sydvästläge
edholma, vaxholm
För familjen som kräver ett charmigt fritidsboende i sydvästläge med soldäck, brygg- och båtplats.
det grå huset smälter bra in i miljön där det ligger på sin lilla höjd med utsikt över vattnet. Tomten om sina 2 260 m² är en hörntomt i soligt sydvästläge. Det finns gott om plats för alla i familjen att utöva sina aktiviteter. Trädgårdstomt eller naturtomt, det är vad man gör det till. För den som bara vill njuta av lugnet kanske man låter det vara lite mer vildvuxet medan det för andra är trädgårdssysslor som är viktigast. Här finns goda möjligheter för den trädgårdsintresserade.
Närheten till vattnet känner man vart man än är på tomten. Strax bakom huset finns en höjd och här skulle man kunna bygga ytterligare ett soldäck. Vid bygget av trädkojan som finns på tomten, har kreativiteten flödat, till barnens stora glädje.
Runt en stor del av huset finns soldäck och altaner, både med och utan tak. Allt för att kunna nyttja vid olika årstider och väderlekar.
Sitt- och grillplatser finns med plats för många, det är bara att välja efter var solen står på himlen.
I trädkojan har barnen full koll på vad som händer runt omkring.
Huset från början av 60-talet har under åren genomgått ett flertal ombyggnationer och har idag förvandlats till ett sommarparadis ämnat för njutning. De ca 75m² är väl anpassade till den stora familjens behov. Två entréer leder dig in i huset där köket spelar en central roll. Ett väl tilltaget kök med allsköns utrustning för att kunna laga stora middagar.
Matplatsen rymmer många och det är något som verkligen uppskattas. Kyliga kvällar sprider sig värmen från den gamla köksspisen. Genom fönsterna skymtar du vattnet. Ett steg upp in i en hall har du första sovrummet. Genom hallen når du en sällskapsdel som lämpar sig för tv-tittande eller spelkvällar. Huset består av två huskroppar, som är byggda omlott. Den övre delen är sovdel med två mindre sovrum för barnen och ett ”master bedroom”. I det stora sovrummet finns en öppen spis som höjer mysfaktorn rejält.
Sovrum
Sovrum
Öppen spis
Öppen spis
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Dusch/Toalett, fristående hus som ligger ca 6 m från huvudbyggnaden
Dusch/Toalett, fristående hus som ligger ca 6 m från huvudbyggnaden
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Hall Kök
Entréplan
1 0 2 3 4 5
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
Entréplan Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
Hall Kök
Allrum
Allrum
FastIghetsbetecknIng:
EDHolMA 1:79
PrIs/bud: 2 450 000 KR sjönära avstånd: 1 MIN
byggnadstyP: 1 plAN
byggår: 1962
boyta: 72 M²
antal rum: 6 RuM, VARAV 3 SoVRuM
tomtareal: 2 260 M²
grund: KRypGRuND
stomme: TRä
bjälklag: TRä
Fasad: TRä
takbeklädnad: TAKpANNoR Fönster: 2-GlASFöNSTER ventIlatIon: SjälVDRAG vatten: ENSKIlT VATTEN.
KoMMuNAlT VATTEN FRAMDRAGET. INKopplAS uNDER 2011 avloPP: ENKElT AVlopp. KoMMuNAlT FRAMDRAGET. INKopplAS uNDER 2011 uPPvärmnIng: DIREKTVERKANDE El, VEDSpIS SAMT öppEN SpIS
tyPkod: 221, SMåHuSENHET, FRITIDSboSTAD FöR 1-2
FAMIljER taxerIngsvärde:
1 209 000 KR (FASTSTällT AVS åR 2009)
Planbest: byGGNADSplAN (1939-04-21)
Pantbrev: 1 482 600 KR
servItut: SERVITuT VIllA ocH åRlIG AVGälD rättIgheter last: AVTAlSSERVITuT VIllA ocH åRlIG AVGälD rättIgheter Förmån: AVTAlSSERVITuT VIllA ocH åRlIG AVGälD gemensamhetsanläggnIng: VAxHolM EDHolMA GA:2
säljare: RobERT ocH KRISTINA FoRSluND
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
här kan gästerna få ett eget litet krypin.
För gästerna finns en fristående liten stuga, detta för att de efter en dag fyllda av aktiviteter ska kunna dra sig tillbaka och få vara lite för sig själva.
Toalett, tvätt och dusch ligger separat några meter från husknuten. Hela Edholma väntar nu på kommunalt vatten och avlopp, som under detta år kommer att vara de allra flesta fastigheter till godo. Detta för att höja komforten och öka attraktionen. I samband med detta kanske man vill flytta in dusch och toalett till boningshuset. V/A är framdraget till huset.
Edholma, detta sommarparadis med närhet till Vaxholm, är ett ställe att trivas på och tillsammans med familjen få många goda minnen att värma sig till under kyliga vinterkvällar. på ön finns inga bilar – här råder lugnet och man kan promenera över hela ön. promenadstigen går alldeles utanför fastighetens södra gräns. Stigen leder till ångbåtsbryggan vilken nås på 10-15 minuters promenad. Härifrån trafikerar Waxholmsbolaget ön året om med täta turer till Stockholm och Vaxholm. Tillgängligheten är mycket stor i och med den egna båtplatsen och p-platserna på fastlandet, endast fem minuter från fastigheten. Det tar ca 50 minuter från bryggan in till Stockholm city. Många Edholmabor pendlar till jobbet både vår, sommar och höst. Några bor till och med permanent här ute.
bryggplats och inhägnad parkeringsplats finns på Edholma båtklubb på Resarö, precis vid Vaxholmsvägen och busstationen Engarn.
P eter svensson
08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se
h amngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma
08-522 348 00 sjonara.se
