Edo, fritidshus

klassisk fritidsdrรถm

Edรถ

edö, denna ö till sommarparadis mitt i skärgården, är knappt 3 km lång, vilket ger stora möjligheter att fritt strosa omkring och känna sommarens varma vindar. Med enkelhet tar du Waxholmsbolagets båtar antingen från stan, Waxholm eller Hummelmora. Vilket gör ön tillgänglig hela året runt.

Naturligtvis vill man på sommaren ta sin egen båt som ligger tryggt förtöjd vid den tillhörande båtplatsen i Hummelmora på Ljusterö. Här finns också en privat p-plats för bilen. Från Waxholmsbryggan på ön når du enkelt fastigheten på ca 10 min. Hit kommer post/tidning som man med fördel hämtar under morgonpromenaden. Väljer du den egna båten så är överfarten till Edö ca 10 min, här rinner stressen av och de saltstänkta vågorna möter upp. Nu är man verkligen i skärgården.

När vi närmar oss Edös norra sida så välkomnar en av samfälligheten välskött hamnanläggning. Hela anläggningen ägs och sköts av de 10 fastigheter som är medlemmar i föreningen. Alla är måna om att det sköts och det syns verkligen. Brygga, bad och klippor är tillgängliga. Allt i samma välordnade skick. Till fastigheten hör två båtplatser varav en vid flytbommar.

”

Hela hamnanläggningen är i välordnat skick.

Högt uppe på klipporna med strålande vy över Gälnan ligger således fasigheten med det ca 60 m² klassiska fritidshuset från mitten av 70-talet.

Det lämpar sig för en familj med två barn. Två minde sovrum där barnen får varsitt kryp in där de kan rå sig själva. Masterbedroom med god plats för dubbelsäng har utgång mot överbyggd altan med samma bedårande utsikt över vattnet som storstugan. Det väl fungerande köket har matplats och den utrustning man behöver.

Storstugan med öppen spis och en härlig utsikt över Gälnan är stället att vara i. För den som behöver mer plats finns möjlighet att bygga ut till 120 m² samt två uthus om max 40 m².

På södersidan av huset finns en väl tilltagen uteplats med pergola som man med enkla medel kan lägga på ett lätt plasttak om så önskas.

Fastigheten omfattar vidare ett intill liggande gästhus om ca 20 m², vilket är inrett med både sovrum och bastu.

Ytterligare finns också en större redskaps- och fiskebod, fiskrök och jordkällare .

Fastighetsbeteckning: edö 1:54 Pris/bud: 3 400 000 kr Sjönära avstånd: 1 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1977 Boyta: 60 m² Antal rum: 4 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 3 080 m² Grund: krypgrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: panel Takbeklädnad: AlkorTakduk Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Sommarvatten från gemensamhetsanläggning Avlopp: Trekammarbrunn för BDT vatten. Mulltoa Uppvärmning: Direkt verkande el/ Öppen spis Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 392 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Byggnadsplan (1975-09-18) driftskostnad: 11 000 kr/år Pantbrev: 240 000 kr gemensamhetsanläggningar: Österåker Edö FS:11, FS:14, FS:15, FS:16, FS:17, FS:20, GA:1, S:1, S:10, S:2, S:4, S:5, S:6, S:7, S:8, S:9, Österåker Hummelmora GA:1 Säljare: martin edsparr Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Högt uppe på klipporna med strålande vy över Gälnan.

Den 3 080 m² stora lättskötta och avskilda naturtomten ger familjen goda möjligheter. Fastigheten erbjuder en unik möjlighet att kombinera avskildhet med gemensam skötsel av bryggor och trivselfaktorer.

”

Lättskött, avskild naturtomt.

På nära avstånd har man fyra härliga skärgårdskrogar, Grinda, Svartsö, Ingmarsö och Finnhamn. Mataffär och bensin finns på Ingmarsö.

Café och affär finns på Svartsö. Båda öarna ligger intill. Läget mitt i skärgården är kanske det bästa och allt är tillgängligt.

Området, som samägs, omfattar vidare underbara klipphällar, fiskevatten, en badvik med sandstrand, vedeldad bastu och separat badbrygga, där man med fördel njuter av solnedgången. Ytterligare finns även tillgång till grönsaksland och en stor äng för diverse sommaraktiviteter samt uppläggning för båtar vintertid.

Föreningen äger vidare en gemensam fyrhjuling som står parkerad i ett garage, där också föreningens gemensamma vatten tas ifrån. Vattnet är påkopplat hela sommaren, men på vintertid finns en kran för hämtning av vatten.

Situationsplan Viss avvikelse kan fÜrekomma, ritningen är ej skalenlig.

N

peter svensson 08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banérgatan 9, stockholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 | sjonara.se