längre.

 













Fastighetsbeteckning: Ekbacken 4:4 Pris/bud: 4 285 000 kr Sjönära avstånd: 3 min



Byggnadstyp: 2 plan i souterräng med vind att inreda Byggår: 1963 Boyta: 212 m² Biyta: 57 m² Antal rum: 7 rum, varav 5-7 sovrum Tomtareal: 1 164 m²









 

 





 

Grund: platta på mark Stomme: betong och trä Bjälklag: betong och trä Fasad: tegel Takbeklädnad: betongpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: kommunalt vatten Avlopp: kommunalt avlopp Uppvärmning: Vattenburen värme via bergvärmepump (2011)





    



Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer



Taxeringsvärde: 2 096 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Byggnadsplan (196210-30)



driftskostnad: 29 701 kr/år



Pantbrev: 3 050 000 kr servitut: Avtalsservitut Kraftledning rättigheter last: Avtalsservitut Kraftledning gemensamhetsanläggningar: Österåker Åkerstorp GA:1



tv-anslutning: TV-antenn



internetanslutning: Bredband.

Hastighet: 100 Mbit/s Säljare: Jessica och jerry carlde





















 

 







Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Välkommen till Ekbacksvägen 6.

”

Planlösningen är helt suverän.

  

  

    



 

 









 









 













  Ritningen och måtten baseras på ett original.

Viss avvikelse kan förekomma.      



Hemmabio med stor filmduk.

  



Ekbacken

tommy carlberg 08-522 348 03, 0707-534 813 tommy@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se